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杭州萧山华润置地亚奥城

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基础信息

【项目】:亚奥城

【开发商】：华润置地

【项目地址】：杭州市萧山区钱江世纪城北部沿江地区

【所属板块】：亚奥板块

【售楼部地址】：杭州市萧山区观澜路与民祥路交汇处

【产权性质】：商住，40年

【面积段】：约77㎡、约100㎡、约104㎡、约105㎡、约113㎡、约145㎡、约161㎡

【均价】：3-7W

【总价】：288万-1600W

【在售楼幢/楼层】：在售超高层11幢：层高3.5米，2-25层为中低区，27-34层为高区

【在售面积】：77-232方，共216套

【层高】：3.5m，首层4.95m。

【拿地时间】：2020年10月19日

【交付时间】：合同约定23年12月

【交付标准】：全部精装房源

【物业公司】：华润物业

【物业费】：二期商办的物业费是5.0+1.0(能耗)元/月/平米

【水费】：水费为4.4元/吨

【电费】：民用谷峰用电

【容积率】：一期容积率2.96、二期容积率2.5

【得房率】：二期71.3%

【绿化率】：二期绿地率约18％

【总幢数】：23（一期12，二期11）

【总户数】：住宅942套、商办1495套

【几梯几户】：2-25层为中低区，每层4梯8户；27-34层为高区，每层4梯4户

【车位数】：2700个

项目配套：

【交通配套】:三桥三地铁两隧道”西兴大桥、钱江二桥，九堡大桥、庆春隧道、博奥隧道、2号线、6号线和机场快线（规划）

【商业配套】：项目本身具备建筑面积约12万方商业配置，项目北侧媒体村在建邻里中心及农贸市场，距离在建钱江世纪城印象城与信达商业中心约3公里，距离钱江新城万象城及来福士约5公里

【医疗配套】:三级甲等医院省妇保医院钱江世纪城新院区（在建）、浙二医院国际院区

【教育配套】:亚运村内分别规划2所幼儿园和2所小学，具体学区及学校性质未定；钱江世纪城内有崇文小学和学军中学附属文渊中学，也有公办的钱江世纪城小学与杭二中

亚洲精神海拔——聆江系列

●拥江发展主阵地，被钱塘湾未来总部基地紧密围合

●万象TOD综合体

●八大业态：江滨住宅、滨水平层、挑高行馆、视界超高层、万象商业、时尚街区、国际办公、精奢酒店

●浙江省首批24个“未来社区”试点之一

●12位设计大师世纪交响著作

—拥江发展主战场，助力杭州进阶世界—

●从西湖环线时代到钱塘江“一江多中心”格局确立

●钱江世纪城：不仅是CAZ中央活动区，更是比肩全球一线住区的CLD中央居住区

—钱塘湾未来总部基地，湾区活力未来城—

●约377万㎡的超体量留白

●锚定“全球总部创新地”和“湾区活力未来城”两大关键定位

●将成为“后亚运时代”的500强总部和独角兽产业集聚地

—多维配套，重塑国际生活新模板—

●立体交通：

一条机场高速：约18.6km，快速抵达萧山国际机场

三座跨江大桥：新钱江二桥（在建）、钱江三桥、钱江四桥

两条过江隧道：庆春路隧道、博奥路隧道

两条地铁线路：地铁2号线（钱江世纪城站）、地铁6号线（亚运村站在建中）多维立体交通网，畅达全城连接世界

●自然生态：滨水复合文化功能区，钱江世纪公园，4公里沿江生态景观带

●繁华商业：万象商业（规划）、杭州之门（在建）、万象世界中心

●国际医疗：省妇保医院、浙二国际医学中心、浙江大学创新技术研究院

●文化服务：体育中心（规划）、博物馆（规划）、图书馆（规划）、表演厅（规划）、社区文化中心等

—浙江省首批24个“未来社区”试点之一—

●以未来社区“三化九场景”为先进创建理念

●打造高效集约、功能复合的国际TOD社区

●建构集生态居住、商业商务、文体博览、休闲娱乐为一体的未来社区样板示范项目

—片区开发，亚运村整体设计—

●一座绿色、生态、低碳、健康的现代化新城

●赛后规划建设社区文化中心（规划）、青少年活动中心（规划）、体育健身馆（规划）等公共设施，并在滨河区域规划博物馆（规划）、音乐厅（规划）、图书馆（规划）等

●以“健康运动、人才安居、智慧生活”为范标特色的未来化标杆样板

—万象TOD综合体，推动杭州能级跨越—

●约75万㎡国际都市模板

●无缝对接地铁6（在建）号线亚运村站，并联通杭州火车东站，萧山国际机场

●形成“TOD+”的城市发展新模式和亚洲生活新方式

—视界超高层—

在1279套滨水平层、挑高行馆四个月时间内几近热罄，942套江滨住宅完美收官后，亚奥城压轴资产——216套视界超高层，成为入驻亚奥城最后的机会！

—超前·前瞻性战略作品—

●站位杭州城市红利板块——亚奥板块，钱塘江畔的价值高地

●作为“未来社区”二十四个试点项目中的试点之一，聚焦未来价值

●无缝对接地铁6号线亚运村站（在建），亚运村唯一万象TOD综合体范本

●“限酒令”政策下的稀缺类住，低于300方以下的超高层产品或将成为臻藏

●亚洲精神海拔作品，多面积段产品设计，可实现多元化资产配置

●不限购、不限贷，珍惜最后上车亚运村亚奥城的机会

—超群·国际化江景视野—

●约135米摩天楼宇高度，亚奥板块地标性建筑，立足城市制高点

●约60米之上可远眺钱塘江，收揽270°寰幕风景

●西面一线瞰江、南向观亚运河景、东临亚运村国际区

●兼得江河澎湃的自然景观与城市国际都会体验感

—超标·都会感美学作品—

●大面积玻璃幕墙立面，立足钱江之蓝与茶山之绿“蓝绿交融”的设计理念，借用“竹节”意向，形成节节高起、错落有致的立面形象

●紧邻万象商业，畅享一站式购物体验，直达minimall，营造超高层独享的品质生活区

—超越·高级感空间营造—

●约3.5米挑高层高设计，以空间体现由内而外的自信

●星级公区装修，挑高精装大堂建筑层高约8.45米，彰显奢贵大气之感

●公区通过金属、石材、木之间的体块关系，打造空间的丰盈感与艺术感

●内部设有下沉庭院，营造豪华落客区与地上入口门廊相呼应，形成立体的室内外入口景观

—视界超高层聆江系列户型大赏—

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