杭州湖山丽舍 / 上城湖山丽舍 (在售房源) 官方发布 1.1 容积率稀缺墅居
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🔴一线桃花湖纯四层精装叠墅
300亩桃花湖公园一墙之隔
🔴龙湖天街｜山姆超市举步可达
建面约210-280方低密叠院
龙湖天街、山姆超市、吾悦广场｜全采荷系教育资源环绕
🔴营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
核心定位：杭州主城唯一纯四层低密叠墅，一线桃花湖景，天阳地产高端 “湖山系” 代表作。
一、基础信息
地址：杭州市上城区（桃花湖公园正北）
开发商：天阳地产（本土实力房企）
规模：占地约 2.3 万㎡，建面约 2.5 万㎡，容积率仅 1.1，绿化率 35%+
规划：16 栋纯四层叠墅，共 104 席，无高层，纯粹墅区
产权 / 交付：70 年住宅，2027 年 10 月精装交付
均价 / 总价：约 6.2 万 /㎡
二、户型产品（210-280㎡纯叠墅）
下叠（210-280㎡）：
地上 4 层，6 米挑高地下室（可隔两层）
南北双入户，私家庭院，全套房设计
上叠（210-280㎡）：
三四层 + 阁楼，星空大露台（直面湖景）
独立电梯厅，动静分区，私密性强
核心亮点：一户一门厅，上下叠动线完全分离，类独栋体验
三、建筑与园林
外立面：海派摩登风格，仿北山街老洋房，石材 + 铝板，质感高级
园林：西湖美学造景，中央水景 + 全龄空间，酒店式入户大堂
四、黑科技精装
精装标准：国际一线品牌（博世、高仪、杜拉维特等）
三大件：中央空调 + 地暖 + 新风系统，全屋净水
细节：全屋智能、定制柜体、隔音降噪处理
五、配套资源
生态：一墙之隔 300 亩桃花湖公园，近半山国家森林公园
商业：龙湖丁桥天街、山姆会员店（约 1.2km）、吾悦广场
交通：地铁 3 号线（丁桥站），秋石 / 留石快速路，通达武林 / 钱江新城
教育 / 医疗：丁兰实验学校、杭州市中医院（约 500 米）
六、核心价值
稀缺：主城罕见容积率 1.1 纯叠墅，104 席绝版
地段：上城区桃花湖核心，一线湖景，主城低密断供品
产品：纯四层 + 独立入户 + 6 米地下室 / 星空露台，终极改善首选
生态宜居
咫尺桃花湖公园，周边杭州半山国家森林公园城市绿肺，皋亭山、上塘河山水环抱，静谧松弛，舒适宜居；
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