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▰▰ 昆山 春槿台雅居—周市芯·中环旁·纯联排、现代中式，超大面宽 ▰▰

🛑春槿台雅居 昆山中环旁城市别墅

🌈10年久侯 终迎纯墅联排

🛑62席 建面约293-325㎡ 东方屋檐下的高定联排别墅

🌈[贵地建豪宅]——不可复制的稀缺产品

🛑产品稀缺，限墅令后，昆山第一个在建纯别墅项目；

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一、区位价值：周市芯·中环旁，畅享双商圈

项目位于昆山市周市镇核心板块（东辉路与顺昶路交汇处），紧邻中环北线（青阳路、长江北路出入口），3分钟内可接入城市快速路，通达昆山主城区及上海虹桥枢纽。

商业配套：1.5公里内覆盖凤凰城商业中心（含捞王、王品牛排等高端餐饮），1.8公里直达万达广场，满足一站式购物需求。

交通升级：依托规划中的苏锡常城际铁路及地铁11号线，进一步强化沪昆通勤效率，吸引上海外溢客群。

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二、产品稀缺性：限墅令后昆山首例纯联排别墅

作为昆山“限墅令”后纯联排别墅项目，土地资源极度稀缺，全盘仅62席，容积率低至1.12，绿地率35%-37%。

圈层纯粹性：无高低配（无洋房、小高层），纯别墅社区保障居住私密性与高端圈层属性。

资产保值潜力：别墅用地审批趋严，稀缺性支撑长期增值，定位为“昆山千万级豪宅改善首选”。

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三、建筑美学：现代中式风格，高阶材质匠心

外立面采用石材、铝板、真石漆三重材质搭配，1-2层干挂石材，顶部灰色坡屋顶与公建化玻璃窗结合，融合中式坡顶韵味与现代流线设计。

历久弥新：石材与铝板提升耐久性，坡屋顶强化古典意象，形成“出则繁华，入则宁静”的视觉标识。

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四、户型设计：超尺度空间，功能创新

主力户型为293㎡（槿玥）及325㎡（槿御），均为地上3层+地下1层设计，赠送面积大，得房率远超普通住宅。

293㎡户型：南向8米面宽，地下室5.7米挑高，可改造为影音室、健身房；三层主卧配星空露台（约40㎡）。

325㎡户型：南向11米面宽，6.7米宽景明厅，地下室南北双向采光，三层双套房设计+独立书房。

多功能空间：阁楼可定制观星台、星空顶，地下室支持酒窖、私人影院等奢享场景。

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五、景观体系：一轴双环六景，沉浸式生态体验

以“青山有思，白鹭忘机”为理念，打造“一轴双环六景”景观结构：

中央景观轴：贯穿社区的景观带，衔接城市与居住空间，实现“出则繁华，入则宁静”的过渡。

双环设计：南环为儿童科普乐园（植物/行星/探险区），北环为全龄健身区，覆盖亲子与健康需求。

六景主题：如“寻山望府”“卧石临流”等，结合组团绿化与中心花园，实现“三季有花，四季有景”。

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六、社区规划：低密宜居，人性化配套

车位配比1:3：193个地下车位，远超高端项目标准。

全龄活动空间：儿童科普乐园激发探索欲，全龄健身区配备专业设施。

教育资源：毗邻永平小学、新镇中学（西校区），全龄教育链完善。

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七、投资价值：高端圈层与稀缺性双重赋能

客群精准定位：昆山本地及上海外溢的高净值改善客户，注重私密性及圈层纯粹性。

市场唯一性：昆山无竞品纯联排项目，总价690万起（293户型），对标千万级豪宅客群。

政策红利：“限墅令”下同类产品供应断档，未来增值空间明确。

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八、品牌保障：绿城物业护航品质生活

物业由绿城服务集团负责（具体物业费未公开），以高端住宅服务标准保障社区维护、安保及增值服务。

春槿台雅居以“城市纯联排别墅”为核心标签，通过地段价值（中环旁+双商圈）、产品力（现代中式+超尺度户型）、稀缺性（62席纯墅）及圈层属性（1:3车位比+绿城物业），重塑昆山高端改善市场标杆。

其“限墅令后首例”的身份，更赋予资产长期保值底气，堪称昆山豪宅市场的“孤品级”投资选择。

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293㎡（地上225+地下68）

325㎡（地上255+地下70）

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