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▅ ▆ ▇『杭州余杭良渚•叠墅 排屋安云玖院』▇ ▆ ▅

（2026年4月更新▶▷—▼—◁◀售楼处详情 详细）

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—— ✤ 安云•玖院 ✤ ——

✅▷自然深处，当代院居

✅▷奢美示范区&样板房现已开放 恭迎品鉴

✅▷良渚文化村一直是高端低密的标杆板块

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✅▷品质高端 对标3000万级产品

✅▷叠排产品面积240方，装标1.5万/平。排屋产品面积270方，装标1.7万/平

✅▷总价7字头｜精装叠墅（具体价格看位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为安云玖院唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

真正的低密墅居，从不是容积率的数字游戏，而是对土地禀赋的极致尊重与匠心打磨。安云玖院以1.01的超低容积率傲视杭州，不逊于吴庄、玫瑰园、郡西别墅等城市经典。

我们很少用“性价比”一词来形容一个豪宅项目，但安云作为量执房地产集团的第一个住宅代表作，价值拉满的同时，价格上却给了各位业主最大的诚意，公司坦言只为赢得市场对量执这家新兴代公司的认可。

且不说塔尖级的厨电、卫浴，单是安云的全屋柜体收纳空间，价值就达百万级！

在杭州，不乏这样的带着小体量、高稀缺”标签的经典项目。

上个月首开领证的杭州御园，以最高27.8万/㎡的单价傲立杭州楼市，它也是从寸土寸金的市中心挤出来的宅地，总户数仅49套。

早一些，同样是市中心且紧邻西湖，套均5000万级的定福里，总套数只有43套。

定福里附近的元福里，同样是只有42套的小体量楼盘。

若单论价格，安云首开价格可能没有上面这些豪宅那般昂贵，但其呈现出的顶豪气场却毫不逊色。更难得的是，安云扎根的良渚文化村，自然生态与人文底蕴是很多楼盘无可复制。

整个地块依山而建，具有天然台地属性，是低密住区的天选底盘。

开发商将这块地打造成纯粹的叠墅+联排组合，一共9幢楼。叠墅为纯粹的上下叠的组合，上叠带露台，下叠带院子和地下室，建面约240㎡，共24套。

12套联排都是地上只有三层的超低密形态，要知道，近年来杭州出让的低密地块，都要求不少于四层，像安云玖院这样的三层排屋少之又少。其中10套建面约280㎡户型，另有两套建面约420㎡的双拼排屋，直指塔尖人群。9幢房子背靠山体，依地势生长出来，每一幢坐拥天然的观景面。

作为城市低密产品中罕见的大尺度露台，这里不仅是晾晒衣物的实用空间，更是瑜伽、煮茶、烧烤等家庭生活的延伸舞台；室内空间同样阔绰，全卧朝南的格局保证了每间卧室的采光，动静分区设计让公共区域与私密空间互不打扰，餐厨一体的开阔布局，完美适配家庭聚会与高端宴请的多元需求。

约80-283㎡的私家庭院。推门即是满目绿意盎然，庭院里引入一湾活水潺潺，为生活注入灵动生机；得益于台地抬高设计，这里不仅采光通风俱佳，更拥有超高附赠率，可根据家庭需求灵活改造为健身房、藏书室、私人酒窖，让生活场景更加丰富多元。此外，全屋标配的精装日立电梯，让上下楼变得轻松便捷，从入户到归家，每一步都尽显尊崇。

市面上都在宣传自家楼盘使用装甲门，安云玖院将全部户型与户外接触的门都装置了铸铝装甲门，排屋、下叠产品光是装甲门就有三扇，花园、地下、地上入户全方位武装，为业主提供尊贵、安全的归家体验。

每一户还标配原厂装修的日立电梯。就连车库电梯厅也进行了豪华精装，精致的大理石拼花地面，整面墙的奢石铺装，金属质感的电梯门，每一户都拥有奢华独立的归家空间。

室内精装更是突破杭州豪宅装标天花板，将顶奢配置融入日常起居。

叠墅标配嘉格纳400系厨电六件套；卫浴空间搭载TOTO原装进口 “东京蛋” 智能马桶（量产顶配型号）与汉斯格雅四侧喷花洒；美诺洗烘套装、铸铝装甲门、进口影木与雀眼石晶饰面的木护墙板，以及百万级全屋定制收纳空间，均为交付标准，真正实现 “拎包入住” 的奢适体验。

更令人惊艳的是背景墙铺装潘多拉奢石、地面铺装佛罗伦萨灰奢石、主卧卫生间铺装鱼肚白大理石，让业主在日常起居中，就能感受到触手可及的奢华与雅致。

小体量豪宅楼盘往往更能做出经典，还有另一层关键原因。

体量小意味着开发投资强度更能“肆无忌惮”地增加，作为一家新兴房产公司，可以把更多精力聚焦在产品打磨上，进而打造自己的品牌。

而对于很多高端房产的买家来说，小而精的住所，更容易满足“圈层同频”和“私密社交”的需求。

安云即将首开领证的户型，为约240㎡上叠与约240㎡下叠，都精准匹配顶豪生活需求。

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