西房湖语牧松 临安青山湖纯叠墅 西宸物业加持 上叠瞰湖下叠带院 精装现房

坐落临安青山湖核心板块，背靠平峰山、直面青山湖一线湖景，依托约 64.5 平方公里青山湖森林公园，坐拥优质湖山生态资源。项目由杭州本土老牌房企西房匠心打造，整体容积率约 1.3，规划纯低密叠墅社区，无高层混杂，居住氛围纯粹。

®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础概况

楼盘名称：西房・湖语牧松

地址：杭州市临安区滨湖新城（环湖公路旁，面朝青山湖、背依平峰山）

开发商：西房集团，项目公司：杭州鑫澜置业有限公司

物业：西宸物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅

占地 / 建面：约 5.9 万㎡ / 约 12.4 万㎡

容积率 / 绿化率：1.3 / 30%

总户数 / 楼栋：379 户 / 21 栋（纯叠墅社区，6-8 层）

开盘 / 交房：2022 年 / 2024 年 12 月（精装现房）

车位比：1:1.77（地下 670 个）

二、产品与价格（2026-05，现房在售）

主力户型：建面约 173㎡精装叠墅（上叠 / 下叠）

精装标准：3000 元 /㎡，配地暖 + 中央空调

上叠：约 173㎡，3.5 米层高，超大瞰湖阳台

下叠：约 173㎡，双首层设计，私家庭院（约 40㎡）+ 双层全明地下室（约 120㎡）

单价：上叠约 23000 元 /㎡、下叠约 26000 元 /㎡

三、核心价值

一线湖山资源：青山湖核芯区，背山面湖，约 20 米坡地高差，直面青山湖景，生态环境优越。

低密纯叠墅：1.3 容积率，无高层干扰，379 户小而精社区，圈层纯粹，居住舒适度高。

精装现房即住：2024 年底已交付，精装带地暖中央空调，即买即住，无等待风险。

西房品质保障：杭州本土稳健房企，30 余年开发经验，精装标准高，物业口碑良好。

丰富配套：紧邻 42km 青山湖环湖绿道，近宝龙广场，规划有约 2000㎡泛会所、水景区、露营基地等。

四、交通与区位

地铁：近地铁 16 号线青山湖科技城站（约 3 公里），便捷对接杭州主城。

自驾：杭瑞高速、科技大道，快速通达杭州主城及周边城市。

生态：64.5km² 青山湖国家森林公园，10km² 湖面，水上森林景观，富氧宜居。

五、户型鉴赏

上叠 173㎡：南北通透，客厅朝南，主卧带独立卫浴，超大瞰湖阳台，视野开阔。

下叠 173㎡：花园入户，双首层设计，双层全明地下室，空间灵动，私密性强。

『水丰林茂，优越健康负氧离子环抱』

区域气候温润，水丰林茂，年平均负氧离子浓度3088个/ m³，超世界卫生组织清新空气标准2倍。

『湖山绵延，尽情慢跑骑行垂钓泛舟』

环湖绿道慢跑、散步，梦幻水上森林间泛舟、骑行，三大垂钓区怡情挥杆、天目山脉上登山望远…

售楼地址：杭州市临安区青山湖体验馆，欢迎致电咨询：400-811-3125 实地品鉴湖山叠墅。

【户型解析】：

星野下

下叠 建面约173㎡四室三厅三卫

坡地花园双层

【挑高设计】约5.6米奢尺挑高，双层地下空间，扩容缤纷生活想象

【多重空间】夹层茶室、瑜伽室，地下层影音室、品酒区随心打造

【阳光花园】私谧大面积花园，家人从容纵享莳花弄草、烧烤Party

清朗一层

【全明设计】格局方正，开阔气派，全明空间，自然通风

【奢幕横厅】约7.1米横厅设计，自由大气，满座宾客欢畅无界

【LDKB一体】厨房、餐客厅、大阳台一体贯通，湖山风景蔓延入室

【静谧卧室】卧房幽静无扰，便捷家人怡神养心，亲近山林花草

阳光二层

【奢阔空间】大气三房加储物间，全面满足家人休憩、收纳需求

【套房主卧】私配衣帽间、双台盆卫浴间、大阳台，优雅不彰自显

【MAX阳台】约7.1米双联阔景阳台，悦揽一湖一山诗意风光

此山中

中叠 建面约173㎡四室两厅三卫

奢幕三层

【全明设计】格局方正，布局奢尚，约7.1米面宽，享巨幕采光

【阔境横厅】大气横向餐客厅，奢揽瞰景阳台，抬眼即悦湖山风景

【LDKB一体】厨房、餐客厅、大阳台一体设计，延伸宾客相聚欢乐

【诗谧卧室】独立卧房，与楼上互不干扰，营造无扰客卧体验

揽景四层

【舒朗三房】墅式立体空间，上下楼动静分区，起居休憩从容有度

【逸景主卧】独揽衣帽间、双台盆卫浴间及大阳台，造极尊崇奢享

【MAX阳台】约7.1米跑道式阳台，悦山看湖，品茗对弈诗意悠然

花陌上

上叠 建面约173㎡四室两厅三卫

悦光五层

【全明设计】格局方正，空间宽绰，约7.1米面宽，为湖山墅居度身加冕

【耀境三房】从容三房，黄金尺度缔造，朗阔采光通风，满足三代同堂幸福时光

【奢雅主卧】享衣帽间、双台盆卫浴间及双联大阳台，任主人在湖光月照中入梦

【MAX阳台】约7.1米高空视野大阳台，与湖山对望，莳花、品茗、赏景悠然自得

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