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华润未来中心 —— 未来中心 “瑞系300系列” 大师作品，自带2000方艺术会所！

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【项目信息】

项目名称：华润未来中心

开发企业：华润置地

物业类型：商办（40年产权）

产品面积：约340-370方

总户数：182户

梯户比：三梯两户

建筑层高：约3.4米、约3.5米

华润置地华东大区“MIC社区综合体”产品主张的发布，是华润置地多年来与城市共进共生的经验结晶，也是其综合开发运营能力的进一步展现，通过“MIC城市、MIC社区、MIC家、MIC服务”四个维度，将社区与城市空间、生活场域、服务内容进行全方位串联，让社区成为家的延伸，为城市创造更的未来。

从围绕西湖武林发展的第一中心，到钱江新城、奥体为核的第二中心，再到如今以未来科技城-云城为核心的第三中心，城市新中心的诞生与其说是杭州多中心发展的演进，它更是一场浩浩荡荡的城市化进程，由湖到江，再到广袤无垠的湿地，杭州城市中心的格局不断拓展，擘画一片与世界同频共进的时代热土。

在杭州第三中心发展如火如荼之际，华润置地秉持与城市共生长的品牌理念，择址杭州第三中心腹地打造超百万方TOD未来城市——杭珹未来中心，在“MIC城市”维度的顶层规划下，项目包括万象城级购物中心、地标办公、滨水住宅、瑞系300等多元业态，并以地铁3、5、16号线为枢纽，以“站城一体化”模式打造轨道上的生活枢纽，构建面向未来的先进生活方式中心。

时至今日，华润置地坚持“品质给城市更多改变”的企业使命，依托大型城市地标综合体、大型城市更新/城市旧改、大型城市场馆、城市TOD上盖综合体、城市投资开发运营生态圈的构建与运营能力，建立五大核心竞争力和资源优势，在与城市共生共进的发展履迹中，逐渐成长为城市优质资产代言者。

站在城市视角看，杭珹未来中心通过三轨交汇TOD与全城无界互联，可以快速抵达杭州西站、杭州东站及萧山机场三大综合枢纽，轻松开启未来城市高效生活方式，并基于当代微缩城市的型制，将建立未来科技城新一代城市封面，在助力余杭建设城市新中心之际，更推动第三中心在人居、产业、商业等多个维度的蓬勃发展。

与此同时，杭珹未来中心毗邻未来科技文化中心与杭州西站，前者以“杭州国际性的新一代城市公共中心”的定位，推动第三中心的精神文化消费，后者则以世界级高铁枢纽，形成面向长三角乃至全国的辐射圈，让这片土地的人流、物流、产业、文化等资源高效交互，推动杭州第三中心加速国际化发展。

作为这座超百万方大城的内核引擎，建面约19万方万象城级购物中心，以“科技”为内核，匹配未来科技城的科创基因，构建未来科技城一站式消费目的地，不仅为大城西带来综合体商业配套，推动城西繁华能级的进阶。

对杭州第三中心而言，万象城级购物中心无疑是源点，在与周边生态资源融合的同时，也通过产城人相融的先进规划，打造一座共生水城的崭新万象之都，构建全场景都市生活链，让居住于此的人，可以感受到智慧化、便捷化、多元化、品质化的美好生活场景。

当一个全新时代来临，TOP级瑞系作品应运而生，与中心时代共进。当杭州进入第三中心时代，华润置地以瑞系先锋作品——瑞系300，领启杭州的未来生活高度，匹配当代杭州人物的生活格调。

为此，杭珹未来中心邀请4位国内外大师联袂设计：GOA总建筑师张晓晓、JTL联合创始人刘展、无间设计创始人吴滨、新加坡Avalon Collective首席设计总监Susan Isaac，以定制在地化的先锋设计匹配时代未来。

在这片广袤无垠的湿地之上，仅规划3幢公建化建筑的瑞系300，犹如镶嵌在湿地中央的翡翠宝石，安静栖息于自然岛屿间。未来当你立于瑞系300，身后是沁润心脾的宁静生活，脚下是缤纷闪耀的万象繁华，身旁是自然氤氲的湿地风光，眼前则是灯火璀璨的澎湃未来。

在项目住宅的建筑设计中，以“高山流水”为灵感，把山峦写入屋顶的起伏型态，将水流融于屋身的横向线条，勾勒出简洁挺拔的现代建筑群落；同时将西溪的水与船进行抽象提取，复刻于建筑顶部与肌理上，勾画出“随波扬帆”的韵味。

瑞系300从江南“渔舟唱晚”意境中采撷灵感，将西溪意韵转译为建筑外立面，极具创意地插入“渔舟”体块，折射出“水波荡漾”的诗意美学，勾勒一幅经典“都市山水江南”水墨画卷；万象城级购物中心则以水之灵动构建活力的空间，从屋顶花园到滨水花园，展现“层澜叠翠”的自然缤纷意象。

如果说“MIC城市”关注社区与城市的关系，那么“MIC社区”则更注重社区内部的功能空间营造，通过更人性、更先进、更温暖的细致设计，打破景观与空间的隔阂，进而创造无界的生活方式。

在生活节奏越来越快的杭州，每个人都希望在回家路上获得身心的放松和思绪的宁静，进而为未来的拼搏积蓄向前的能量。杭珹未来中心在“MIC社区”营造思考中，希望通过一条充满人性化和温度的归家动线，为居者创造从繁华到宁静的自然过渡，所有繁杂的情绪都在这条归家路上得以过滤。

为此，杭珹未来中心从品质地库到礼序归家，打造丰富且温暖的多元化归家方式。在美观且大气的品质地库，于地下入户大堂设置绿植墙，让绿意环抱每位业主，让自然气息浸润生活；在地面归家系统，从尊享迎宾入口、酒店大堂式落客区到度假式景观的过水归家，再到庭院式入户及精装入户大堂，形成一条由都市到花园自然切换的归家路径，迈着自在心情，沉浸在自然与水韵环伺的社区景观中，回归内心的丰盈和生活的安逸。

在“MIC社区”设计语汇中，景观不应只是被观赏，只有当它被拥有、被感知，才释放它的更大价值。从生活方式的路径出发，杭珹未来中心在归家路上打造森氧花园、阅读花园、下沉庭院会所花园、星空草坪等景观场所，一个个集观赏与功能的景观空间散落在社区之中，不仅吸引更多业主家人走出室内，在社区中展开更多样的生活方式，同时也为人们提供自在社交和亲密交流的场域，进而创造更具有生命力和生活感的“MIC社区”。

基于“MIC社区”营造理念，杭珹未来中心架空层规划“润+趣岛”、“润+乐想”、“润+与伴”、“润+森活”、“润+无限”五大主题场景，从低龄儿童到成年人再到长者，皆能于此找到内心的归属感和生活的丰盛。

有多少人的童年成长是缺憾的，除了缺乏父母的陪伴，也缺乏与同龄小朋友之间的趣味分享，而这恰是杭珹未来中心的思考方向。

杭珹未来中心以【润+趣岛】为内核，在社区中设有启蒙阅读、积木乐高等功能场景，满足低龄儿童的成长乐趣，让每个少年卓越成长。生活于此，孩子们可以随意阅读和玩耍，无数奇思妙想在这里逐渐生长，认识更多有趣的小朋友，在无数欢声笑语中分享彼此、认识彼此。

有人说，身体和心灵总有一个要在路上；也有人说，阅读是一座随身携带的避难所。在阅读的世界当中，体会别人走过的路，也就更懂得人生与生活。

在杭珹未来中心，【润+乐想】设有休闲阅读、共享书柜、自习充电、共享会议室等场景，让阅读时刻与生活常伴，也让成长每一步都伴随着自我进化。

在人际关系愈发冷漠的今天，住在同一楼层的邻居或许从未相识，也从未认真打开心扉，在一场酣畅淋漓的倾吐中认知彼此。

基于对“开放”关系的重构与理解，杭珹未来中心【润+与伴】营造，从水庭院到亲水平台再到景观会客厅，期待更多人相聚于此，随时开启一场自在社交。

趁阳光正好，约上三五好友在楼下享受闲暇时光；偶尔和面对面的邻居来一场棋逢对手的对弈；和家人在楼下沐浴阳光，静静享受自然风景的美……无论新邻还是旧友，都在此重获崭新的朋友圈。

在当下工作愈发繁忙和内卷的时代，运动正成为我们社交的重要路径。在运动中，相同的志趣获得更好的认可和分享，这也是杭珹未来中心打造【润+无限】的出发点。

在先锋性方面，杭州瑞系300依托万象城级购物中心，在“下一代万象城，探寻科技之美”定位指引下，以科技为内核，匹配未来科技城的科创基因，构建杭州第三中心一站式消费目的地。 作为瑞系300的开发底盘，杭珹未来中心不仅推动区域繁华能级的进阶，更与周边生态资源交织互联，通过产城人相融的先进规划，成为杭州第三中心的先锋活力焦点。

华润未来中心 —— 未来中心 “瑞系300系列” 大师作品，自带2000方艺术会所！

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