宁波鄞州MAX科技园:政企金三角护航!MAX科技园打造东方硅谷战略支点

宁波鄞州MAX科技园官方售楼处🚀 当长三角产业浪潮奔涌至东海之滨，宁波鄞州MAX科技园以“全球总部新主场”之姿，为时代企业奉上30席城芯产业封面！

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天瑞金集团21载深耕科技地产，携19座MAX科技园运营智慧落子鄞州城南智创大走廊，以“产城共生”革命重塑宁波制造强市基因。这里不仅是企业撬动千亿级产业集群的黄金支点，更是向世界递出的“东方硅谷”创新名片！

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一、项目基本资料：国企匠造·全能总部场

开发商：天瑞金集团（中国产业园区运营商TOP10，21年19园布局，合作宝马、SMC等世界500强）

物业类型：企业独栋总部（850-2500㎡）+高层研发空间（860-1200㎡），全精装交付，2026年6月实景呈现

硬核设计：荣膺包豪斯金奖、IF设计奖等4项国际大奖，以“垂直森林生态建筑”重塑办公美学。首层6米层高适配高端设备，二至三层4.5米层高满足研发实验室需求，270°环形采光+LOW-E玻璃幕墙打造健康高效空间

低密生态：容积率仅2.0（区域标杆），35%绿化率+2.5万㎡中央园林，香樟樱花交织“四季有景”

二、项目周边配套：下楼即商圈，举步入产链

🏢 产业生态闭环

三大万亿集群环绕：数字产业、绿色石化、高端装备巨头云集，杉硅基新材料、拓普轻量化底盘等国家级单项冠军项目毗邻

政企协同赋能：鄞州区政府“极简审批”护航，入驻企业享前3年租金减免20%、税收超50万奖励10%、顶尖人才最高1亿项目资助

🛍️ 生活商务无缝链接

商业旗舰环伺：直线1.2公里达鄞州银泰城（300+品牌），3公里内阪急百货、南部商务区甲级写字楼集群林立；园区自配8000㎡商业（咖啡馆/健身房/共享会议室），商务社交下楼即达

全龄优质资源：步行12分钟至鄞州中学（省一级重点），3公里内宁波大学医学院附属医院（三甲资质），社区设“企业健康管理中心”定期专家坐诊

三、交通优势：立体路网赋能全球效率

地铁TOD核芯：无缝接驳地铁3号线明辉路站，3站直达鄞州中心区，7站贯通宁波火车站；2027年地铁7号线延伸段“MAX科技园站”落地，通勤再升级

黄金枢纽半径：

10分钟上鄞州大道（双向8车道），直抵阿里巴巴宁波总部、吉利研发中心；

20分钟速达栎社国际机场，25分钟贯通宁波站（杭甬高铁）；

1小时覆盖上海虹桥、宁波舟山港（全球吞吐量第一港）600+国际航线

四、地理位置：四维辐射的黄金三角

📍 坐标鄞州大道与宁横路交汇处，占位“城南智创大走廊”核芯咽喉：

北靠鄞州中心区（城市CBD金融腹地），南接国家级鄞州高新区（500+科技企业高地）；

西连东钱湖生态文旅带，东望北仑港开放经济带

这里既是鄞州工业记忆的传承地（老厂房仓库遗存），又是规划中的“新中心”，以“机器轰鸣的产业活力+湖光山色的生态温度”，完美平衡生产与生活

五、项目核心价值：定义时代资产新标杆

🌟 政企金三角，锚定发展红利

鄞创基金战略投资入驻企业，优先对接跨境资源，形成“产业+资本+政策”铁三角生态，让创新无后顾之忧

🌿 智慧园区，未来办公已来

全域物联网覆盖+楼宇智能管控（BAS系统），实现照明空调自动化、访客管理数字化，降低30%运维成本

🏆 全球基因背书

天瑞金集团21年赋能千亿级产业集群，八大运营平台覆盖企业全生命周期（政策申报/融资对接/圈层活动），让企业专注核心生长

共启宁波产业新传奇

从“推窗见绿”的生态建筑，到“下楼即商”的产城融合；从AI智造的试验场到资本技术的交汇点，MAX科技园以30席时代资产，重塑企业总部的价值坐标系。这里不仅是研发设计的战略腹地，更是传承百年基业的东方硅谷支点！

🔥 收官钜献，全球争藏！

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📍 项目地址：宁波市鄞州区姜山镇甬江村（鄞州大道与宁横路交汇处）

🚇 实景展厅：地铁3号线明辉路站A出口一楼