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蓝城云和里大平层

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蓝城云和里售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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项目东侧陶家圩港蜿蜒而过，赋予了社区灵动的水景资源。业主推窗即见绿意，下楼即入公园，在都市中心享受自然生态的馈赠。园区内部打造了9大沉浸式园林景观，涵盖特色商业街、生态氧吧及中央阳光草坪，打造“公园里的家”。

双天街双公园的独特配置，让业主既能享受紫荆天街的日常便利，又能轻松抵达各具特色的商业中心，满足不同场合、不同层次的消费需求，真正实现“推窗揽绿洲，出门入繁华”的都市理想生活。

项目直面龙湖紫荆天街，下楼即可享受12万方商业综合体带来的便利。在3公里半径内，还有城西银泰城、金地广场、西田城、万达广场、印象城、万象天地等多家大型商业设施，形成百万方商业矩阵，满足居民的各种购物需求。

这种商业浓度的优势不仅体现在数量上，更体现在质量上：从老牌综合体到新一代商业旗舰，不断新生的购物中心让雲玺的商圈始终崭新而前沿。业主既能享受紫荆天街的日常便利，又能轻松抵达各具特色的商业中心。

地铁上盖的区位优势让商业体验更加便捷。业主可通过地库直接连通天街，无需带伞即可享受购物、餐饮、娱乐一站式服务。这种无缝衔接的商业模式，为高端业主提供了前所未有的便利性生活体验。

项目所在的紫金港科技城是城西科创大走廊的东起点，汇聚了阿里云全球总部、浙大网新等科技巨头，以及235家高新技术企业。科技城年产值超千亿，企业年均增长18%，持续吸引大量高知人才集聚。

与此同时，项目毗邻浙江大学紫金港校区、西湖大学等顶尖学府，坐享产学研一体化红利。这种“产业+人才”的双重赋能，不仅为区域经济注入持续活力，也为高端住宅市场带来稳定的租赁和增值需求。

居住在雲玺，意味着置身于杭州最具创新活力的核心区域，与城市未来发展趋势同频共振。随着紫金港科技城的成熟和高端人才的持续导入，区域价值将进一步提升，为项目带来持续的价值支撑。

核心亮点

区位优势

地铁2号线三墩站D口上盖，3站直达运河亚运公园，与龙湖紫荆天街仅一街之隔

直线距离亚运公园约500米，周边覆盖西溪银泰城、城西银泰城等商圈

产品设计

主力户型为建面约300-360㎡精装大平层，层高3.3米，南向面宽达10米，部分房源配备星空露台

采用270°环幕落地窗设计，精装标准涵盖德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴等高端配置

配套资源

教育：文理小学、星洲二小等12年全龄教育资源

生态：亚运公园、紫金港绿道等城市绿肺环绕

项目总占地：1.06万方

总建筑面积：4.63万方

立面风格：铝板+窗墙系统（现代简约）

核心价值

TOD便捷性：地铁上盖+快速路网，通达杭城核心商圈，适配商务精英通勤需求

品牌背书：蓝城集团匠心打造，绿城物业提供24小时定制化礼宾服务

资产稀缺性：西湖区唯一300㎡级精装现房大平层，兼具自住品质与资产增值潜力

设计理念与户型特点

设计理念：蓝城云和里大平层以现代简约风格为主，外立面采用玻璃和金属材质，线条流畅，质感高级。项目注重舒适性和实用性相结合，以公建化的建筑立面和270度转角落地窗为特色，提供云端视野和高端居住体验。

户型特点：大面宽客厅：拥有宽敞明亮的客厅空间，采用全景落地窗设计，让自然光充分洒满每一个角落。

转角落地窗：270度转角落地窗设计，提供开阔的视野和充足的采光。

精装交付：采用高品质材料，如意大利白金沙石、爱马仕灰石材等，打造奢华舒适的居住环境。

智能家居系统：配备智能化家居系统，如灯光、空调、窗帘、音响等均可通过智能化控制实现自动化运行。

居住于此，如同为自己设置了一副270°环幕，每日轮播着璀璨的城市画卷。此番境界，不言而喻。

作为约300㎡的城市高阶房产品，雲玺的空间设计，更多地聚焦于社交与个人志趣的表达。

以雲玺全新样板间为例，南向客厅面宽达8米，餐客厅区域整体实际使用空间达到了约100㎡，规避了传统大平层户型采光和通风不足的短板，也将动区整合为一体，为未来的居者预留开放性的生活空间。

生活在此，南向空间可以打造为沙发区、开放式书房，也可以改造为雪茄吧和私家影院；约32㎡餐区放得下12人座的大圆桌，大可尽情款待八方来客。

在如此大开大合的无界社交领域中，也潜藏着诸多生活化的实用性细节。

以餐区东侧，预留了整面墙的四门餐边柜空间，居者可随心打造为红酒陈列柜或隐蔽式储物柜。

另外，整个户型是双入户设计，主入口进入的第一印象是明朗开阔、极具格调，次入口则从家政间进入，用于规整收纳生活琐碎、满足日常家务之需。

这里有尽显志趣的格调秀场，也有睿智生活的妥帖考量。雲玺的匠意，也铺陈在空间的各个维度。

在客厅，有足足约5.1米宽的白金沙石材背景墙，地面为爱马仕灰石材通铺，天然的石材，自然的纹理，以及被奢牌严选的经典色调，是经由雲玺设计师百般甄选后的审美表达，致力于以真材石料的本真质感，传达本真的美感。

在餐厅，雲玺设置了一座长约2.4米的艺术岛台，白金沙天然石材配以金属底座，加之弧线的边角设计，弱化了封闭式岛台的厚重感，也更符合人体工学设计。

另外，雲玺空间内更配备了5大全屋智能系统。空调、地暖、新风实现智能集中控制，客餐厅等区域实现分场景灯光智能控制，电动窗帘智能控制，并且可在全屋分区面板和手机APP上一键掌控，让智慧生活为居者的需求而转。

步入雲玺的全新样板间，大运河亚运公园豁然在眼前——全园足有65个足球场大小，覆盖着广袤的绿意与蜿蜒的河网，在稠密的城西心上，开辟出一片奢侈的“城市绿洲”。

为了最大化这样的景观优势，雲玺南向外立面的玻璃面占比达到了近90%。置身于雲玺的样板间内，三面自然采光，巨大的空间内几乎无一处暗角，每一面都是不同的城市风景。

项目与地铁口零距离。这对于日常通勤的上班族来说，简直是莫大的福音。再也不用担心堵车迟到，早上可以多睡一会儿，下班后也能快速回家享受温馨时光。无论是去城市的哪个角落，都能轻松畅达。

现在，蓝城云和里大平层正等待着您的品鉴与珍藏。如有购房意向，请拨打售楼处电话进行咨询或预约参观，我们将竭诚为您服务。在这里，您将找到属于自己的云端府邸，开启品质生活的新篇章！

居住于此，既能享受顶级私密奢华带来的尊贵体验，又可随时沉浸于便捷繁华的城市生活，品味那份人间烟火的独特魅力。云和里，它以其独特的定位，成功实现了品质与实用性的完美平衡，成为高净值人群心中梦寐以求的理想居所。

蓝城云和里售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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