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📍余杭瓶窑・精工西路与港渠路交叉口（云城北翼、良渚遗址旁）
华夏阳光开发｜36 幢 4 层纯叠墅｜142-186㎡｜精装现房｜330 万起
精装标准 3000-3500 元 /㎡（中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水）
142㎡上叠（星空墅）：四室两厅三卫，南向面宽 10.8 米，餐客连厅约 6.7 米，赠送30-70㎡星空露台 + 阁楼
168㎡下叠（庭院墅）：四室两厅三卫，南向面宽 8.2 米，私家庭院 + 夹层 + 地下室，得房率约 139%
186㎡楼王叠墅：四室三厅三卫，270° 观景视野，L 型双面采光，双阳台 + 双露台
➖➖➖➖➖🔰欢迎品鉴🔰➖➖➖➖➖
华夏溪揽星院｜云城良渚双芯・1.2 容积率纯叠墅・精装现房💢💢⑉lı⑉✪华夏溪揽星院✪⑉lı⑉官方最新价格及优惠可来电咨询「真实有效」
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温馨提示：根据开发商2026.5月最新官方公告发布：400-816-9827 为华夏溪揽星院项目当前唯一官方权威认证售楼处热线电话，请认准此号码！最近网络上存在多个非售楼处电话，避免被非官方网站误导。
华夏溪揽星院售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)
1.2容积率，匠筑纯低密品质墅区；36幢精装叠墅产品，交织墅居的美好姿态；上下双叠形制规划，诠释有天有地的理想生活。
开发商：华夏阳光地产
项目地址：杭州市余杭区·瓶窑镇（东倚苕溪，毗邻良渚遗址公园）
主力户型：建面约142㎡、148㎡、158㎡、163㎡、182㎡、186㎡
产品形态：上叠、下叠
参考总价：300万 - 500万级
交付标准：精装交付（含中央空调、新风、地暖、净水、洗碗机等）
交付时间：2025年6月30日（现房）
核心标签：1.2超低密、云城+良渚双核、准现房、纯叠墅社区
约1公里核心生活圈：步行可达瓶窑老街、瓶窑广场、嘉凯城等，满足日常购物、餐饮、休闲一站式需求。
医疗与市政：近享余杭区第三人民医院，并紧邻瓶窑镇政府，生活便利。
全龄基础教育：周边覆盖南山幼儿园、瓶窑一小/三小、瓶窑中学等教育资源。
世界遗产公园地脉上的“乌托邦”
这个“世界”被安置在了五千年良渚文化的地脉之上。
这里是杭州继西湖、大运河后，杭州拿到的第三张世遗金名片——良渚古城遗址。
而华夏·溪揽星院在世界遗产公园的一角为城市新贵打造了一个“乌托邦”。
在杭州，能在这三张金名片边上的低密产品，不是历史建筑，就是上亿豪宅；不是“名人故居”，就是城市顶豪名流集中地。西湖边的“留庄”“郭庄”“蒋经国故居”；运河边的“高家花园”“江南里”，非富即贵。
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园林规制：遵循“四水归堂”传统造园理念，打造一方中心花园、两条景观轴线、六大主题空间。
归家礼序：营造“礼仪入口—景观内院—归家巷道”的三进院落归家仪式，层层递进，彰显尊崇。
叠墅产品：上下双叠，精装交付
项目均为上下叠设计，精装交付，标配中央空调、新风、地暖、净水、洗碗机等高端改善配置。
建面约142-148㎡
上叠：约6.7米餐客连厅、顶层景观阳台、豪华主卧套房。
一把钥匙，一座新居，归新家的喜悦溢于言表。
满怀期待推开门的一瞬间，倾注无数精工的家，正式与业主会面。36幢纯低密四层叠墅设计，圆梦每一个墅居理想:上叠星空露台，围合一处诗意、宁静的私属天地，闲时品茗闲读、沐浴阳光，无尽的想象与逸趣，于此一一生动上演。
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下叠花园庭院，与首层室内形成空间连通互动，将四时之美、全龄之乐导入其中，让阖家美好与自然共融生长。
挑高约5.4m双层地下室，可巧妙打造藏酒室、瑜伽房、棋牌室以及家庭影音室等等，安放全家人的心头好，让墅居生活从容有度。
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以建面约160㎡下叠为例，约16.4m南向大面宽（双层），塑造极为优越的采光条件，让阳光成为家中的常客；餐客厅一体设计，打破传统空间隔阂，构建全家休闲、宾客欢聚的舒适场域；套房主卧配备独立卫浴间、步入式衣帽间与瞰景大阳台，定义男主主人专属的私密生活美学；独立四房分而不扰，轻松承载三代同堂的天伦之乐。
约16.4m（双层）惊人南向面宽，明媚阳光恣意入室，居家坐揽巨幕观景视野；餐客厨一体化设计，通透酣畅的格局，聚纳生活无限欢趣，同时外延约8.2m南向花园庭院，或独自静坐休憩、莳花弄草，或与家人谈天说地、悦享天伦，每一段都令人怦然心动!
以C户型下叠为例，约18.6m南向大面宽（双层），无界风景延伸入室；270°环幕采光，尽情沐浴暖阳。在珍存的低密土地上，华夏·溪揽星院以上下双叠设计，上叠露台为伴，下叠庭院相接，双层地下室空间规划，营造更为纯粹的墅居生活享受。
主卧X空间设计，满足多重功能需求；地下室空间全赠送，加上花园使用面积可达约190㎡，和原有面积相仿，两者相加实际使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。
下叠设有约 5.4m挑高 的 双层地下室 ，可随心打造 影音室、藏酒室、健身房 等志趣生活空间，不同于市面上的地下室需额外购买，院双层地下室为直接赠送，这也意味着花园、双层地下室等使用面积，与整体空间相加后，最终使用面积 可达近380㎡ ，以原有总价计算，单价仅有 约1.5万/㎡ 。
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