滨江・潮观凤起|官方售楼处|钱江新城核芯|500 米江河汇|江景大平层|营销中心预约品鉴
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滨江・潮观凤起（杭州上城・钱江新城）
身居钱江新城核芯 500米江河汇
步行即达IFC顶奢主场
310方 准现房 稀缺改善五房户型 仅950万起
【潮观凤起 】值得拥有
📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
核心亮点：钱江新城核芯、江河汇旁、滨江造、大师设计、92 席纯 300㎡+ 商业大平层、不限购、2026 年 9 月准现房。
一、基础信息
地址：上城区（钱江新城核心，距江河汇约 500 米）
开发商：滨江集团全资子公司（杭州滨景房地产开发）
占地 / 建面：约 1.6 万㎡/ 约 8.98 万㎡
规划：4 幢 23 层高层，仅 92 户（纯大平层社区）
容积率 / 绿化率：3.8/30%
产权：40 年商业性质（不限购、商用水电、不通燃气、不可落户无学区）
装修：精装交付，装标约 8000 元 /㎡（含地暖、中央空调、新风、嘉格纳厨电、劳芬卫浴）
物业 / 物业费：滨江一级物业
开盘 / 交付：2024-05-31 开盘，2026 年 9 月准现房交付
均价 / 总价：单价约 4.2-5 万元 /㎡，总价 900 万起
二、区位配套
核心地段：钱江新城核芯，距江河汇综合体仅约 500 米，直面 IFC（在建），坐享钱江新城、江河汇、庆春三大板块红利。
交通：距地铁 9 号线江河汇站仅 500 米。
商业：步行直达 IFC（在建）、万象城、来福士等顶奢商业综合体。
景观：南向直面钱塘江 “昂贵 4 公里” 岸线，高层可瞰亚运村、杭州之门、奥体 “莲花碗” 等地标。
三、建筑设计
设计团队：GAD、邱德光、琚宾三大设计大师联袂打造。
建筑风格：全玻璃幕墙设计，融合 ART DECO 经典美学与现代 NEO 艺术。
空间尺度：3.6 米层高，270° 江景转角厅，LDKB 一体化设计。
四、户型产品
主力户型：建面约 308㎡、311㎡大平层，4 房 / 5 房设计，纯改善户型。
户型亮点：
270° 环景视野：最大化保留景观资源。
3.6 米层高：空间通透大气。
LDKB 一体化厅：客餐厨及阳台一体化设计，形成宽阔横厅。
中西厨分离：U 型厨房 + 岛台设计，内嵌式冰箱、蒸烤箱。
主卧套房：独立衣帽间、卫浴、书房，私密性强。
五、高端配套
NEO CLUB 会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、宴会厅等高端配套。
滨江物业：一级资质物业，提供 24 小时管家式服务。
🌆三大繁华商圈：钱江新城商圈、江河汇商圈、庆春商圈
🛍六大城市级商业综合体：IFC（在建）、万象城、来福士、庆春银泰、杭州大厦501、天虹购物中心、三堡商业（约13万方，建设中）
交通便捷
🚘自驾：约3km接轨杭甬高速，自驾可便捷抵达上海、宁波等地
🚇地铁：地铁1号线、2号线、4号线、6号线、19号线畅达全城
🚞高铁：4公里直达杭州东站，1小时直达长三角
🛫飞机：通过庆春隧道、博奥隧道转机场高速，半小时直达机场
当代摩登私邸尊享
✯ 滨江物业以礼仪、安保等高定服务，敬献贵宾体验感。
✯ 滨江NEO CLUB，高配恒温泳池&高定健身中心，匹配峰境尊享。
✯ 建面约300㎡起大师作品，让摩登品位起兴于时代，在城市高处和鸣。
若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。
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