桐昆北宸学府售楼部(2025桐乡桐昆北宸学府)楼盘详情-桐昆北宸学府房价-得房率-容积率

▰▰ 桐乡 桐昆·北宸学府—折后均价18425起，高品质超低捡漏价，城北性价比首选 ▰▰

北宸学府，总建筑面积约28万方，由中国500强桐昆集团开发，位居桐乡城北核心，倚靠约9.36平方公里的大运河国家文化公园，周边汇聚李宁体育园、未来广场等重磅配套，更有实验幼儿园、城北小学、现代实验学校等优质教育资源。

项目规划建面约105-168㎡当代声望作品，以SUPERFLAT铝板天幕立面，7大国际化的品质高定视角，再一次缔造桐乡城市封面，特邀请高端住宅御用物业——滨江物业，悉心呵护业主未来生活。

桐乡 桐昆·北宸学府—折后均价18425起，高品质超低捡漏价，城北性价比首选

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桐昆·北宸学府，立序城北封面，除了拥有国际化的铝板立面，更是96%以上的房源达到了4开间朝南的天花板规划，是真正值得拥有的学府稀贵资产。

项目首次开盘楼栋为5、6、13#，户型面积涵盖105-143㎡，其中5、13#楼可轻松俯瞰桐乡大运河国家文化公园，景观视野优越；6#则规划了桐乡罕见的2梯2户143㎡户型，同时南面拥有无界生活视野，在自家的阳台，即可享受云卷云舒的改善生活理想，实属稀缺。

四面铝板、三玻两腔——星空顶“库里南式”地库

北宸学府的面世，好比给桐乡城北投下一枚“深水炸弹”。

尽管如今桐乡新房市场厮杀正酣，但只要看完北宸学府，你就再也无法将视线转移。

■ SUPER-FLAT国际天幕立面，云上府第原班人马打造

桐昆追求产品品质的脚步从未停歇。近日，第10届CREDAWARD地建师设计大奖发布，桐昆·云上府第荣获居住项目·高端精品住区银奖！这是整个嘉兴五县两区唯一获此殊荣的住宅项目。

北宸学府作为云上府第原班人马再次倾力打造的城北封面巨作，与周边小区的住宅建筑不同，项目沿用了桐昆·云上府第的建筑风格，采用全球超前的‘super flat’建筑理念，搭配‘super slim’超纤细线条来打造极具辨识度的国际天幕立面。

| 北宸学府实景

在用材上更是豪奢，仅住宅外立面就花费了1.6个亿。

立面通体采用三玻两腔玻璃。除了玻璃，建筑四面其余部分均由铝板覆盖。南立面、北立面、山墙，甚至连窗台下方都是铝板。用真材实料和匠心工艺赢得业主青睐。

| 北宸学府实景

三玻两腔玻璃搭配铝板的高端用材组合，不仅在外观赋予了建筑熠熠生辉的质感和审美，其‘super flat’的建筑风格，对于居住者来说也是一种视觉享受。

大尺度封闭阳台采用落地玻璃+超纤细线条，实现了超高南向窗户比，没有外墙阻挡，业主也不用交付后重新封阳台，真正从建造时就打破空间壁垒，将阳光和美景引入室内。

| 北宸学府实景

■ 千万级当代书院CLUB+星空顶地库，尽享高定生活服务

除了建筑立面带来的视觉震撼，落地的公区建设同样让人为之叹服。

北宸学府不惜成本，花费上千万打造约1600方书院级小区会所。当代书院CLUB，参考了全球顶级书院的装饰标准，涵盖儿童体验教室、VIP洽谈区、休闲阅读区等功能空间，可满足业主不同类型的社交娱乐需求。

同时，滨江物业还提供早9晚9专职服务，对于有娃的业主来说，相当于家门口的图书馆，为孩子们缔造优质的学习氛围。

| 当代书院CLUB实景

此次实景美学示范区中，项目车库实景也已呈现，星空顶“库里南式”地库，将星光元素融入地库顶部，主干道全部采用铝格栅吊顶，闪耀归家之路。

| 地下车库实景

此外，项目还精心打造了地上地下双精装入户大堂，3.6米入户大堂，从铺装到顶部铝格栅吊顶，无一不低调精致。同时采用无接触智能出行系统，从入库到入户，归家的仪式感安排到位。

| 北宸学府实景

惊喜的还有北宸学府对架空层的功能开发，每个架空打造不同主题泛会所。此次实景示范区5幢架空层的开放，让业主都找到了未来楼下活动的好去处。

比如1#和5#童梦奇缘是两个不同主题的儿童乐园；2#北宸睦邻站是长辈们邻里交流、养生运动区；7#心灵星空是为年轻人准备的室内运动场；6#则是邻里交流的开放式休闲区。

| 北宸学府实景

聚焦到居住面，北宸学府的户型，也是无可挑剔。

105-168㎡的面积段里，几乎95%以上都是四开间朝南+双阳台，彻底践行了“薄、通、透”的特点，买到神户型的概率非常高。

105㎡户型图

高档次的物业，更是一大亮点。

继云上府第之后，桐昆再次聘请了豪宅御用的滨江物业，为业主提供贵宾式会所服务。

而且为了匹配北宸学府的教育主题，滨江更将在会所提供早9晚9的专职服务，让家长解放双手的同时也能安心放心。

当代书院CLUB实景图

从建筑到配套，从公区到室内，再到服务，北宸学府全都逆势做了加法。

很难想象，在泥流俱下的时代，还能诞生如此出彩的“六边形”学府系豪宅，而且均价只在2万出头。

不夸张地说，如果放在两年前，这样的产品在桐乡，即便卖3万+，也会被分分钟秒完。

拿上半年热销的两个户型105㎡、120㎡来说。

▎ 建面约105㎡户型，三房两厅两卫，做到四开间朝南在同类型产品中相当罕见。

业主入户便是无立柱大横厅+约5.6米南向景观阳台，采光无敌，室内空间明朗通透。

LDKB客餐厨一体化设计，让生活动线更流畅；动静分区，将休息区和活动区明确区分，有效提升家庭幸福感。合理的空间营造，将整个户型空间利用率做到极致。

| 105㎡户型图

| 105㎡实景样板间

▎ 建面约120㎡户型设计同样亮眼。在保证各房间使用功能的同时，做到了四房两厅两卫双阳台，且三卧室+客厅四房朝南，南向采光面达到了约12.8米。将120㎡的产品做出140㎡的尺度感和舒适感.

4个卧室的配置，不仅满足二胎家庭或三代同堂的功能性，还可额外做单独衣帽间或书房，生活品质感顿时提升。

| 120㎡户型图

当然，一个环境优美、居住舒适的小区，还离不开物业的服务。

因此，在物业服务方面，北宸学府聘请的是业界公认的“豪宅服务专家”滨江物业。配置80人物业团队，提供18项管家服务，为业主提供无微不至的高品质服务和生活体验。

| 120㎡实景样板间

桐乡 桐昆·北宸学府—折后均价18425起，高品质超低捡漏价，城北性价比首选

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