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西湖绿城·知海棠

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绿城知海棠是位于杭州西湖区之江板块的住宅项目，由绿城开发，目前在售户型建面约 106-164㎡，成交均价约 3.1 万 -3.2 万元/㎡

在整体规划上，项目充分利用抬地新规优势，打造出“空间三折叠”的设计理念。园林、架空层与住宅相互交错，仿佛整个社区都被托举在空中。这种设计不仅提升了居住的舒适度，更为居民营造出一俯瞰美景的独特体验。

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园林设计独具匠心，项目以自然景观为基底，通过精心布局，将山水元素巧妙融入其中。绿意盎然的植被、蜿蜒曲折的小径、清澈见底的水景，共同构成了一幅美丽的画卷。居民漫步其中，仿佛置身于城市绿洲，远离喧嚣与尘嚣，尽情享受大自然的宁静与美好。

项目总占地约 4.6 万㎡，总建筑面积约 14.9 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，规划 18 幢 16-17 层纯小高层住宅，总户数 791 户，是杭州主城稀缺的低密住区。建筑采用现代轻奢风格，铝板搭配大面积玻璃立面，辅以香槟金线条，质感十足。项目创新采用全抬地设计，通过 3.2 米高差打造 “园林→架空层→入户” 的立体归家动线，实现人车分流，保障社区静谧与安全。

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户型设计涵盖 106-164㎡多个面积段，满足刚需及首改客群需求，综合得房率达 85%-90%。其中 106㎡户型做到四开间朝南，采光通风极佳；109㎡纯边套，三面采光，视野开阔。全系精装交付，装修标准不低于 4000 元 /㎡，配备大金中央空调、迈迪龙新风、威能地暖等一线品牌设备，同时搭载全屋五重收纳系统，入户玄关柜、主卧衣帽间等设计，让居家生活更整洁有序。

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地铁交通：距已运营地铁6号线之江文化中心站约2公里（需接驳），规划中地铁12号线或设站，未来有望实现双轨覆盖；1公里内有多个公交站点，覆盖1403路、1407路等多条公交线路

路网体系：自驾便捷接入彩虹快速路、紫之隧道、之江路快速路等城市主干道，高效通达钱江新城、滨江、未来科技城等城市核心区域，畅享主城繁华生活圈；通勤半径囊括未科、钱新、奥体，打造配套齐全的主城居所

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商业配套：直线约1公里达西投银泰城（17万㎡综合体，含盒马、影院、餐饮），约2公里覆盖之江银泰城、奥莱金街；项目自带约5000㎡全架空泛会所空间，包含儿童乐园、书吧、健身区、星空水院等全龄化主题空间

教育配套：直线距离约300米为学军小学教育集团云栖小学（期房不承诺学校，以交付后划分为准）；约1公里为十三中枫雅校区（2026年开学）；周边3公里内有中国美院、浙江音乐学院等优质教育资源（具体学校以交付后划分为准）

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医疗配套：直线约1.6公里为浙大一院之江院区（三甲）；3公里内覆盖浙江省人民医院望江山院区、浙江省立同德之江院区等多家三甲医院

生态配套：东距钱塘江直线约800米，约80%房源可享江景视野；北望五云山，紧邻四号浦绿道，生态环境优越；社区内部打造"一轴两园四巷"的景观格局，搭配约1000㎡中央草坪、儿童游乐区、老年活动区，满足全龄段休闲需求

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架空层的设计也别具一格。项目充分利用架空层空间，打造出多个功能多样的主题空间。这些空间不仅包括休闲娱乐区、阅读区、健身区等，满足了居民日常生活中的各种需求，还通过精心的设计和布局，营造出温馨舒适的氛围。居民可以在架空层中与邻居交流互动，增进彼此之间的感情，让社区生活更加丰富多彩。

在垂直空间的设计上，项目也下足了功夫。通过起伏的步道系统和精心设计的景观，让居民在行走的过程中能够欣赏到不同的美景，实现了一步一景的视觉效果。这种设计不仅增强了空间的层次感和趣味性，更让居民能够身临其境，感受大自然的魅力。

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绿城知海棠还注重建筑与环境的和谐共生。项目的建筑造型简洁大气，采用现代简约风格，与周边的自然环境相互映衬。建筑立面的设计充分考虑了采光和通风的需求，大面积的玻璃窗不仅让室内充满阳光，更让居民能够欣赏到室外的美景。

在细节处理上，项目也展现出绿城对品质的追求。从建筑材料的选用到施工工艺的把控，每一个环节都精益求精。精美的雕塑、艺术装置等点缀其中，为社区增添了浓厚的艺术氛围。

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绿城知海棠在空间设计上的独特之处，不仅体现了绿城对产品品质的严格要求，更为居民打造出一个舒适、宜居、充满艺术气息的生活空间。在这个空间里，居民能够充分感受到绿城对美好生活的追求和向往。

在知海棠我们不追逐未知的远方，只相信，当下看得见的笃定生活，西湖主城的底蕴，江岸清风相伴，知己为邻，美好落在每个朝夕，为每一个向往松弛的人，许一份确定的日常

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