望云润玺院即将开盘|杭州第三中心华润252-289㎡中心墅 天元公学+云门公园+云城天街 36席限量藏于城市新贵聚场

杭州未来科技城·望云润玺院｜第三中心C位墅作 即将为层峯立序国际都会封面

当杭州城市发展重心一路向西，城西科创大走廊的澎湃动能正催生第三中心——这个承载着“未来城市样板”使命的核心板块，正以超强资源兑现力，成为高净值人群争藏的“城市新贵聚场”。华润置地以巨匠之姿落子于此，献礼第三中心首宗不限价低密墅品——望云润玺院，建面约252-289㎡中心封面墅即将开盘，首开仅36席，以“孤品”姿态，为塔尖人群锚定国际都会生活新坐标。

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一、云城C位崛起：第三中心，定义杭州未来价值高度

作为杭州“东整、西优、南启、北建、中塑”战略中的“西优”核心，第三中心依托城西科创大走廊，正以“浙江全域创新策源地”的定位加速兑现。这里聚集了阿里、VIVO全球AI研发中心（在建）、OPPO全球研发总部（在建）、字节跳动（在建）等超3000家国家高新技术企业，669家省级“专精特新”企业、91家国家级“小巨人”企业，以及超45万高知人才、59名院士，人均GDP位列杭州第一。

望云润玺院占位第三中心核心腹地，坐揽“1座高铁站+3条轨交+多条主干道”的立体交通网络：

高铁枢纽：直距杭州西站枢纽约500米，1小时覆盖上海、南京，2小时直达北京，长三角核心城市无缝链接；

三轨交汇：近邻地铁3号线龙舟北路站，12号线（在建）、19号线（火车西站）环伺，瞬达武林、未来科技城等核心区；

城市动脉：毗邻云门大街（规划中）、留石高架、余杭塘路、绿汀路等主干道，畅行全城无界。

这样的“超级枢纽”配置，不仅是出行效率的保障，更让项目成为链接长三角资源的“黄金节点”。

二、全维配套盛宴：从繁华到自然，满足高阶生活所有想象

▶ 商业：世界级商圈环伺，同步全球潮流

项目被五大综合体“包围”，家门口即享世界都会繁华：

云城天街（在建）：杭州首个“L1级”天街（天街产品线最高量级），对标亚洲第一商业体重庆时代天街，未来将汇聚国际品牌、潮流体验，成为云城商业新地标（信息来源：杭州云城官微）；

西站综合体（在建）：总建面约130万方的“城市会客厅”，规划办公、商业、酒店、剧院、云端观景等功能，填补区域高端综合服务空白；

此外，2公里范围内宝龙广场、EFC欧美广场等成熟商圈已运营，购物、餐饮、休闲需求5分钟内解决。

▶ 生态：100米直达城市绿肺，低密绿洲里的奢居

项目直距云门公园（在建）仅约100米，这座占地约100公顷的“城市级绿肺”（相当于钱江世纪城公园+运河亚运公园之和），南区串联文化谷、乐潮谷等生态中轴线，北区规划体育公园、科创会议中心，未来将成为杭州又一综合性地标（信息来源：余杭发布官方公众号）。推窗见绿、出门入园，在繁华与自然间自由切换，正是高阶改善的理想状态。

▶ 教育：15年目送式书香，浸润人文贵气

项目紧邻15年制天元公学西站校区，从幼儿园到高中全龄教育链，学校以“个性化、现代化、国际化”为理念，打造“教育全场景综合体”（注：宣传中的学校非学区，入学以主管部门公示为准）。周边更环伺杭州外国语学校、锦绣育才、杭师大附属仓前中小学等名校，人文氛围浓厚，为孩子成长提供优质土壤。

▶ 健康：三甲医疗护航，守护全家安心

2公里范围内，浙大一院余杭院区（三甲）、未来科技城医院等优质医疗资源齐聚，从日常诊疗到重症救治，为家人健康筑牢防线。

三、华润匠筑：低密墅品，重新定义改善高度

作为华润置地献礼第三中心的“壹号墅品”，望云润玺院以“稀缺低密”为核心，打造建面约252-289㎡中心封面墅。项目所在的第三中心，是首宗不限价低密宅地，土地价值本就臻稀；社区更自带3层多功能会所，涵盖健身、社交、休闲等多元场景，满足高净值人群对品质生活的追求。

区别于普通住宅，这里的每一席别墅，都是对“层峯生活方式”的回应：宽绰的空间尺度、私密的庭院设计、全明采光、南北通透……既保留了传统墅居的仪式感，又融入现代居住的舒适性，真正实现“隐于城芯，奢而不闹”。

四、产业与人口：城市新贵聚集地，圈层价值凸显

第三中心的崛起，本质是“产城融合”的典范。阿里、菜鸟等产业巨头的入驻，带来了大量高收入、高知人群，这里不仅是工作场，更是社交场。望云润玺院的业主，将与这些城市新贵为邻，形成纯粹的高端圈层，这种“隐性资产”，正是高阶改善的终极价值所在。

结语：中心孤品，限量恒藏

当第三中心的资源兑现进入“加速期”，望云润玺院以“首开仅36席”的稀缺姿态，成为锁定城市未来的“入场券”。无论是交通、商业、生态，还是教育、医疗、产业，这里都具备了“不可复制”的优势。对于追求生活品质的层峯人群而言，这不仅是一套房子，更是一种与城市共成长的身份象征。

中心孤品墅作 即将开盘，首开衹此36席，稀缺典藏

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