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运河万科中心（写字楼）

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运河畔万科中心是杭州拱墅汽车互联网小镇核心区，项目总建面约37.6万㎡，定位汽车互联网产业生态创新区，规划甲级办公、缤纷商业、SOHO、花园独栋办公、汽车体验中心、主题酒店等多重主题业态。建面约300㎡起甲级办公 主城商务办公范本，运河畔 万科中心【标办】约300-1500㎡甲级写字楼现房。

【C5甲写办公参数】

·建筑面积：约19832㎡（含663㎡商业）

·标准层面积：约1577.35㎡

·主力建筑面积：约300㎡

·楼层数：14层

·层高：3-13F标准层高约4.2m

14F约4.3-4.75m

交付时间：现房

外立面：中空Low-E玻璃幕墙+铝板

一直以来，运河万科中心致力于打造产业平台矩阵，着力营造更优的商办环境，积极推进拱墅产业迭新，并形成了产业集群发展的良好生态。

项目开园之后，以醇熟大盘之势，汇聚了甲级办公、缤纷商业、SOHO、花园总部独栋、会务中心以及主题酒店等六大业态，通过高质的产品标准、优质的运营服务，获评为“2022年祥符街道优质楼宇运营商”，成为拱墅企业择址的优先选择。☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

万科服务团队，以客户为中心，秉持“美好，从入驻开始”的理念，打造智能化与人文关怀相结合的高效办公场所。在ABC三区统一化标准的基础服务之上，我们为企业营造全方位的贴心服务体验。

运河运营团队，携手办公全生态全场景服务平台星商汇，定期举办行业沙龙、企业乐跑、友邻节、发条节等活动，不仅丰富了园区年轻人的生活，更为园区内企业交流搭建了平台。☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎

运河万科中心商业设施完备，不仅配备了创新的体验中心和繁华的商业街区（引入了TIMS咖啡、麦当劳、顺旺基、甘其食等品牌），还临近城西银泰城、万达广场、大悦城、乐堤港等商业巨头。此外，运河天地公园、杭州国际会展中心、杭州运河剧院、拱墅图书馆等文娱设施也一应俱全，满足您的多元化需求。

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运河畔万科中心是杭州拱墅汽车互联网小镇核心区，项目总建面约37.6万㎡，定位汽车互联网产业生态创新区，规划甲级办公、缤纷商业、SOHO、花园独

栋办公、汽车体验中心、主题酒店等多重主题业态。建面约300㎡起甲级办公 主城商务办公范本，运河畔 万科中心【标办】约300-1500㎡甲级写字楼现房。

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运河畔万科中心C区为主城商办大盘打造的商务品质办公。约9.2m挑高精装大堂，开阔大气，成为企业门面担当。约4.2m层高，整体空间动线清晰，更具秩序。

在办公场景内，配置高标准办公硬件，5部高速电梯高效提升通勤效率，VRF独立空调和新风系统，营造舒适健康的办公环境。LOW-E玻璃幕墙+铝板外立面，

带来宁静办公体验，高颜值的商务封面。

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区位交通

地铁交通：5号线、10号线

城市干道：留石高架、上塘高架、秋石高架

城市政芯：直线距离拱墅区政府2km以内

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商业配套

园区规划配套商业1.8万方，签约入驻商家包括：

周边运河文化广场、万达广场、大悦城、城西银泰、远洋乐堤港五大商圈；

【万物梁行】

由万科物业与戴德梁行强强联合成立，目前已落地140+城市，为华为、阿里巴巴、欧莱雅、保时捷等知名企业服务，项目1000+，服务面积1000000000+㎡，员工20000+。

【万科杭州星商汇】

聚焦企业家、企业成长、企业空间、企业员工四维需求，为客户提供企业家圈层、企业成长、企业资产、活力办公四大服务。目前，星商汇·会议中心已落地项

目A区，并正式运营。

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运河万科中心商业设施完备，不仅配备了创新的体验中心和繁华的商业街区（引入了TIMS咖啡、麦当劳、顺旺基、甘其食等品牌），还临近城西银泰城、万达广场、大悦城、乐堤港等商业巨头。此外，运河天地公园、杭州国际会展中心、杭州运河剧院、拱墅图书馆等文娱设施也一应俱全，满足您的多元化需求。

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时代之下，以品质性价比办公为核心，不断赋予商务空间全新活力，是运河万科中心给予城市的提案。

外立面采用LOW-E双层中空钢化玻璃，简练流畅的线条，缔造商务美学语言。开放式园区设计，与AC区串联出约600米中轴景观带，形成生态赋能图卷。

约9m挑高的舒适界面，赋予步入即享品质办公场域的仪式感；电梯厅通过新型材料及金属材质的融合，使质感更为通透与高级，香槟金的色系与整体风格交相辉映，在格调中即享高效商办体验；洽谈区绿植软装的陈设，带来舒享的休闲商务体验。

通过形象焕新、产品更新、业态迭新、服务创新等四方面夯实产品活力。未来，运河万科中心将持续发挥约37.6万方复合大盘的优势，构建面向产业激活、产城融合发展的城市新图景。

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延续万科中心系的“开放”理念，消融城市边界，打造一个无缝衔接城市的公共空间；我们用丰富的建筑立面语言，以鳞次栉比的排布与高低错落的高度打造了萍水东街白月光般的天际线；我们以高阶的产品力，规划了甲级办公和滨水独栋，让产品在未来的数十年都不会落伍。

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三年的发展，运河已发展为成熟的产业高地。以这片开发面积超37.6万平方米的产城大盘为基底，截至2023年底，园区已入驻400+企业，40+商户，其中世界500强企业10余家，上市公司20余家。成熟的运营状态，让项目在拱墅商办市场获得高度认可，2022年被评为祥符街道优质楼宇运营商，成为拱墅企业择址的优先选择。

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