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中家德玺尚座 —— 申花芯·奢装300超感视域，围合式布局，风雨连廊！

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【项目基本信息】

【开发商】杭州中家房地产有限公司

【总占地】14628㎡

【建筑面积】72096㎡

【建筑层数】16-21层

【装修情况】精装交付

【户型面积】305㎡、310㎡

【物业公司】滨江物业（6.5元/平/月(含能耗) ）

【项目地址】杭州市拱墅区莫干山路和正德里街路口

在城市核心地带，不仅是高端住宅资源稀缺，大户型商业空间同样珍贵且不可复制。每当一轮豪宅摇号活动结束后，同等价位的大户型商业物业总能顺利吸引到充足的购房资金，形成一波又一波的热销浪潮。对于位于城西区域的高端改善型住宅需求者来说，再次获得申花地区宽敞住宅的机会是难以预测的，成功通过摇号获得的概率更是充满不确定性。

德玺项目的地理位置极具优势，周边环绕着多所知名学府如育才登云小学和上海世界外国语学校等，以及两家顶级医疗机构——浙江省立同德医院与杭州师范大学附属医院。该项目以其独特的设计理念脱颖而出。

采用了超现代感的建筑设计语言，包括流线型外观、广阔的视野享受等特色。此外，还特别规划了约300平方米的自然围合式布局空间，营造出一种微度假般的隐秘氛围；这一切背后都离不开中国美术学院金永杰教授的艺术指导。

从细节上看，“观云”项目提供了奢华装修标准及配置选项，使用全球知名品牌材料并配以意大利卡拉拉大理石作为装饰元素之一。其户型设计强调全面屏横厅概念、270度全景视角以及观景阳台，旨在为居住者带来极致的生活体验。

除此之外，“观云”还提供专属电梯服务、私人定制电梯间及高标准安全门系统等增值服务，确保每一位业主都能享受到尊贵而安心的生活环境。物业管理方面则交由滨江物业负责，该团队以其专业独栋管家模式及“金钥匙”级别的五星级服务质量闻名遐迩。

在仅600米长的区域内，大悦城、10号线地铁站、锦绣之城与滨融府等高端项目依次排列，每一寸土地均极具价值。其中，锦绣之城以其标志性的香槟金铝板外立面著称；而滨融府则以独特的钻石型玻璃幕墙吸引眼球。位于两者之间的四栋高层建筑采用了创新设计，其超流体立面独树一帜。

以抽象化的“四水归堂”格局，围合出一方桃源之境。超感流体立面建筑，取法西湖之水与杭州丝绸灵动之美，如春风拂过西湖泛起的涟漪。园区的景观灵感，来自于曼谷豪宅EssAsoke，以双中庭为核，由轩敞的风雨连廊，串联起悬浮会客厅、叠水树景、24小时封闭式轻氧健身仓等社交空间。

尤其是在核心地段，豪宅更是稀缺的存在。随着城市不断向外扩展，原本的城市中心逐渐被稀释，成为无法复制的地段，尤为珍贵。而中家德玺，正是这样一个位于杭州城西黄金地段的珍贵存在。它不仅坐落在杭州最具发展潜力与投资价值的区域，更凭借其独特的建筑设计与精致的内部配置，成为了财富与品味的象征。

走在杭州城西，时光似乎悄然流转。而在这片土地上，中家德玺以一种独特的姿态静静伫立。距离大悦城、10号线地铁站仅600米，周围如锦绣之城与滨融府等一流豪宅环伺，每一寸土地都显得弥足珍贵。这个地段，既是商圈繁华的核芯，又是生活质感的绝佳起点。

漫步于周围，锦绣之城经典的香槟金铝板外立面，滨融府的钻石型玻璃幕墙，而中家德玺四幢建筑独具匠心的超流体立面，则以独特的设计语言，站在了这些豪宅的肩膀上，形成了一道视觉上的“豪华屏障”，每一处景观，每一个角度，都是精雕细琢的美丽，亦是对优雅生活的致敬。

站在楼前，你能感受到建筑与自然的深度融合。四栋建筑围合而成的“四水归堂”格局，园区景观设计灵感则来自于曼谷豪宅EssAsoke，以双中庭为核心布局，通过轩敞的风雨连廊将悬浮会客厅、叠水树景和封闭式健身仓等社交空间串联在一起。这种设计不仅极具艺术性，更注重住户的生活品质与社交需求，带来了一种前所未有的豪华居住体验。

步入中家德玺，所有的视觉感官都将被彻底震撼。那扇重约180公斤、专门定制的紫铜装甲入户门，极具岁月感的水波纹设计，门拉手上，镌刻着“德玺”定制LOGO，宛如一件艺术珍品，开启了尊贵的生活。

更让人惊叹的，是这里的落地窗，宽达9米多的玻璃窗几乎顶天立地，单片玻璃面积达到9.25㎡，没有一丝割裂视野的胶条，最大限度地还原了外界的美丽景色。

中家德玺尚座坐落于一个沉浸运河1公里繁华圈的地方，周围超过200万方的醇熟商圈让居民尽情享受便利。奢华不亦乐乎，这正是德玺对于造极之道的追求。

从外观美学到园林景观，再到室内设计以及高贵选材，每一个细节都融合了全球灵感，并创造出令人惊叹不已的作品。德玺采用少见但充满原创性的围合式布局社区设计，在大平层住宅中非常罕见。

申花，不仅是足球场上的王者，更是杭州市中央豪宅区的耀眼明珠。这里富人云集，双地铁贴身护航，城西银泰城、大悦城和其他奢华商业区汇聚在此；而且还有正在兴建的申花万象天地，在这里你可以感受到时尚潮流文化氛围。

此外，育才登云小学、学军小学、锦绣中学等名校坐落在周边。浙江省立同德医院、杭师大附属医院等前沿医疗机构也环绕着这里。文脉底蕴深厚、交通便利无比、商业繁荣昌盛、教育水平非凡卓越……这一切让申花尽显其光彩夺目之处！

建筑设计取自曼哈顿Summit大楼，在4栋高楼上进行了与众不同的处理：两侧内凹成六边形剖面，六个弧形转角被打造成美丽的圆弧玻璃幕墙，使得采光效果达到了极致。

这里的每一块意大利卡拉拉大理石，都源自世界艺术大师的钟爱。那细腻的纹理、温润的光泽，仿佛每一寸石材都在诉说着岁月的故事。大理石地面的局部，还采用了鱼骨拼接工艺，精致贵气。因极耗工时，也极考验匠心，这一手法曾出现在凡尔赛宫的营造记录里。

无论是木饰面的染色工艺，还是皮饰面的游艇惯用PVC超纤皮，颜值与品质都超能打，而且用得越久，会越漂亮。砸钱还不够，舍得下功夫才是王道。这每一扇柜门之内，拉杆伸缩的角度，内置灯光的亮度，都要经过成百上千次调试，考究得丝丝入扣。

客厅背景墙更像是一场世界顶级石材展览，西边套用的是巴西进口石材天宝石，高贵中带着优雅；东边套用的是意大利卡拉拉大理石中的顶级「雕刻白」系列，我们熟知的世界著名雕塑《大卫》雕塑、世界著名建筑比萨斜塔等等，用的就是这一种石材。

至于装标，虽都远比住宅耐看，真做到“不惜一掷千金”的却也罕见。圆弧转角的大面玻璃，横向流动的银灰色铝板，涟漪层层，光泽璨璨，像是妙手剪裁的运河之水，又像极了曼哈顿当红豪宅Summit New York，敞开怀抱迎向灿烂阳光。

中家德玺的建筑设计灵感来源于全球顶级豪宅。四栋高层建筑并非常规的四方形状，而是经过精妙雕琢，形成了六边形的流线型轮廓。六个弧形转角的设计，巧妙地利用圆弧玻璃幕墙，不仅极大地提升了建筑的美学感受，更是一场艺术与自然光线的完美对话，这种设计理念与Summit New York有着异曲同工之妙，都追求通过建筑的切角方式，最大化地迎接阳光，尽享自然光辉。

中家德玺尚座 —— 申花芯·奢装300超感视域，围合式布局，风雨连廊！

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