绿城香雪里售楼处电话|官方公众平台||临平绿城香雪里官方网站|杭州绿城•香雪里楼盘详情(2026楼盘房价+户型)杭州房产天下

✅🍀杭州临平 绿城·香雪里 惊爆价530万起‼️

✅🌸宋风叠排+联排（213m²～339m²）

✅🍀500万级-铝板➕石材外立面

✅🌸私享会所/恒温泳池/大师园林

✅🍀奥莱旁，商业/教育全维配套

✅🌸叠排(213、284方)、合院(296-339方)

✅🏡约213-291㎡4+1层叠排530万起；

✅🌸约296-339㎡3层宋风合院1000万起；

✅☎️Tel：4009981136 ® 15924112721

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✅🍀香雪里#云庐系纯低密院落热映杭城🍀主城区•绿城造•纯低密•宋韵风格

✅🌸4A景区➕宋风奥莱➕五星级酒店➕60亿投资度假乐园➕多条高架

✅🌸2000平会所=恒温泳池➕瑜伽室➕健身房➕私宴厅

✅🍀位于国家4A级景区旁，由临平交通集团，联袂绿城，打造绿城云庐系产品。

✅🌸紧邻奥特莱斯、平行世界文旅综合体（在建）

✅🏡周边医疗、商业等资源环伺，车程十多分钟可达万达、银泰等临平各大商圈。

✅🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

✅【户型面积】：叠排213-291㎡，合院296-339㎡

✅【占地面积】：约48015㎡

✅【总建面积】：111348.39㎡

✅【业 态】：4F+1叠排、3F合院

✅【总 户 数】：227户

✅【容 积 率】：1.3

✅【交付状态】毛坯‼️‼️

✅【物业费】5.1+0.6（能耗）/平/月

✅【绿 化 率】：30%

✅【交付时间】：2027年6月

✅【产权性质】：70年住宅

✅【物业公司】：绿城物业

✅【外 立 面】：四面进口石材及金属铝板干挂

☎️官方热线：4009981136 ® 15924112721

一、 项目价值

1. 品牌基因： 绿城云庐系高端产品线，传承绿城“理想生活综合服务商”的品牌理念。

2. 服务保障： 采用绿城物业提供全生命周期服务，以高标准、精细化服务著称。

3. 实力背书： 由临平交通集团与绿城联袂打造，具备坚实的城市开发与建设背景。

4. 区位能级： 项目位于杭州市主城区临平，享有主城完善的城市资源与规划利好。

5. 市场地位： 作为“云庐系”作品，代表绿城在低密院落领域的营造标准与审美追求。

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二、 区位地段

1. 城市核心： 坐落于杭州临平板块，是城市向东发展的核心区域，未来发展动力强劲。

2. 自然禀赋： 毗邻国家4A级景区，拥有不可复制的自然生态景观资源，环境静谧。

3. 发展潜力： 地处临平重点发展区域，城市界面不断更新，配套持续升级，前景可期。

4. 商业邻里： 紧邻大型奥特莱斯商业综合体，日常购物与休闲体验举步即达。

5. 文旅地标： 近距离接驳“平行世界”大型文旅综合体（在建），坐享未来文旅红利。

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三、 产品序列

1. 产品形态： 社区为纯低密规划，仅包含叠排与合院两种高端住宅形态，纯粹度高。

2. 叠排产品： 主力户型面积约213-291平方米，为4+1层的叠拼别墅，功能空间丰富。

3. 合院产品： 主力户型面积约296-339平方米，为3层宋风合院，私密性与院居感更强。

4. 价格体系： 叠排产品总价约530万元起，合院产品总价约1000万元起，定位高端改善。

5.总户数与密度： 项目总计仅227户，容积率约1.3，是难得的低密度低容社区。

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四、 建筑设计

1. 风格定调： 采用现代宋风建筑设计，以简约、内敛、典雅的线条勾勒东方建筑美学。

2. 立面材质： 建筑四面采用进口石材与金属铝板干挂，历久弥新，质感卓越。

3. 工艺工法： 外立面采用干挂工艺，确保平整度与耐久性，提升整体建筑品质感。

4. 屋顶设计： 合院产品采用坡屋顶设计，契合宋风建筑形制，天际线优美。

5. 建筑布局： 规划充分利用地形与景观，确保建筑与环境的和谐共生，视野通透。

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五、 园林景观

1. 设计主题： 打造大师级宋式园林，将古典造园技法与现代生活需求相融合。

2. 景观层次： 注重园林的起承转合，营造步移景异、富有深度的景观体验。

3. 植被配置： 精选四季花木，绿化率约30%，确保三季有花、四季常绿的自然意境。

4. 公共空间： 园林中巧妙布置休闲座椅、景观亭等，为邻里交流提供静谧场所。

5. 归家动线： 通过巷道、花园小径等设计，营造富有仪式感与趣味性的归家旅程。

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六、 私享会所

1. 会所面积： 社区配备约2000平方米的专属私 享会所，仅对业主开放。

2. 恒温泳池： 会所内设高标准恒温泳池，满足业主家庭四季健身与休闲需求。

3. 健身空间： 配置专业健身房与瑜伽室，器械齐全，为业主提供便捷的运动场所。

4. 社交场域： 设有多功能私宴厅，可供业主举办家庭聚会、商务宴请等私人活动。

5. 服务延伸： 会所作为社区生活核心，未来可承载更多定制化、高品质的社群服务。

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七. 社区规划

1. 用地规模： 项目总占地面积约48015平方米，为打造丰富内部配套提供了充足空间。

2. 建筑面积： 总建筑面积约111348.39平方米，土地开发强度合理，保证了居住舒适度。

3. 空间布局： 建筑疏密有序，保证各户的采光、通风及景观视野，避免对视与干扰。

4. 建筑限高： 以4层叠排和3层合院为主，整体建筑高度低，与自然景观协调相融。

5. 产权性质： 为70年产权住宅，土地性质稳定，保障业主长期、安心的居住权益。

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八. 商业配套

1. 大型商业： 紧邻大型奥特莱斯，荟萃众多国际名品，提供一站式购物休闲体验。

2. 城市商圈： 万达广场、银泰城等临平核心大型商圈便捷可达，消费选择丰富多元。

3. 社区底商： 项目周边规划有社区商业，可满足居民日常餐饮、购物等便利生活需求。

4. 文旅商业： 依托在建的“平行世界”文旅综合体，未来将形成独特的文旅商业氛围。

5. 生活服务： 区域发展成熟，银行、超市、菜场等基础生活服务设施环绕，烟火气足。

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九. 文旅资源

1. 4A景区： 项目位于国家4A级景区旁，推窗见绿，是家门口的天然氧吧与休闲后花园。

2. 奥莱乐园： 宋风主题奥特莱斯不仅是购物场所，其建筑与景观本身即是旅游景点。

3. 度假乐园： 毗邻约60亿投资的大型度假乐园（规划/在建），未来休闲娱乐更近一步。

4. 酒店配套： 区域规划引入五星级标准酒店，提升片区高端商务接待与度假服务能级。

5. 文化体验： 整个区域以宋文化为脉络，营造沉浸式的文化休闲与消费体验场景。

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十. 交通网络

1. 快速路网： 周边多条城市高架环绕，可快速连接至杭州城市各区域，出行效率高。

2. 主干道路： 临平区内城市主干道纵横，路网结构完善，驾车出行选择路径多。

3. 公共交通： 项目所在片区公共交通发达，可便捷换乘地铁与公交，绿色出行便利。

4. 通达效率： 通过秋石高架、望梅高架等，前往主城、萧山、下沙等方向都较为快捷。

5. 静态交通： 项目规划充足停车位，满足住户停车需求，社区内部实行人车分流管理。

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十一. 户型设计

1. 面积区间： 户型覆盖213-339平方米的宽阔尺度，满足不同家庭结构的高端改善需求。

2. 功能布局： 叠排产品拥有4+1层的垂直空间，功能分区明确，可设置家庭厅、影音室等。

3. 院落空间： 合院产品配备私家庭院，实现了有天有地的居住梦想，兼具私密与互动。

4. 空间赠送： 通过创新设计，部分面积可获得灵动拓展空间，提升实际使用率。

5. 采光通风： 户型设计注重南北通透与多面采光，确保室内明亮干燥，居住健康舒适。

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十二. 精工细节

1. 毛坯交付： 项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化设计空间，可完全按喜好定制家。

2. 结构用材： 建筑主体采用高标准钢筋混凝土结构，确保房屋稳固安全，经久耐用。

3. 门窗系统： 预计将采用高性能断桥铝门窗与中空玻璃，保障隔音、保温与密封性能。

4. 部品品牌： 电梯等关键部品将选用国际一线或国内知名品牌，保障长期运行稳定性。

5. 建造标准： 遵循绿城严格的工程管理标准与工艺工法，确保从蓝图到实景的品质落地。

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十三. 教育资源

1. 全龄教育： 临平板块教育资源丰富，拥有从知名幼儿园、优质小学到重点中学的全龄段教育资源。

2. 就近入学： 项目周边规划有教育用地，具体学区划分以项目交付后政府当年公布为准。

3. 学术氛围： 区域重视教育发展，吸引优质教育资源不断入驻，整体教育氛围浓厚。

4. 便捷就学： 社区周边有多所学校分布，未来业主子女就学距离近，通学路径安全便捷。

5. 持续完善： 随着板块人口导入，政府对教育配套持续投入，教育资源将不断优化升级。

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十四. 健康医疗

1. 医疗资源： 临平区内拥有临平区第一人民医院等多家综合性医院，医疗资源充足。

2. 便捷就医： 从项目出发，可便捷抵达区内主要医疗机构，满足日常及紧急就医需求。

3. 社区健康： 绿城物业可提供基础的社区健康管理咨询与服务，关爱业主生活。

4. 康养理念： 项目低密、近自然的属性，本身就为业主提供了有益身心健康的居住环境。

5. 生活配套： 除大型医院外，周边社区卫生院、药店等基础医疗配套齐全，生活便利。

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十五. 未来生活

1. 交付时间： 项目预计在2027年6月迎来交付，开启业主的理想院居生活。

2. 物业费用： 物业费标准预计为5.1元/平方米/月，另加0.6元/平方米/月的能耗公摊费。

3. 圈层邻里： 仅227户的纯粹社区，邻里圈层纯粹，易于形成和谐、友善的社区文化。

4. 生活方式： 融合“景区旁的宁静、奥莱旁的繁华、会所里的雅趣”，定义全新城市墅居生活。

5. 资产价值： 绿城品牌、主城地段、低密产品、稀缺属性共同构筑了资产的保值增值潜力。

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绿城·香雪里，不仅是临平的一处住所，更是绿城“云庐系”献给杭州主城的一份宋风低密作品。它精准切入城市高端改善需求，以约530万元起的叠排与千万级的合院，构建了纯粹的227席居住群落。

项目位于国家4A级景区旁，坐享自然与宁静，又无缝连接奥特莱斯及大型文旅综合体，动与静，繁华与宁静在此和谐共生。

从规划上看，1.3的容积率、四面铝板石材干挂的外立面、约2000平的私享会所，无一不彰显其高端定位与用心。毛坯交付赋予生活无限可能，而绿品牌的服务则保障了未来生活的品质与温度。临平交通集团的背书，为项目注入了坚实的可靠性。

在配套上，它拥有“全维、便捷、丰富”的特征，商业、教育、医疗、交通资源环伺，满足高品质生活的所有想象。

这是一处兼具“稀缺性”、“品质感”、“成长性”与“生活感”的资产，它承载的不仅是一家人的天伦之乐，更是一种“出则繁华、入则静谧”的理想生活范式，是献给懂得生活、追求极致的城市菁英的理想家园。

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