绿城凤咏朝阳 320-360㎡纯改善大平层 水晶天幕立面 国际精装 恒温泳池会所 武林新城稀缺藏品

位于杭州武林老城芯的高端商业大平层项目，主打300㎡以上的奢阔户型，定位为改善型住宅，兼顾居住品质与资产配置价值。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、项目基础

项目名称：绿城・凤咏朝阳

项目地址：杭州拱墅区

产品类型：商业大平层（40 年产权，不限购）

总占地：约 2.22 万㎡

总建面：约 11.18 万㎡

容积率：3.4

绿化率：约 25%

总户数：215 户

车位配比：约 1:2.5

交付时间：2026 年 12 月

装修标准：精装交付（高端装标）

物业：绿城物业

二、产品亮点

纯改善大平层社区，无小户型，圈层纯粹

主力户型：320㎡、360㎡五房三套房设计

层高约 3.6 米，空间开阔通透

270° 环幕视野，大面宽采光

LDKB 一体化公区，中西双厨

围合式布局，最大楼间距约 63 米

约 1.3 万㎡园林 + 风雨连廊

约 2100㎡下沉式会所，高端社交配套

三、区位配套

地铁：近 5 号线西文街站、3/4 号线新天地街站

商业：杭州新天地、嘉里城（在建）、大悦城、乐堤港

生态：近上塘河、城北体育公园

医疗：浙江省人民医院等三甲配套

地段：武林新城核心，城市改善核心区

四、客群与卖点总结

核心客群：高端改善、企业主、追求品质圈层人群

核心卖点：绿城品牌 + 纯大平层圈层 + 主城核心 + 精装高标 + 低密园林

购买逻辑：不限购 + 地段成熟 + 产品纯粹 + 绿城品质保障

交通与配套

地铁：近 5 号线西文街站（约 300 米）、3/4 号线新天地街站（约 450 米）

商业：杭州新天地、嘉里城（在建）、大悦城、远洋乐堤港

教育：安吉路实验学校、观成武林小学

医疗：浙江省人民医院（三甲）

生态：上塘河古运河景区、城北体育公园

会所：约 2100㎡下沉式会所，涵盖多元社交场景

核心亮点：

270° 双转角环幕视野，大面宽采光

LDKB 一体化公区，中西双厨配置

真丝墙布、进口石材等高规格精装

360㎡户型赠约 40㎡空中花园

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