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东海闲湖城排屋别墅

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坐拥治愈加州风情，山水环绕

高浓度惬意日常，把生活节奏慢下来

东海·御龙湾湖屿墅，自在漫享松弛慢生活🌿

#东海闲湖城 #御龙湾 #加州风情 #慢生活

一、真正的奢侈，是在繁华与静谧间自由穿梭

真正的奢侈，从来不是逃离城市的避世隐居，而是在繁华喧嚣的都市深处，仍能拥有一方属于自己的静谧天地。东海·闲湖城，这座历经时光沉淀的百万方生活大城，早已将人们对理想生活的所有憧憬，转化为触手可及的日常。

约15万方的闲湖，宛如一块温润的碧玉，镶嵌在城市的版图之上，成为家门前永不落幕的绝美画卷。清晨，沿着湖边慢跑，清风裹挟着湖水的湿润与草木的清甜，轻轻拂过每一寸肌肤，唤醒沉睡的身心；午后，漫步在湖边小径，看阳光在湖面跳跃闪烁，将时光揉成细碎的金箔，洒在肩头；傍晚，静坐于湖畔，任思绪随水波荡漾，与自然进行一场无声的对话。在这里，生活与无边的美景融为一体，每一口呼吸，都是对身心的温柔滋养。

二、功能创新与空间增值，重构多代同堂生活范式

（一）三首层设计，满足多代分层需求

建面约171 - 243㎡的户型采用创新的“三首层设计”，地上三层搭配5.4米层高的地下室，构建起立体的生活体系。最小的171㎡户型实现了五房双套房配置，长辈房、儿童房、主人套房各得其所，既满足了多代同堂的天伦之乐，又能保证每一代人的私密空间。清晨，长辈在庭院里侍弄花草，享受悠闲时光；午后，孩子在客厅嬉笑玩耍，充满欢声笑语；夜晚，主人在书房静享独处，沉浸在自己的世界里。不同的生活节奏，在同一屋檐下和谐共生，互不干扰。

（二）空间增值，买三层得五层

全赠送的5.4米层高地下室，可分割夹层，实用面积最高可达500㎡，实现“买三层得五层”的空间魔法。243㎡的边套户型更是亮点十足，270°环幕采光让阳光毫无遮挡地倾泻而入，室内通透明亮；L型星空露台成为仰望星河、俯瞰湖景的绝佳去处，夜晚可以在这里与家人一起欣赏星空，感受大自然的浪漫；南北双花园则为生活增添了更多自然意趣，闲暇时光可以在花园里种花种草，享受田园生活的乐趣。在这里，空间不再是束缚，而是承载生活无限可能的容器。

（三）毛坯交付，定制专属生活

毛坯交付赋予业主高度的改造自由，5.4米层高的地下室可灵活打造影音室、酒窖、健身房、私人藏书阁等，满足不同业主的个性化需求。建筑结构预留了夹层改造条件，让业主可以根据家庭成长周期，随时调整空间布局。无论是喜欢艺术氛围的文艺青年，还是热衷收藏的爱好者，亦或是注重家庭互动的大家庭，都能在这里定制专属的理想生活，打造属于自己的温馨家园。

三、产品亮点：稀缺资源的极致融合

（一）湖景与低密双重稀缺，时代孤品价值凸显

约15万㎡的私家闲湖水域与0.61的容积率完美结合，在“限墅令”的大背景下，成为当之无愧的时代孤品。放眼整个板块，同类排屋普遍价格在千万级，而东海·闲湖城御龙湾以600万级的价格，形成了明显的价值洼地。在这里，您可以用更具性价比的投入，拥享稀缺的湖景低密生活，实现资产的保值增值。

（二）现房零风险，所见即所得

实景园林、建筑立面均已完美呈现，购房即可收房，彻底规避期房交付的各种争议。房产证可快速办理，让您无需漫长等待，早日拥有属于自己的理想家园。漫步在郁郁葱葱的园林中，触摸着质感十足的建筑立面，您可以真切感受到未来生活的模样，所见即所得的安心，是我们给您最实在的承诺。

（三）加州风情美学，复刻度假生活

红瓦米墙、坡顶拱门、铁艺雕花等元素，精准复刻南加州度假风格，让您在家门口就能感受到浓郁的异域风情。坡地错落布局，保证了每户的视野通透性与私密性，推开窗户，湖景、园景尽收眼底，每一户都拥有独一无二的景观视角。在这里，生活不再是日复一日的重复，而是一场充满浪漫与诗意的度假之旅。

四、社区规划：自然与人文的双重滋养

（一）湖区生态体系，打造天然氧吧

闲湖不仅是一道美丽的风景线，更是社区的微气候调节系统。得益于湖水的调节作用，社区内PM2.5浓度常年低于35μg/m³，空气质量优良。环湖步道成为业主的天然氧吧，清晨或傍晚，沿着步道慢跑、散步，呼吸着清新的空气，感受着自然的馈赠，身心都能得到极大的放松。

（二）人车分流与安全设计，守护家人安全

社区实现全人车分流，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面上只有悠然漫步的行人与错落有致的景观。儿童游乐区、网球场等设施巧妙嵌入景观之中，既保证了美观性，又兼顾了功能性。孩子们可以在游乐区尽情玩耍，不用担心车辆的干扰；大人们可以在网球场挥洒汗水，享受运动的乐趣。在这里，安全与舒适，是生活的基本底色。

（三）圈层文化营造，汇聚城市精英

业主中75%为科创企业高管、浙商新贵，他们有着相似的价值观与生活追求。社区定期举办湖畔论坛、私人酒会等高端活动，为业主搭建起交流与合作的平台。在这里，您可以结识志同道合的朋友，拓展人脉资源，共享圈层价值。无论是商务洽谈，还是生活分享，都能找到同频共振的伙伴。

五、匠心工艺与细节，铸就品质人居

（一）国际品牌加持，品质无忧

采用美国耶鲁智能门锁、德国汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，从入户的第一扇门，到日常使用的卫浴设施，每一个细节都力求完美。红瓦米墙选用耐候材料，经过特殊工艺处理，确保建筑历久弥新，即使历经风雨侵蚀，依然能保持最初的美观与质感。在这里，品质不是一句口号，而是实实在在的生活体验。

（二）坡地技术突破，告别地下室阴暗潮湿

利用坡地高差，通过下沉式庭院、采光天井等设计，保障地下室自然通风采光，彻底突破传统排屋地下室阴暗潮湿的痛点。即使在地下室，也能享受到充足的阳光与新鲜的空气，让原本闲置的空间，成为生活的另一个主场。在这里，每一寸空间都能被充分利用，每一个角落都充满了生活的温度。

（三）艺术感外观设计，勾勒美式线条

八角窗、星空露台、落地窗等元素，勾勒出优美的美式建筑线条，建筑依坡地起伏而建，形成层次丰富的视觉效果。从不同角度望去，建筑与自然景观完美融合，宛如一幅立体的画卷。在这里，建筑不再是冰冷的钢筋水泥，而是具有艺术感的生活容器，为您的生活增添更多美学享受。

六、醇熟配套，丰盈生活触手可及

（一）商业配套，满足多元需求

约5万㎡的商业配套涵纳闲湖城黄龙饭店、小镇客厅、万泉商街等，无论是商务宴请的高端场所，还是家庭欢聚的雅致餐厅，亦或是日常采买的便利店，举步之间轻松满足。在这里，您可以约上好友，在黄龙饭店享用精致的西餐；可以带着家人，在小镇客厅举办温馨的生日派对；也可以在万泉商街，挑选新鲜的食材，为家人烹制美味佳肴。

（二）教育配套，护航孩子成长

社区内约3万㎡的全龄教育体系已然醇熟，家门口即三之三闲湖城幼儿园、9年制育海外国语学校（以教育相关部门公开信息为准，不作学区承诺），近享一站式优质教育资源。从幼儿园的启蒙教育，到九年一贯制的基础教育，让孩子在家门口就能接受优质的教育，赢在起跑线上。在这里，您无需为孩子的上学路途奔波，只需目送他们走进校门，就能安心开启一天的生活。

七、御龙湾：湖山封藏之作，理想家境实景呈现

作为这座醇熟大城献映湖山的全新封藏制作，御龙湾以纯粹排屋的形制，将加州风情的浪漫与低密生活的奢适融为一体。建面约171 - 243㎡的纯排屋，以可变空间设计将起居空间、私享空间、娱乐空间合理分区，轻松容纳三代同堂的欢笑，安放五口之家的丰盈人生。

餐客一体化大通厅开间做到约8.7m（含八角窗），合理动线延展居家视野，待客聚会时，宽敞的空间可以容纳众多亲朋好友，热闹而不拥挤；亲子互动时，孩子可以在客厅尽情奔跑玩耍，大人在一旁陪伴，温馨而又惬意。约5.4m挑高地下室全赠送，灵活多变，功能随心打造。在这里，您可以打造一个私人影音室，与家人一起观看精彩的电影；可以设置一个酒窖，收藏自己喜爱的美酒；也可以开辟一个健身区，随时保持健康的体魄。

最大的礼赞，莫过于近500㎡的花园绿地。这里是先生的轩敞会客厅，约上三五好友，在花园里品茶论道，畅谈人生；这里是太太的下午茶欢聚地，与闺蜜们一起享受精致的下午茶，分享生活的点滴；这里是孩子的自然乐园，在草地上追逐嬉戏，认识各种花草树木；这里是长者的静心小院，侍弄花草，颐养天年；这里也是全家围炉夜话、共赏星月的温情场域，在温馨的氛围中，感受家庭的温暖与幸福。

从一纸蓝图上的构想，到一砖一瓦的匠心雕琢，再到如今实景呈现的理想家境，闲湖城御龙湾的每一处细节，都凝聚着对品质的苛刻追求与对诺言的坚守。所有关于湖居、关于品质生活的想象，在这里都已落地成真。

东海闲湖城排屋别墅

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