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项目名称：新世界·宁铸中心

产品类型：甲级写字楼（现房交付，即买即用）

总占地面积：约85万平方米

总建筑面积：约85万方TOD综合体

在售面积：约240-2100平方米多元商务空间

绿化率：35%

物业：新世界集团旗下物管团队

开发商：香港新世界集团

交付时间：实景现楼，现已交付

楼盘位置：宁波市鄞州区百丈路宁波新世界广场（正三江口区位，地铁1号线江厦桥东站上盖）

K11艺术商业生态圈：浙江省首个艺术商业地标，日均客流量10万+

正三江口核心区位：千年商脉源点，城市几何中心

地铁1号线上盖：无缝直连江厦桥东站，高效通勤

270°环幕江景视野：独揽三江口稀缺景观资源

约230-2400㎡灵活空间：4.5米层高，自由分割布局

绿色建筑二星认证：LEED金级+WELL双认证，节能健康

港式顶级运营服务：24小时企业管家，一站式商务支持

约4000个智能车位：新能源充电配套，破解停车难题

现楼即买即驻：实景交付，规避期房风险

价值洼地价格：1.4-2.3万元/㎡，对比周边3.5万元/㎡性价比显著

▰▰ 宁波 新世界·宁铸中心 写字楼 火热销售中 ▰▰ 在宁波城市核心正三江口，一座约85万方TOD综合体正在崛起，这就是备受瞩目的新世界·宁铸中心。

作为香港新世界集团在宁波的标杆力作，项目集"稀缺江景+地铁上盖+全精装现楼"于一体，以每平方米1.4-2.3万元的价值洼地价格，为企业提供入驻宁波三江口核心商务区的难得机遇，对比周边二手房约3.5万元/㎡的价格，性价比显著。

项目雄踞千年三江口CBD核心区位，直面甬江开阔水域，汇聚K11顶配商圈、港式顶级运营服务等高端资源，打造约240-2100㎡多元商务空间，目前实景现楼全城热销中，为企业提供即买即驻的商务便利。

现楼实景呈现，即买即驻，约240-2100㎡多元商务空间正席热销中。项目以每平方米1.4-2.3万元的价值洼地价格，为企业提供入驻宁波三江口核心商务区的难得机遇。ᨏᨐ🔴 新世界·宁铸中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨏ

🔥正三江口 20万方头部商务集群🏙 85万方TOD综合体

🔥正三江口稀缺江景🏆地铁上盖 🚄 商务高效便捷

🛍背靠K11顶配商圈🏆配置顶级港式运营服务

💺坐享世界名企资源🏢全精装现楼，即买即驻

🏆约240-2100㎡多元商务空间 火爆销售中

一、城市战略区位：千年商脉与时代枢纽的交汇点

核心地理价值：项目雄踞宁波三江口CBD核心，作为长三角南翼经济中心的核心载体，与上海陆家嘴形成战略呼应，汇聚全球500强企业及金融航运资源。

政策红利加持：三江口为宁波“拥江发展”战略支点，政府重点扶持区域，企业可享受税收、人才引进等政策倾斜，入驻即同步城市发展红利。

文化商脉传承：千年商脉源点与老外滩历史建筑群、宁波美术馆交融，赋予企业深厚的文化底蕴与品牌溢价空间。

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二、立体交通网络：多维高效的通勤体系

地铁无缝衔接：直连地铁1号线江厦桥东站，4站可达宁波站，6站贯通东部新城，实现“出站即办公”的零换乘体验。

路网全域覆盖：中山东路、江北东路、百丈路三条城市主干道环伺，约10公里直达宁波站，约29公里通达宁波栎社国际机场。

智慧停车解决方案：地下车库配备约4000个智能车位，支持新能源充电与智能导航，破解核心区停车难题。

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三、国际大师设计：地标级建筑美学与功能融合

世界级设计团队：英国Benoy、巴马丹拿、ARUP等联合操刀，建筑外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙与铝板干挂工艺，荣膺WDA世界设计大奖。

地标集群效应：与约249米“宁波塔”共筑20万方头部商务集群，成为三江口第一高楼，重塑城市天际线。

匠心公共空间：约10.5米精装大堂搭配进口石材与艺术吊灯，每层独立茶水间、共享会议室，彰显企业形象。

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四、生态办公革命：自然与科技的平衡之道

270°环幕江景：直面甬江开阔水域，独揽三江口历史与现代交汇的景观画卷，提升20%以上工作效率。

海绵城市实践：项目自带约2万方中央艺术公园，绿化率35%，融合生态剧场与空中连廊，实现“花园中办公”。

健康环境标准：VRV空调系统+新风系统（每小时换气6次以上），严格遵循WELL健康建筑标准，节能降耗15%-20%。

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五、顶配商业生态：K11艺术商圈的赋能价值

艺术商业融合：THE PARK by K11 Select为浙江省首个艺术商业地标，汇聚国际潮奢、米其林餐饮，日均客流量10万人次。

全业态生活圈：涵盖瑰丽酒店、中央艺术公园等业态，员工步行可达高端消费、艺术展览，实现“商务生活圈”。

圈层社交平台：K11打造精英社交主场，为企业提供商务接待、客户触达的高频平台，提升品牌曝光度。

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六、智慧绿色建筑：未来办公的科技范式

双认证标准：LEED金级+WELL双认证运营，年均能耗成本降低15%-20%，室内空气质量实时监测优化。

AI物联网系统：楼宇通过APP远程控制灯光、空调及会议预订，智能派梯系统候梯时间缩短40%。

安防与效率兼顾：人脸识别梯控、24小时智能监控全覆盖，实现无感通行与零接触安全管理。

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七、灵活空间规划：全周期企业成长适配

多元面积段：约240-2100㎡灵活空间，支持无承重墙自由分割，最小可划分至100㎡，适配初创企业至跨国总部。

高使用率设计：得房率72%-75%，层高4.2-4.5米，柱距约8.4米，提供立体空间布局可能。

现楼即驻优势：全精装交付，企业仅需携带设备即可入驻，大幅降低装修时间与成本。

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八、资产价值与投资潜力：稀缺抗跌的硬通货

价格洼地属性：当前售价1.4-2.3万元/㎡，对比周边二手房3.5万元/㎡，性价比显著，总价540万元起即可入驻核心区。

稳定收益保障：租金均价约2元/㎡/天，年回报率4%-6%，高于宁波写字楼平均水平（3.2%），现房交付即享租约。

稀缺抗跌逻辑：三江口最后一批可售甲级写字楼，香港新世界超50%物业自持，确保长期运营品质与资产保值。

新世界·宁铸中心以“地段+产品+生态+服务”的四维价值闭环，为企业提供从物理空间到资源赋能的全周期解决方案，成为宁波商务升级的战略选择。

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☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

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