宁波鄞州明湖逸庐(2025年明湖逸庐精装住宅)明湖逸庐首页网站-楼盘详情-明湖逸庐户型配套

明湖逸庐

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●「金色油画框」3.0版演绎升级

● 斯卡帕“序列叠级”设计的美学再现

●黄金分割立面构图，造诣不对称的经典

●三种深浅金色搭配，折射明湖潋滟的立体光影

●历时300多天推敲打造，层层向上的束腰叠涩出檐

●考究如南立面的北立面，品质更卓越，审美更统一

一个城市的标志性建筑应该是和这个城市完美融合的，因此，项目远见未来住宅潮流，以前瞻的眼光，沿袭世界豪宅基因，新城市人居，也辉映着宁波迈向国际化的时代潮流和气韵。

逸庐却不计成本地打造了部分封闭式架空层，提前为客户考虑到了开放式架空层在冬天利用率不高的情况。关键是，内部还设有中央空调，业主体验感会更好。

逸庐特聘请荣获过德国Iconic Award设计大奖，美国AMP建筑大师奖，美国TITAN地产设计大奖 · 金奖，WLA世界景观建筑奖 ，亚太IAI设计奖 等众多荣誉加身的浙江蓝城卓时建筑环境设计有限公司（ZSD），汲取宁波城市精神中的水韵元素，借鉴曼谷湄南河四季酒店的生活灵感，营造“依水而居摩登雅集”的居所，匹配真正的高端豪宅生活。

从区位上来说，逸庐的位置是绝佳的，处于明湖一线临湖的地段，属于明湖的C位。与湖只有一步之遥，往西一望不光有明湖的湖景，还能望见东部新城的CBD，409米的宁波中心就在画面之上，风景决定房子的价格，但是我觉得维科&大家逸庐这个景色应该是无价的。

逸庐，基本都是洋房和小高层，6-15层。南低北高的排布，保证采光的同时又能欣赏更多的明湖景观。外立面也是维科&大家目前最新3.0版本窄边金色油画框立面。通过大面积落地玻璃打造无界宽幕全面屏地纵向立面，视野更加开阔。加上机翼式户型外挑铝板简约大气。

由维科集团与杭州大家置业联袂打造，特邀国际设计团队，以“水波、玉石”为灵感，融合意式手工大宅的精工与东方温润美学，外立面采用窄边金色油画框玻璃幕墙+白金铝板线条，打造无界宽幕视野与鎏金地标质感。

明湖板块作为宁波“房价天花板”，土地资源极度稀缺。维科大家逸庐以271户纯奢平层、2.2低密容积率，坐拥“城市核心+自然湖景”双重稀缺标签，成为塔尖人群资产配置的终极选择。

各方面的艺术品味与产品力，自然是出类拔萃。相较于传统的新古典、现代风格建筑，逸庐打造了轻奢的游艇式立面，既经典又不简单，没有一丁点“过度设计”。

全新3.0窄边金色“油画框”立面，镶嵌全面屏式落地玻璃，再加上白金相间的机翼式弧形外挑铝板，轻盈灵动。

建面约360㎡大平层更是华丽，打造了270°影院式环幕曲面屏，对标one57等世界级建筑。

就连西侧的商业，也打造了艺术馆风格的波浪型立面，大面积的环湖退层露台，金色的铝板盖顶，就像纽约哈德逊河上的豪华游艇。

逸庐，今朝再绽风华，明湖畔的煌煌新篇已然再次启幕。而这次全新实景示范区的盛大开放，瞬间汇聚了无数期待的目光。

踏入全新示范区实景的那一刻，就被眼前草坡与虎皮黄石材的搭配所吸引，草坡如同自然岛屿，地砖则犹如流动的水流，这种虚实相生的设计，共同打造出了一片别致的枯山水景致。

这一景致仿佛置身于一幅静谧而富有禅意的山水画中，让人沉醉其中，感受那份宁静与和谐。

从杭州的武林府开始，大家房产就将自己的产品风格立住了，传宸府更是以原创的“白金画框+斯卡帕元素”深入人心。

你进入到项目中，第一眼就能被它油画般的质感所打动：在白色铝板外立面上，嵌入一个个斜角金色窗框或阳台框，每一面都呈现出艺术灵动，仿佛行走的封面；

斯卡帕元素将复古的繁杂用最现代的方式进行空间切割，用砖、石通过一层层堆叠向外挑出或收进，搭配270°影院式环幕曲面屏，超高的窗墙比极具辨识度。

再向内探入，敞开式的架空层将整个空间的颗粒度直接做到毫米级别的考究，架空层层高最高约8.9m，这样奢阔的空间从地面到墙面内嵌阴面，你目光所及的每一个细节，几乎全部是大面积不计成本的奢石铺装。

顶豪用石材已经很标准化，但逸庐不一样，市面上少见的奢石在此聚合又沉淀，焕发全新的生命力和质感。

一些开发商嘴上说顶豪，身体却拼命用人工合成材料堆砌，逸庐用实际行动表达一个最朴素的观念——不奢，还谈什么顶？

逸庐的架空层设计成了许多个场景：会客厅、阅读空间、健身场所……和邻里品茶聊天小聚，又或者只是简单地坐下来欣赏风景，逸庐站在人的角度，将这些场景温柔落地。

秉持对恒久价值的追求，明湖逸庐特邀顶级设计团队，凝练永恒、时尚、艺术与美学，以“设计哲思”升级“设计理念”，重新演绎宁波的云端改善范本。

明湖逸庐意式手工大宅，以生活为本，专注制造工艺、创新设计和美学价值，从选材、设计到打磨，精心凝练出意式手工大宅的高定四观：源材甄选、工艺精琢、大师定制、审美永恒……志以恒久的审美，与明湖共流传。

至此，明湖逸庐于万众期待中，蹁跹出世。面对如此一线主湖区土地，明湖逸庐深知，唯有超越时间的设计与工艺，方能与之相匹配。在善待土地的设计内核上，基于对宁波城市精神与水韵文化的深刻洞悉，明湖逸庐将城市文脉与精神内核植入产品，创造明湖的城市作品。

时间酝酿土地以禀赋，土地反哺城市以将来。在宁波都市发展的进程中，城市向东是时代的必然。而明湖，是宁波向东发展的浪潮中孕育的璀璨明珠，承载的不只是城市理想和诗意生活的向往，更是世界宁波湖居资产的标志。

纵观宁波城市版图，从月湖、老江东、东部新城直至明湖的城市发展进程重要节点，共同构成一条宁波千年人文横轴。一脉后塘河，流经江南水乡的诗意与城市的繁华；相连“浙东第一街”中山路，串联天一广场、K11、阪急等商业地标，凝萃这座城市的高光。

而明湖，屹立千年人文横轴之上，串联城市的古往今来和都会璀璨，直指未来。明湖之于宁波，它是栖居的所向，是对城市资源的全面占有，更是与城市并肩同行的时代明珠。浙江第一高楼409米宁波中心大厦等地标环伺，更有金融中心、宁波文化中心、市民广场等配套云集，印鉴城市向东的伟大航向。

宁波只有一个明湖。正如刘德科所言：“从城市空间迭代的规律来看，天一广场是一代城，东部新城是二代城，而明湖就是宁波的三代城。”在东部新城这片时代热土上，明湖以其独特的魅力，成为城市核心资产的代名词，代言宁波的湖居理想，迎接一个新时代的瞩目与激赏。

以匠执笔，引水琢玉。明湖逸庐取“水波、玉石”为建筑设计的母体，温润东方、含蓄内敛的高级审美，打造经得起时间且历久弥新的建筑，以明湖之窗、无界镜面、玉境流体，勾勒一座屹于明湖、融于明湖的鎏金地标，展现宁波的优雅格调。

同时以四季酒店的度假风情设计为灵感，将宁波水乡的诗情画意重塑于景观场所之中，注重水的多样形态营造，通过水-洲-船-月意向元素形成串联，营造一处国际东方的滨水度假生活体验。

在宁波“拥江揽湖”的城市战略版图上，明湖逸庐傲立于**东部新城明湖主湖区C位**，以**宁波唯一一线临湖大平层**的稀缺姿态，成为塔尖圈层竞藏的焦点。项目占据明湖东岸最后一块临湖地块，与宁波中心、阪急百货等城市地标隔湖相望，坐拥270°环幕湖景视野，推窗即见波光粼粼的明湖画卷，将“城湖共生”的诗意哲学融入当代生活。

项目离地铁1号线东环南路站最近直线距离约500米左右，地铁7号线盛莫路站（在建中）最近直线距离约600米左右，拉通了明湖板块出行南北向的大动脉。

由此可见，一个高颜值的建筑立面，不仅能够显著提升居住的品质感，更对房产的恒久价值产生深远影响。它需集诸多要素于一身：独一无二的黄金地段、引领潮流的建筑美学设计，以及经久耐用的高品质建材，缺一不可。

随着维科大家·明湖逸庐的外立面实景惊艳亮相，其高颜值的外观在阳光下闪耀，带来全新视觉体验， 勾勒出一幅壮观的天际线，堪称明湖一线人居的标志性建筑，赢得了全城的瞩目。

审美大师：细节主义的“油画框”逸庐打造的是轻奢的游艇式立体画框式立面。相较于传统的新古典、现代风格建筑，逸庐打造了立体立面，既经典又不简单，没有一丁点“过度设计”。

这样的立面，在一线城市也并不是十分常见。在宁波更为少见。它在原本是二维平面的立面上，增加了无数细节，玩出了三维立体感，极为超前。

如果仔细看会发现，它的立面没有一处一马平川，都是立体式的细节：运用了多层次的斜切面设计，并巧妙融入圆弧元素，犹如将宝格丽的精致扇子，完美嵌入建筑立面之中。

项目西侧对望明湖，是嵌入这片高端人居版图的点睛之笔。项目东侧有湖滨公园，北侧苳家横河的滨水绿带环绕，南侧未来是一片林下公园街区。项目地块是被自然绿意环抱的静谧场域，湖景、公园、街景交相辉映，充满自然绿意又潮流活力。

项目将东方气质融入产品设计，取“水波、玉石”为建筑设计的母体，以温润东方、含蓄内敛的高级审美，打造具有东方质感的明湖地标建筑，展现宁波的优雅格调。

你必须相信，一家实力房企的答卷上，不会有一个弱项。一个城市的标志性建筑应该是和这个城市完美融合的，因此，项目远见未来住宅潮流，以前瞻的眼光，沿袭世界豪宅基因，新城市人居，也辉映着宁波迈向国际化的时代潮流和气韵。

项目西侧对望明湖，是嵌入这片高端人居版图的点睛之笔。项目东侧有湖滨公园，北侧苳家横河的滨水绿带环绕，南侧未来是一片林下公园街区。项目地块是被自然绿意环抱的静谧场域，湖景、公园、街景交相辉映，充满自然绿意又潮流活力。

宁波向东，从月湖、老江东、东部新城直至明湖成为了城市发展进程重要节点，共同构成一条宁波千年人文横轴。千亿投资下的东部新城，逐渐呈现出凌驾于三江口之上“一城二心”的城市格局。

东部新城随着市政府搬迁、市民广场建设、地铁通车、409米宁波中心大厦拔地而起，已成为了宁波政治、经济、商业、文化的中心。其中东片区——明湖板块，作为二次东扩的新里程，规划大面积的水系和绿地覆盖，形成宁波高端住宅居住区。

不论是东部新城的千亿底盘带来的千万级塔尖圈层，还是明湖的不可替代和不可再生性，决定了逸庐的价值。可以说未来十年，宁波仍看东部新城，仍看明湖，明湖逸庐，则是穿越时间周期的核心资产。

项目西侧对望明湖，是嵌入这片高端人居版图的点睛之笔。项目东侧有湖滨公园，北侧苳家横河的滨水绿带环绕，南侧未来是一片林下公园街区。项目地块是被自然绿意环抱的静谧场域，湖景、公园、街景交相辉映，充满自然绿意又潮流活力。

集聚众多高端商场，位于项目东北侧直线距离约2公里的阪急百货（首家海外商场），是“高端、奢华、品味”的代名词，另外还有宁波文化广场、东部银泰等。未来在明湖西岸将打造一个45万方的TOD地标综合体（规划中），成为明湖的活力缤纷据点，与阪急等顶级商业资源形成潮流的对望，激活当代都市的国际表情。

在宁波“拥江揽湖”的城市战略版图上，明湖逸庐傲立于**东部新城明湖主湖区C位**，以**宁波唯一一线临湖大平层**的稀缺姿态，成为塔尖圈层竞藏的焦点。项目占据明湖东岸最后一块临湖地块，与宁波中心、阪急百货等城市地标隔湖相望，坐拥270°环幕湖景视野，推窗即见波光粼粼的明湖画卷，将“城湖共生”的诗意哲学融入当代生活。

明湖逸庐

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