交控福璟里售楼处电话|老江东 + 东部新城福璟里地址、价格、在售房源一览

交控・福璟里 完整楼盘介绍

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

坐落鄞州区东柳街道，省属国企浙江交控打造老江东 & 东部新城双芯改善住区，70 年精装住宅，仅 300 户纯粹改善社区，主力建面 158-251㎡四至五房，精装标配地暖、新风、中央空调。配宁波特色水族馆艺术会所、恒温泳池，绿城物业服务；双河环伺，步行可达江东实验小学，近地铁与世纪东方商圈，主城低密滨水高端人居。

一、项目基础档案

项目全称：浙江交控・福璟里

区位地址：宁波市鄞州区东柳街道，老江东 + 东部新城双芯交汇处，罗家河、中塘河双河环绕

开发商：浙江交控浙东房地产开发有限公司

物业：绿城服务，物业费 8 元 /㎡+0.4 元 /㎡能耗费

产权 & 交付：70 年纯住宅，可落户带学区；2025 年 12 月首期开盘

规划指标占地约 2.81 万㎡，总建面约 9.05 万㎡，分南北双地块，地下室互通

容积率 2.1，绿化率 30%，规划 13 栋（11 层海派洋房 + 17-18 层小高层）

全盘仅 300 户纯改善社区，无小户型；地下车位 682 个，车位比约 1:2.27，人车分流

2026 年 7 月价格：成交均价 3.6-4.3 万 /㎡，总价 520 万 - 800 万 +，一房一价

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

项二、区位交通：双城芯成熟轨交住区

地段价值：衔接老江东成熟烟火与东部新城 CBD 发展红利，主城核心稀缺双水岸改善地块

轨道交通：近地铁 4 号线、1 号线，快速通达三江口、阪急、东部新城；多条公交环线覆盖全城

城市路网：兴宁路、沧海路城市主干道，近鄞州大道快速路，自驾通勤便捷

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

三、内外全维配套

1. 社区专属高端会所（宁波特色水族馆艺术会所）

恒温泳池、水族馆艺术展厅、行政酒廊、私宴空间、健身区、全龄休闲功能区

南北双入户礼仪大堂，海派园林景观，中央景观步道、滨河休闲带

2. 外部成熟配套

教育：300 米内江东实验小学、江东外国语幼儿园，近春晓中学、宁波三中，老牌优质学区集群

商业：1.5km 直达世纪东方、阪急百货、三江口天一广场，日常商超、高端餐饮全覆盖

医疗：近宁大附属人民医院、社区卫生服务中心；双河滨水公园环绕，休闲散步资源充足

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

四、主力精装户型（158-251㎡纯改善）

全盘 LDKB 一体化大通厅、大面宽南向、双阳台、多套房设计，全屋中央空调 + 地暖 + 新风三大件，国际一线厨卫精装

158㎡ 四房两厅两卫（入门改善）

约 14.5m 南向面宽，三开间朝南，主卧 270° 观景飘窗，双次卧朝南，适配二胎家庭，低门槛改善首选

58㎡户型图

195㎡

双主卧套房设计，独立家政间、超大横厅，南北双阳台，三代同堂、多孩家庭优选；顶楼 251㎡复式，双层拓展空间，星空露台

95㎡户型图

242㎡

五开间朝南，超阔横厅，双套房 + 独立书房，多功能储藏空间，私享河景视野，高端家族自住、私宴接待皆宜

2五、项目核心亮点

省属国企开发：浙江交控实力背书，资金稳健，交付风险低，主城改善标杆作品

主城低密纯粹圈层：容积率 2.1，仅 300 户，全 158㎡起步大户型，无刚需小户型，居住圈层纯粹

摩登海派美学立面：“甬” 字造型铝板 + 玻璃公建化外立面，融合宁波城市文化，质感高级

特色艺术会所：宁波罕见水族馆主题会所，搭配恒温泳池、行政酒廊，高端社交配套齐全

绿城高端物业：全周期管家服务，社区安防、园林维护、家政托管一站式服务

双河景观 + 成熟学区：双水岸生态资源，步行可达老牌公立学校，自住、资产保值双优

六、适配人群

老江东、东部新城、三江口通勤高端改善家庭；

追求低密洋房、大平层、全屋精装、优质学区的二孩 / 三代同堂家庭；

看重国企品质、高端会所、绿城物业、主城成熟配套的高净值自住客群。

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。