明湖逸庐售楼处地址-户型配套-销售进度丨宁波东部新城旁大家明湖逸庐营销中心 2025年明湖逸庐

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最高层高约8.9米的架空层气场全开，顶部的古铜金色铝板吊顶到内部部分选用的卡尔顿黑深色石材及艺术涂料，每一处细节透露着“隐贵”。

这种贵气不仅体现在材料的选择上，更体现在整体设计的和谐与统一，让人感受到一种深深的宁静与尊贵。

尊享至极的双入户大堂，整个内空间开阔大气，很大程度上提升了进出时的感官体验。

▲明湖逸庐实景图-逸庐15幢地上入户大堂实景图▲明湖逸庐实景图-逸庐14幢地上入户大堂实景图

似乎想要把品质感“武装到牙齿”，地上地下双入户大堂内部的墙面摈弃了传统的涂料，大面积采用了明亮且纹理丰富的灰色石材，搭配独特纹理的威尼斯棕石材，全方位营造出尊贵典雅的空间氛围。

整个项目采用的石材种类之多，简直就是一个奢石展览馆，全方位提升了整个空间的文化感和高端格调。

作为明湖的「限量款」作品，逸庐采用的是全南北设计，并且是建筑面积在189㎡-360㎡之间的大平层。以资金实力和操盘功底，保证豪宅应有的圈层纯粹度。

餐客厅LDBK一体化的设计，南向开间达到了约5.9米，南侧超大的落地玻璃窗仿佛一个天然取景器，将湖景“迎”入室内，采光、视野无敌。

多米诺三眼灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱、2台嵌入式冰箱，厨房六件套，市场价值近40万！

值得注意的是，360㎡为一层一户两个电梯。对于宁波市场来说，这类产品非常稀少。

最值得一提的是，区别于其他豪宅常规的品牌选择，逸庐采用了全球低调富豪喜爱的厨电品牌——瑞族。这是一个来自于瑞士的厨电品牌，谢霆锋的十二道锋味厨房选用的就是这个。

明湖周边寸土寸金，这里是宁波房价的制高点，也是宁波最难买到的区域。

而逸庐，恰好又是明湖最后一块一线湖景的限价宅地，毛坯限价约44000元/㎡。

维科大家·逸庐，也是明湖板块目前唯一的一线临湖在售项目，仅271席。

逸庐打造的是轻奢的游艇式立体画框式立面。相较于传统的新古典、现代风格建筑，逸庐打造了立体立面，既经典又不简单，没有一丁点“过度设计”。

这样的立面，在一线城市也并不是十分常见。在宁波更为少见。

它在原本是二维平面的立面上，增加了无数细节，玩出了三维立体感，极为超前。

如果仔细看会发现，它的立面没有一处一马平川，都是立体式的细节：运用了多层次的斜切面设计，并巧妙融入圆弧元素，犹如将宝格丽的精致扇子，完美嵌入建筑立面之中。

如此一来，折角不再局限于单调的平面形态，而是被塑造出令人叹为观止的三维视觉效果，通过精细的立体勾勒，有效削弱了建筑原有的笨重感。

画框则为建筑的立面增添了一抹现代而精致的气息。

每当夕阳西下，这些画框仿佛化身为卢浮宫内悬挂的古典油画框，赋予建筑一种梦幻般的艺术光影。

材料大师：让建筑更有“温度”

一般来说，要创新外立面的设计，做到以上这一步就差不多了，但逸庐还创新地将“温度”融入到外立面的设计中去，让建筑更加“温暖”。

还没有现在的很多改善类住宅走进了公式化的模板，大面积的玻璃幕墙、金属铝板装饰以及直线条的构图，看多了自然审美就疲劳了。

而相对于公式化的公建外立面，逸庐的外立面更加有层次、有温度：甄选米白色铝板，结合暗金、香槟金及浅金等多种不同层次的金色铝板，再加上灰色low-E玻璃，冷暖配色碰撞，独具辨识度。

与此同时，大尺寸玻璃+超高窗墙比，消融建筑的边际感，配以金属铝板及铝型材装饰，增强建筑视觉层次感。

整体铝板与玻璃幕墙形成虚实对比，增强了视觉冲击力和艺术表现力。

这样就兑现了一座有温度的建筑，让业主一眼就有回家的感觉。

全面大师：每一面都“漂亮”

逸庐的立面设计极为精细，要求加工品质精确到毫米级别，不仅对材质要求非常高，对安装工艺更是极大的考验！

在施工过程中，工人们需要在现场将这些定制化的线条、模块进行精准安装，确保所有元素在交叉点处完美融合，这对工艺的是极大的考验！

更夸张的是，逸庐不仅在实现建筑色温、材料的丰富性的同时，甚至在侧面山墙面，也用上曲面玻璃等材质，呈现出连侧面都惊艳的流线型立面，让逸庐的每一面都成“封面”！

铝板与玻璃幕墙虚实相映，不仅带来了强烈的视觉冲击，更展现了维科大家的艺术表现力。

在宁波这个竞争激烈的市场中，维科大家·明湖逸庐的外立面设计无疑成为了佼佼者，产品的极致用心、对市场的真诚态度以及对艺术的深刻理解，让其他豪宅在对比之下黯然失色。

而最难得的是，这些仅仅是这个项目强大产品力的微末一角，在这个项目不断兑现实景的过程中，TA不断做难而正确的事，这种实力跟诚意，是当下的楼市最稀缺也是最珍贵的。

很多房企都曾积极尝试用艺术擎领生活，但要么流于表面，要么缺少顶级资源的支撑，而明湖逸庐能够做到先声夺人的原因，则来自其背后强大的品牌实力。

▲明湖逸庐-外立面局部视角（在建中）

明湖逸庐由两大知名房企—维科置业与大家房产联手开发。

维科置业作为宁波本土房企佼佼者，其项目如维科·上院、月湖花园等深受好评。而大家房产以严谨著称，对样板房方案反复推敲，耗时半年融入人性化细节，彰显杭派精工品质。

两大房企强强联合，共同打造明湖逸庐，使其成为备受瞩目的精品。

【中心之湖】宁波向东的千亿底盘

宁波向东，从月湖、老江东、东部新城直至明湖成为了城市发展进程重要节点，共同构成一条宁波千年人文横轴。千亿投资下的东部新城，逐渐呈现出凌驾于三江口之上“一城二心”的城市格局。

【封面之湖】贵藏古今的宁波坐标

东部新城随着市政府搬迁、市民广场建设、地铁通车、409米宁波中心大厦拔地而起，已成为了宁波政治、经济、商业、文化的中心。其中东片区——明湖板块，作为二次东扩的新里程，规划大面积的水系和绿地覆盖，形成宁波高端住宅居住区。

【生活之湖】国际湖滨的缤纷主场

项目西侧紧邻明湖，板块内打造了湖滨公园、滨水广场、湖岸廊道、水岸商业等景观配套，同时坐拥阪急等顶级商业资源配套。无论当下还是未来，都是宁波国际湖滨生活主场。

「景观资源」一线明湖主湖区的珍藏

项目西侧对望明湖，是嵌入这片高端人居版图的点睛之笔。项目东侧有湖滨公园，北侧苳家横河的滨水绿带环绕，南侧未来是一片林下公园街区。项目地块是被自然绿意环抱的静谧场域，湖景、公园、街景交相辉映，充满自然绿意又潮流活力。

「交通便利」“一城二心”的繁华大境

项目离地铁1号线东环南路站最近直线距离约500米左右，地铁7号线盛莫路站（在建中）最近直线距离约600米左右，拉通了明湖板块出行南北向的大动脉。明湖南区湖底隧道，已于2023年1月开工，隧道开通后明湖东西两侧交通将会更便捷。

「教育资源」人文宁波的精神守望

项目所在区域，学校资源丰富，一公里范围内坐落多所优质学校：赫德私立学校、华师大艺术实验学校明湖校区；九年一贯制鄞州存德学校、宁波宝韵幼儿园等。

（温馨提示：项目周边学校入学标准，应以交付后政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

「医疗资源」为业主的健康保驾护航

医疗资源上，项目周边有宁波市中西结合医院、李惠利东部医院、宁波市第六医院等，为家人的健康保驾护航。

「商业资源」对望未来的商业聚场

集聚众多高端商场，位于项目东北侧直线距离约2公里的阪急百货（首家海外商场），是“高端、奢华、品味”的代名词，另外还有宁波文化广场、东部银泰等。未来在明湖西岸将打造一个45万方的TOD地标综合体（规划中），成为明湖的活力缤纷据点，与阪急等顶级商业资源形成潮流的对望，激活当代都市的国际表情。

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