萧山菲郦雅院-法式浪漫与低密生态兼得!菲郦雅院坐拥湘湖双生态,30分钟直达滨江核心

杭州萧山菲郦雅院：低密法式院墅标杆，滨江南岸的诗意栖居新选择

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开发商实力与项目背景**

杭州萧山菲郦雅院由浙江新世界地产集团联合萧山安居集团、大稻启运、胜达集团四大名企联袂打造，是滨江南岸稀缺的低密法式院墅项目。作为杭州本土深耕20年的国企开发商，新世界地产以“品质筑家”为理念，曾打造杭州之门、雷迪森铂丽酒店等地标项目，品质与口碑有保障。项目定位为“滨江南岸低密生态社区”，容积率仅1.05（排屋组团），绿地率达30%，以“离尘不离城”的理念重新定义改善生活标准。

项目基本资料**

• 物业类型：法式叠墅（160-180㎡）、洋房（89-138㎡）

• 交付标准：全精装交付（国际一线品牌厨卫、智能马桶、恒温花洒）

• 交付时间：2026年6月（准现房发售，规避期房风险）

• 车位配比：1:1.5（含独立私家车库）

• 社区配套：1200㎡星空会所（健身房、书吧、亲子活动室）、全龄活动区。

项目周边配套**

生态资源**

项目北邻湘湖景区（直线1.2公里），南靠河上十景（道林紫气、西院晨钟等），社区北侧规划3万㎡中央景观公园，形成“双生态”环绕，负氧离子浓度常年高于城区3倍。

商业与教育**

• 商业：3公里内覆盖湘湖银泰城、城南银泰城、加州阳光广场；社区自带5000㎡生鲜超市、便利店。

• 教育：萧山区实验小学（步行10分钟）、湘湖初级中学（一路之隔）、规划12班幼儿园（2025年投用）。

医疗资源**

直线2公里内覆盖浙大二院萧山院区（三甲）、萧山区第一人民医院，医疗保障完善。

交通优势**

• 地铁：距5号线湘湖站1.5公里（3站到滨江），规划11号线（2027年通车）设湘湖西站。

• 快速路：时代大道高架（15分钟直达滨江）、风情大道（双向6车道）、亚太路主干道，30分钟通达萧山机场。

• 自驾：紧邻杭州中环、彩虹快速路，15分钟接驳主城核心区。

地理位置与板块价值**

菲郦雅院位于萧山湘湖新城板块，地处风情大道与亚太路交汇处西北侧，是萧山“南拓西进”战略核心区。板块内聚集湘湖金融小镇、阿里云数据中心等产业，5年内人口导入超8万，区域GDP增速连续3年居萧山区前列。未来将承接滨萧一体化发展红利，成为产城融合新高地。

项目核心优势**

低密生态，舒适度拉满**

容积率仅1.05（排屋组团），楼间距最大达35米，叠墅带独立庭院/露台，洋房享南北双阳台，居住私密性远超同类产品。

法式美学，建筑即艺术**

外立面采用全干挂黄金麻花岗岩，复刻卢浮宫、凡尔赛宫经典元素，搭配宝瓶栏杆、雕花腰线，庄重典雅中透出浪漫气息。

全龄友好，生活更从容**

社区规划星空会所、全龄活动区，地面无障碍设计，满足儿童乐园、老人活动等多元需求。

准现房发售，安心之选**

主体结构已封顶，2026年6月交付，规避期房风险，买得放心、住得安心。

杭州萧山菲郦雅院以低密生态、法式美学、全维配套三大核心价值，成为滨江南岸改善客群的理想之选。无论是追求诗意栖居的情怀，还是注重资产保值的需求，这里都能完美契合。400万起享400㎡实得面积，稀缺院墅席位逐席递减，诚邀莅临品鉴！

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注：以上内容综合自项目官方信息及公开资料，数据真实可靠，具体以开发商公示为准。