广宇塘颂售樓处〈2026最新房价@一文就看懂广宇塘颂↓↓↓〉〈2026临平广宇塘颂房价+户型〉广宇塘颂→杭州房产天下

▰▰ 杭州临平塘栖 广宇塘颂 火热销售中 ▰▰ 在杭州临平塘栖，京杭大运河千年文脉与现代居住理想交织，广宇塘颂以“运河头排纯中式合院”之姿，成为杭州高端改善市场的焦点。

项目坐落于大运河国家文化公园（临平段）核心区，是板块内最后一块住宅用地，占据“北建”战略重心，政府斥资150亿升级运河新城，赋予其不可复制的稀缺价值。

广宇塘颂由杭州本土国企广宇集团打造，以1.1超低容积率规划158席纯中式合院，建筑面积约170-230㎡，独门独户设计，私家电梯入户，搭配70-400㎡私家庭院及双露台，实现“宅院一体”的宋风雅居。

作为准现房，楼栋已实景呈现，2025年底交付，规避期房风险，以“所见即所得”的确定性，为塔尖人群提供传世资产。ᨏᨐ 🔴 广宇塘颂 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌏广宇塘颂：千年运河旁，现房销售，低密度排屋

💥面积170-230方，独门独户，私家电梯入户

🌏带私家花园，双露台，推出特价房一套，总价525万起

💥总价500多万合院产品， 稀缺纯低密宋代合院

🌏70年产权新中式合院🏞️运河畔·塘栖古镇旁

杭州运河头排，国家文化公园核心地段

纯中式合院，1.1容积率，仅158席

独门独户，私家电梯，70-400㎡庭院

品牌房企，38年经验，零维权口碑

塘栖古镇旁，年客流超500万

5.6米挑高地下室，可拓展两层

宋风美学，传承《营造法式》精髓

现房销售，2025年底交付

广宇物业，星级管家服务

地铁9号线（规划）800米，双高架贯通主城

一、地段与周边价值：千年文脉与城市发展的双核赋能

1. 运河文化遗产与生态稀缺性

广宇塘颂毗邻世界文化遗产京杭大运河，直面国家4A级运河景区，占据大运河国家文化公园（临平段）核心区块最后一块住宅用地。项目三面环抱运河生态廊道，负氧离子浓度高于主城均值，形成天然“城市绿肺”。与塘栖古镇仅一街之隔，年接待游客超500万人次，文旅经济持续爆发，为项目注入旺盛人气与文化底蕴。

2. 交通枢纽与城市战略红利

项目位于杭州“北建”战略重心，秋石高架、望梅高架双线贯通，35分钟直达钱江新城核心区。规划地铁9号线塘栖站（直线约800米）未来将形成TOD综合体，水上游船码头（规划）可直通武林门，实现“舟车并行”的立体路网。2025年政府150亿投入运河新城升级，板块价值进入快速提升通道。

3. 全维配套与生活便利性

周边1.5公里内覆盖百联奥特莱斯（年客流超300万）、塘栖古镇商业街，社区自建约5000㎡邻里商业。教育资源囊括塘栖三中（省重点）、塘栖一小（百年名校）及配建9班幼儿园。医疗资源涵盖浙大一院钱塘院区（三甲）15公里车程，临平区中医院10公里可达。

ᨐ🔴 广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、产品与户型设计：宋风美学与功能主义的完美融合

1. 宋式建筑规制与现代演绎

项目以宋代美学为灵魂，从《营造法式》与宋画中汲取灵感，采用歇山顶、四水归堂坡屋面等经典制式。建筑立面以定窑白瓷为灵感色调，结合金属线条与玻璃幕墙，形成“古而新”的视觉语言。细部处理极致考究：瓦片排布为“鹤列纹”，门头用“鱼鳞纹”青瓦，屋顶设计寓意一马平川的“平川纹”。

2. 庭院空间与功能格局

合院产品建面约170-230㎡，地上3-4层，地下2层，预留电梯井。私家花园面积70-400㎡，最大庭院约400㎡，相当于市场三房面积。地下空间层高5.6米，可改造为两层，全系南北双庭院设计。一楼餐客大横厅与花园无缝衔接，二楼套房保障隐私，三楼整层为主卧行政套房，配备独立衣帽间及露台。

3. 宜居性与个性化拓展

“双首层”设计衔接庭院与生活区，双露台满足观景、休闲等多重需求。全明户型确保自然采光，动静分区清晰，适合多代家庭。地下室可拓展为家庭影院、工作室等，5.6米挑高实现使用面积超400㎡的功能蜕变。

ᨐ🔴 广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、社区规划与指标：低密园林与归家礼序的当代诠释

1. 一轴一带五进十巷的景观结构

社区以“一轴一带五进十巷”为规划骨架，中央打造约140米翡翠绿廊景观轴，串联假山跌水、四景亭等节点。大门依王府门制，三间一启，台基高筑，形成三重归家礼序。园区内复刻《四景山水图》意境，通过长廊、亭台、云影等“七景”组合，再现宋人“可游可居”的艺术追求。

2. 低密指标与静谧环境

容积率仅1.1，绿地率30%，远低于同类产品30%的密度。158席合院围合布局，人口密度低，社区噪音控制在40分贝以下，人车分流设计保障步行安全。楼间距最大化，确保每户采光与私密性，形成“大隐于市”的栖居氛围。

3. 文化社群与生活方式

项目通过书法、瑜伽、亲子等多元社群活动，重现宋代雅集生活。规划茧仓人文图书馆、栖溪庙会街等文化配套，让居民日常浸润运河文化。物业提供健康管理、空置房巡查等服务，推动社区从“居住空间”向“生活容器”升级。

ᨐ🔴 广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、开发商与物业：国企背书与星级服务的双重保障

1. 广宇集团38年品质积淀

广宇集团为杭州本土房企，拥有38年开发经验，是A股上市房企中唯一实现“零维权”口碑的企业。其专注高端产品锻造，邀请马云御用设计师朱晓鸣操刀样板房，将光影变换与人文气息深度融合。

2. 广宇物业星级管家体系

物业为国家一级资质，提供24小时安防、园林养护、专属管家服务。物业费每平方米8.8元，涵盖报事高效响应、家庭健康管理等专项内容。通过月度社群活动与邻里节，构建和谐社区文化。

3. 现房交付与风险管控

项目已实景呈现，即买即验，规避期房不确定性。2025年底交付，购房者可实地考察园林细节与建筑工艺，确保资产传承的可靠性。

ᨐ🔴 广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、建材与装修标准：国企精装与健康生活的细节把控

1. 精装品牌与智能配置

全系标配日立中央空调、兰舍新风系统，确保室内空气品质。公共区域采用金属长城板腰线、青石地雕等材质，电梯厅预留智能家居接口，支持未来升级。

2. 环保材料与工艺标准

外墙采用定窑白瓷灵感涂料，主墙面增加竖向金属线条抗裂。地下防潮层按国企标准加厚，门窗采用断桥铝合金融合宋式花窗元素，实现保温与美观兼顾。

3. 功能空间的个性化预留

地下室预留电梯井及上下水点位，方便改造为茶室、健身房。庭院预埋灌溉系统，露台强化防水层，支持业主自主打造绿化景观。

ᨐ🔴 广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、价值与升值潜力：文旅赋能与资产配置的双重逻辑

1. 板块发展与政策红利

塘栖板块作为“北建”核心，2025年150亿运河新城升级工程启动，大运河科创城规划创新文旅岛、科创先锋岛，未来集聚文化消费、数字产业等高附加值业态。地铁9号线通车后，区域与主城联动将进一步强化。

2. 稀缺资产与价格壁垒

广宇塘颂是主城唯一70年产权纯中式合院，520万级起价（主力总价570-1300万），相当于主城区同类产品价格的1/2。与周边普通住宅28000元/㎡均价相比，合院产品的稀缺性形成价格护城河。

3. 文旅经济与长期保值

塘栖古镇年客流超500万，文旅经济为项目带来持续租赁需求与资产溢价。低密合院在主城土地绝版背景下，成为资产配置的“压舱石”，广宇集团“零维权”口碑进一步降低投资风险。

ᨐ🔴 广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

项目名称：广宇塘颂

开发商：广宇集团（杭州本土房企）

产品类型：纯低密中式合院

总占地面积：约42887平方米

总建筑面积：约86361平方米

在售面积：170-230平方米

容积率：1.1

绿化率：30%

物业：广宇物业（国家一级资质）

交付时间：2025年底

楼盘位置：杭州市临平区塘栖镇张家墩路

▰▰ 杭州塘栖 广宇塘颂 面积170-230方，独门独户，私家电梯入户 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️