湖州吴兴星光里夜港潮集夜市|东部新城网红夜市综合体 餐饮旺铺火热招商

湖州星光里商业街完整介绍

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项目由专业商管统一运营，打造集特色餐饮、亲子游乐、生活零售、网红夜市于一体的活力街区，自带星光共富夜市，覆盖周边数万常住居民，填补东部新城夜间消费空白，是片区一站式便民休闲商业地标。

一、项目基础信息

项目位置：湖州市吴兴区东部新城八里店，东部新城核心居住区，富力城配套商业街区

运营主体：湖州星光里商业管理有限公司统一运营管理

规模指标

占地约 10000㎡，总建面约 33335㎡，开放式沿街商业街 + 集中商业综合体；2025 年启动约 1.07 亿元整体升级改造，改造含外立面翻新、灯光亮化、街区景观、室内重装，计划 2026 年底全面焕新完成

定位：东部新城一站式社区活力商业街，打造美食、休闲、亲子、夜经济复合型街区，自带星光里共富夜市，主打烟火夜生活场景

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二、整体规划与街区特色

项目采用开放式街区设计，内外双动线，临街铺 + 内街铺组合，铺型灵活，适配餐饮、零售、娱乐多业态；改造后增设网红灯光景观、户外休闲外摆区、主题打卡点，打造东部新城特色夜经济地标。

自带大型露天夜市板块（星光里共富夜市），常态化运营，烧烤、海鲜、特色小吃集中，配套旋转木马、彩虹滑道、儿童淘气堡、套圈游乐设施，白天便民消费、夜间夜市引流，全天候稳定客流。

三、全业态布局

主力餐饮（核心业态）

中餐、火锅、烧烤、海鲜大排档、奶茶咖啡、特色小吃、夜宵排档，适配夜市流量，可明火、排烟配套完善；

亲子文娱

儿童游乐、早教培训、母婴零售、亲子体验店；

生活零售配套

生鲜超市、服饰百货、日用零售、药店、美容美甲、健身馆；

休闲娱乐

棋牌室、奶茶酒馆、休闲茶室、文创小店。

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四、客群与区位配套

1. 周边常住客流

辐射富力城大型住宅社区、八里店镇成片居民、周边多个新建小区，常住稳定消费人口基数大；覆盖东部新城产业园职工、周边学校师生，日间、夜间双客流支撑。

2. 交通配套

紧邻吴兴大道主干道，多条城市公交途经，街区配备足量地面 + 地下停车位，自驾、公共交通出行便利。

3. 区域价值

东部新城目前集中居住板块，区域大型集中商业稀缺，星光里填补片区夜间消费、社区便民商业空白，是片区唯一自带大型夜市的综合性商业街。

五、核心优势

改造焕新升级：斥资上亿整体重装，外立面、景观、灯光全面升级，街区形象全新；

夜市流量加持：常态化共富夜市，自带稳定夜间人流，夜宵餐饮经营优势突出；

全业态适配：大量餐饮铺可明火，业态无严苛限制，经营灵活；

成熟社区底盘：周边数万常住居民，日常刚需 + 休闲消费双重需求；

统一运营管理：专业商管公司统一招商、运营、活动策划，定期举办市集、音乐节等引流活动。

六、适用人群

本地自住家庭日常消费、周边上班族简餐休闲、亲子遛娃人群；商铺适配餐饮、夜市摊主、社区零售、亲子娱乐等经营者投资开店。

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