萧山钱江世纪城ioc莲玺精装复式 俯瞰莲花碗地标 不限购自住投资公寓

IOC 莲玺 完整楼盘介绍

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位于奥体博览城核心，90 万方超级综合体 240 米双子塔地标，一线钱塘江头排江景，俯瞰大小莲花碗。CCD 大师精装，配 51 层云端恒温会所，绿城物业，2027 年底交付，是奥体核心自住、投资、私人会所综合资产。

一、项目基础概况

1. 项目定位

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众安 IOC・莲玺（LOTUS 莲玺）坐落钱江世纪城奥体博览城核心，90 万方 IOC 超级综合体地标组团，240 米 H 型超高层双子塔，集精装 LOFT、天际顶豪大平层于一体，一线钱塘江头排江景，俯瞰大小莲花碗，CCD、邱德光、岳蒙国际大师联合设计，不限购商业资产，兼顾精英自住、企业会所、资产收藏多重价值。

2. 核心参数

地址：萧山区金鸡路与利一路交叉口，莲花碗北约 800 米，距钱塘江直线约 200 米

开发商：众安集团（上市房企）+ 萧山城投国企联合开发

产权：40 年商业产权，民用水电、通天然气，不限购不限贷，企业、个人均可购置

建筑：2 栋 51 层 240 米超高层双子塔，弧形 LOW-E 玻璃幕墙，城市地标天际线

物业：绿城服务，物业费 8 元 /㎡/ 月，共享规划 W 酒店配套权益

交付：2027 年 12 月全屋精装交付，精装标准 6500-10000 元 /㎡

规划：三重垂直园林（地面中庭 + 空中花园 + 顶层观景露台），全人车分流

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二、两大主力产品

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（一）4.2 米层高精装 LOFT（60-180㎡，总价 248 万起）

均价 4.2-5.8 万 /㎡，买一层享两层，主流自住、出租、工作室首选

110-120㎡两房主力户型

LDK 一体化大通厅，270° 环幕观景阳台，同时看江 + 莲花碗地标，动静分区，适合情侣、单身精英自住

180㎡三房改善 LOFT

双主卧套房，约 15 米全景江景阳台，独立家政间，可做私人茶室、小型会客会所，总价 600 万左右。

（二）330-405㎡天际大平层（顶豪藏品，800 万起）

51 层云端塔尖产品，一梯一户私梯前厅，层高 3.4 米

270° 环幕落地玻璃，18 米南向面宽，全景钱塘江、日月同辉、莲花碗三重景观；

多套房布局，独立私宴厅、茶室、储藏间，可做企业私人会所、家族改善大宅；

独享 51 层云端会所、恒温泳池、私宴宴会厅，圈层纯粹。

三、社区顶配配套

云端私属会所（51 层）

高空恒温泳池、健身中心、天际酒廊、私宴包厢、艺术会客厅，面向业主专属开放。

综合体全维商业

90 万方综合体自带街区商业、米其林餐饮、高端零售、规划 W 五星级酒店，24 小时都会生活。

景观体系

地面中央水景中庭、空中架空花园、顶层观景露台三重垂直绿化，弱化超高层压抑感。

公区精装

8.2 米挑高 CCD 设计艺术大堂，奢石、木饰面精装，全域智能梯控、人脸识别安防。

四、交通与外部城市配套

1. 轨道交通

地铁 6 号线博览中心站、7 号线兴议站双地铁覆盖，快速直达滨江、钱江新城、武林、湖滨；自驾通庆春隧道、机场快速路，通达全城。

2. 商业资源

近奥体 SKP、印象城、万象天地，自带综合体高端商业，商务宴请、购物一站式。

3. 景观文旅

头排钱塘江江景，步行可达奥体公园、大小莲花博览城，对望钱江新城日月同辉。

4. 医疗配套

3 公里内浙二医院、市一医院奥体分院两大三甲，康养便利。

五、项目核心优势

奥体绝版头排江景地标

240 米双子塔，200 米亲江距离，同时俯瞰亚运场馆、钱江新城城市封面，景观资源稀缺不可复制。

4.2 米通燃气 LOFT 稀缺产品

奥体核心少见民用水电、通燃气复式，居住舒适度媲美住宅，不限购门槛更低。

双国企开发 + 大师精装

众安 + 萧山城投资金稳健，CCD、邱德光顶奢设计，高规格精装交付，资产保值力强。

90 万方全能垂直综合体

酒店、商业、办公、会所一体化，24 小时成熟都会配套，无需外出满足商务生活。

双产品线覆盖全需求

248 万起 LOFT 适配刚需自住、投资出租；800 万起云端大平层适配企业主、高净值圈层收藏。

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