滨江时舟里(2025年杭州余杭·时舟里精装住宅)楼盘详情-时舟里最新房价-户型配套-容积率-得房率

滨江时舟里

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在杭州城市能级持续跃升的当下，杭州第三中心正以世界级的城市规划、数字经济的磅礴动能改写城市价值坐标系。滨江兴耀时舟里位于杭州第三中心未科中轴线的东南侧，在未科中轴和绿地诗意之间，创新未来城市居住的新范式。

我们以城市花园为理念，顺应项目抬升与下沉相结合的立体设计和低碳建筑理念，将湿地印象和生态自然融入设计，打造具有前瞻性和艺术性的景观空间，形成独特的立体花园，向城市展示良好的观赏界面，与城市形成包容、友好、无界、共享的共生关系。

城市住宅已进入新阶段，作为计容新规后的未科首个落地项目，滨江兴耀时舟里以卓越的产品力和创新设计力为人们带来全新的居住体验，践行“好房子”新标准提升居者的幸福感，打开杭州住宅与城市共融的全新篇章。

未来中轴线部分地下三层的交通革新更显未来感：无人驾驶接驳车在负一层穿梭，地下车行系统直通万象城车库，业主驾车前往购物中心全程无需接触地面交通。这种"分钟级通勤生态"，让国际体育中心演唱会散场后的归家之路，变得比钱江新城穿越市民中心更快意。

商业版图的黄金三角已然成型：西北侧约1.8公里处的绿汀路万象城，以175亿投资规模刷新杭州商业史，其定位对标钱新万象城，计划引入超30家浙江首店；东南侧2.9公里的亲橙里持续进化，AR试衣镜、AI营养师等黑科技消费场景，与银泰中心的国际大牌形成"左手未来、右手经典"的独特体验。

教育资源的配置堪称"零距离生态圈"：与项目一街之隔的天元公学和睦校区，涵盖幼儿园至高中15年制的教育航母，8400个学位中预留了奥林匹克竞赛特训通道；叠加绿城育华翡翠城学校的民办教育加持，形成全龄段教育矩阵。这种"目送式上学"场景，恰是新中产家庭的核心诉求。

再加上项目向北推窗是五常湿地绵延的绿浪，与西溪湿地共同构成20平方公里生态屏障；同时抬眼即见中轴线摩天楼群的天际线生长。这种"左手湿地诗意，右手都市繁华"的独特张力，在杭州改善市场中独树一帜。

GAD大师张微以“科技+生态”为设计理念，将未来感弧线融入城市肌理：70米宽、9米高的鎏金天幕入口采用偏置大堂设计，顶部圆形镂空让光线穿透，将社区立体花园与城市界面自然衔接，形成“你站在桥上看风景”的互动美学。

时舟里的园林景观以新加坡parkroyal酒店为灵感，通过整体抬高3米的设计，打造“架空平台-入户大堂-下沉庭院”的立体空间。叠瀑水景与带原生根系移植的成年植株构成交付实景，风雨连廊铺设的莫干山原石、架空层书吧的秋意香樟，每处细节都暗藏生活诗意。

社区规划“一轴两心四苑十景”，从老年康乐区到全龄儿童乐园，再到私宴厅露台与露天沙发区，构建起开放包容的邻里互动场景。

公区打造更见匠心：7.5米巨幕空间的玻璃盒子、白玉水晶会客厅的金属珠帘瀑布、主题架空层的咖啡书吧，这些通常出现在高端改善盘的配置，被滨江集团“降维”植入时舟里，形成“刚需价格、豪宅体验”的差异化竞争力。

时舟里精装标准延续滨江“实用主义”风格，除基础的厨卫套装、电视背景墙外，玄关柜、餐边柜、主卧衣柜等收纳系统为业主提前规划生活场景，120㎡户型甚至配置走廊窄柜与阳台家政柜，将“空间魔法”发挥到极致。选材上采用国际一线品牌，从细节处保障居住品质。

在杭州楼市从"地段论"转向"场景力"竞争的今天，时舟里用产品革命给出答案：真正的改善不是面积的堆砌，而是对高净值人群时空价值的精准解构。

当科技精英们站在270°观景窗前，左手是数字经济高地的璀璨灯火，右手是五常湿地的白鹭翩跹，终于读懂何谓"进可繁华，退可栖心"的人生平衡术。

时舟里最抓眼球的，绝对是那个 9米高、70米宽 的鎏金大门头！走进去，感觉不像回家，倒像进了五星级酒店大堂。开发商滨江这次是真舍得下本，这“鎏金天幕”配上水景、迎客松，仪式感拉满。讲真，在杭州3万+的刚改盘里，能把门面做到这份上的，目前还真就它一个。

进去之后更绝，整个小区玩起了“立体魔法”。它把车库抬到地面，下面挖出下沉庭院，上面再架起住宅楼。这样搞的好处是啥？人车彻底分流，而且凭空多出来好几层活动空间！中央那个下沉庭院，做得跟新加坡网红酒店似的，有水有树有平台，看着是真舒坦。里面还藏了个高端会所，恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅啥都有。

小区目前实景示范区已开放，大门很大气，进入后内部空中连桥、自动扶梯、还有下沉会所庭院，并且下沉庭院做了今年最流行的大一面立面玻璃，3万多的价格做到这个配置，还是比较少见的。

除此之外，凭借着杭州计容新规红利，项目打造了行政酒廊、恒温泳池、健身空间、主题架空书吧......等。

在景观设计上，时舟里从居住思维出发，汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店的设计灵感，将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景，打造“一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”。

滨江兴耀·时舟里位于杭州未科中轴线之心，作为城市发展的核心引擎，汇聚了众多高科技企业与创新人才。项目毗邻五常湿地，远眺西溪烟水，将城市的活力与自然的静谧交融成画，这里是科技与生态共生的理想之地，是未来生活的诗意居所。

入户大堂境界奢阔，天花灵感取自钻石的多面棱角，关于时间淬炼的隐喻，空间凝练出与光同行的永恒格调。金属的冷冽光泽与大理石的温润相映成辉，流动的诗意徜徉着奢雅气质，构筑起光影绮境的空间印象。

摩登经典的格纹图案，以严谨的秩序矩阵铺展，每一处几何棱角都精准捕捉星辉，空间浮现动态的美学韵律；漫步其中，脚下是流动的光影，演绎着永恒的美学韵律。

犹如棱镜般通透漫射，光线在空间中跳跃、折射、重叠，织就璀璨而柔和的艺术氛围，转化为流动的光影诗境。黄铜艺术品装置如星群矩阵分布，冷冽质感与温润光影交织，赋予空间静谧而深邃的层次。

视觉中心的钻石型艺术品，则是这场时空叙事的灵魂所在：流光飞舞，影熠生辉，星芒轻落于折射之上，闪耀变幻中以层次美感，寓意时间恒远而不变。

由GAD大师张微以“科技+生态”为设计理念精心打造。70米宽、9米高的鎏金天幕入口，采用偏置大堂设计，顶部圆形镂空，将社区立体花园与城市界面自然衔接，仿佛一幅灵动的艺术画卷。建筑立面采用古铜色金属线条与香槟金铝板交错，搭配大面积落地玻璃，南向转角圆弧玻璃实现270°环幕视野，让您拥有千万元级豪宅才有的极致体验。这种独特的设计不仅提升了建筑的美观度，还增加了采光面积，让室内更加明亮通透。

园林景观设计灵感源自新加坡parkroyal酒店，通过整体抬高3米的巧妙设计，打造出“架空平台 - 入户大堂 - 下沉庭院”的立体空间。叠瀑水景与带原生根系移植的成年植株相互映衬，构成了如诗如画的交付实景。风雨连廊铺设的莫干山原石、架空层书吧的秋意香樟，每一处细节都散发着生活的诗意。社区规划“一轴两心四苑十景”，从老年康乐区到全龄儿童乐园，再到私宴厅露台与露天沙发区，构建起开放包容的邻里互动场景，让您在繁华都市中拥有一片宁静的绿洲。

如果您正在寻找一个既能享受城市繁华，又能拥有高品质居住环境的家，那么滨江时舟里绝对是您的不二之选。这里不仅有优越的地段、卓越的产品和完善的配套，更有无限的发展潜力。选择滨江时舟里，就是选择一种高品质的生活方式，就是买下杭州未来十年的城市红利。快来滨江时舟里，开启您的美好生活新篇章吧！

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