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198-248㎡玻璃山房・依山定制・270° 环幕・私庭奢院

主力户型：198-248㎡联排 / 双拼 / 独栋，依山就势定制设计，户户观山、层层瞰景。

📍临安区青山湖科技城北・长西线，城西科创大走廊北翼，径山南麓千年文脉地

保亿观云系 2.0 迭代｜117 席纯低密墅区｜40 年商业产权 / 通燃气 / 不限购｜2026 年底精装交付

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保亿观云昆月城｜径山文脉・1200 亩森林墅区✨0.28 容积率 / 凯悦酒店 / 玻璃山房 / 精装准现房💢💢⑉lı⑉✪保亿观云昆月城✪⑉lı⑉官方最新价格及优惠可来电咨询「真实有效」

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【开发商】保亿置业

【产品】：低密山居

【占地面积】约1200亩

【产品】径山麓 约198㎡-248㎡未来山居

【总价】：600万起

【交付标准】保亿TOP级精装交付

【物业】：保亿物业

【交付时间】：2025年6月交付

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观云昆月城位于径山麓，距离未来科技城仅需30分钟车程，可通过长西线、杭长高速快速融入杭州主城的繁华生活圈。这使得居住在此的人们既能享受山水的宁静，又能随时融入城市的繁华。

珍藏径山国家级森林公园

项目周边拥有径山、西径山、白水涧、中苕溪、龙门秘境等山水人文景观，森林覆盖率达90%以上，负氧离子含量超出城市15倍。这里是茶道之源，也是历代皇室诗哲的山水之选，如唐朝杜牧、宋徽宗、宋朝苏东坡等都曾在此留有诗词歌赋。

许多人还记得，第一次看观雲钱塘城样板房的震撼。

观雲昆月城每一套都像“叠起来的大平层”。依然是无敌的山景、超大的面宽，一镜到底的落地窗，两面甚或三面采光的转角大厅。

还有观雲钱塘城最为人津津乐道的大阳台，到这里，更被PLUS成各种前院、中庭和空中花园。

以约200㎡双拼式“观山”为例，入户是约35-70㎡不等的后院，穿过书房，就是面宽约9.3米的餐客厅，还带一个同等尺度的露台。下挂的一楼双套房，面宽更近11米。

约248㎡的类独栋式“雲起”就更是天地阔朗了。

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由独立前院和礼仪玄关入户，一出电梯门，只见餐客厅和书房一字排开，面宽达约19.8米。一个环绕式超级露台，长度达约30米！由跑道露台、挑高中庭和空中花园连缀而成。

营一庭青绿的枯山水，安一架4人位印第安帐篷，支棱起铜壶烧烤架，随时来一场春日露营。

到此为止，已是许多山水大盘引以为傲的“野奢”。但保亿太豪放了，不仅精装交付，还把观雲钱塘城广受赞誉的室内风格与奢华配置，也一脉相承地引入这林麓山野。

印象最深的，就是墙上的大面青绿或淡墨奢石，大理石从客厅一直铺到卫生间地面。

还有随处可见的实木、墙布、不锈钢扪边和硬包，材质昂贵，线条却极干净摩登，仿佛把一个宝格丽客房搬到了山间。

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三山两谷藏双湖

整个项目由“三脉会两谷”的势态构成，两座湖泊掩映、三面密林环抱、山涧溪流穿过。园区内规划有“一园、一轴、五享、五心、六雲”，打造了一处世外桃源之境。

一园：雲上生态园

雲上生态园规划有农耕田园、四季花海等大面积景观，是集运动、休闲及赏景于一体的休闲目的地。

一轴：山地生活轴

山地生活轴自带云湖观影、推杆丘谷、杉溪叠趣等景点，出门即是风景，自然逸趣随处可拾。

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项目布局五大共享空间，包括运动会客厅、浮光图书馆、山地艺术馆、商业街区、凯悦酒店，塑造多元体验，丰富居住者的生活。

运动会客厅：配备健身房、恒温泳池、羽毛球馆、壁球馆等多元运动空间。

浮光图书馆：拟签约国家图书馆，湖畔静谧，数千册图书荟萃，还设有咖啡吧、阶梯教室等空间。

山地艺术馆：设有艺术展、翠谷礼堂、多媒体展厅、阶梯教室等，让艺术融入生活。

商业街区：规划有多个园区食堂、品牌超市、品牌餐厅、银行、花店、药店、洗衣店、烘焙坊、面店、宠物店、儿童中心等多元业态，目前拟计划招商中。

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凯悦酒店：全球奢华酒店，提供标准客房、冷泉套房、泳池套房、宴会厅、会议厅、特色餐厅等。

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观云昆月城的建筑风格汲取东方风骨，以玻璃为主材，让建筑消隐于自然之中。建筑涵盖类独栋、双拼、三联排等多种型制，每一幢玻璃山房都根据地形进行定制化设计，围绕更佳的观景视角布局建筑朝向。

每一栋皆定制 每一境皆不同

每一幢玻璃山房都根据地形进行定制化设计，让建筑从山谷中自然生长出来。户户观山，层层瞰景，居于其中，可以真正感受到“横看成岭侧成峰、远近高低各不同”的山居意境。

建筑大师贝聿铭说：“建筑是有生命的，它虽然是凝固的，却蕴含着人文思想。”观雲昆月城项目结合径山的人文厚蕴，与山水自然风光和谐共生。对时代创造者来说，未来山居激发了他们的灵感与想象力，他们需要以自我的创造实现个人的品味，进而安放自我的梦想与热爱。

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