拱墅西房金斓轩 2026 最新|半山旁河景改善盘,户型总价生态配套全解析

西房・金斓轩（备案名：映杭金斓轩｜拱墅华丰板块）

拱墅主城稀缺容积率 1.7 纯小高层改善住区，5 幢 13‑15F 小高层，全盘仅 185 户， 全系四房起步，四面铝板弧形公建化外立面，配约 1800㎡下沉双会所 + 全域风雨连廊，精装期房

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📍基础信息

位置：拱墅区华丰板块，石桥路与永华街向东 300 米，华中河旁，北望半山森林公园。

开发商：西房集团（杭州本土国企）；

地块指标：占地约 1.42 万㎡，总建面约 3.77 万㎡，容积率 1.7，绿化率 35%；5 栋 13‑15 层小高层，一字排布，无高低配、无公租、无人才房，总户数仅 185 户，车位配比约 1:1.43，人车分流。

外立面：四面铝板 + 古铜金金属线条 + 弧形转角，公建化轻奢风格，颜值规格高。

产权：70 年住宅，精装交付，；交付时间：2028（期房）。

地铁：3 号线华丰路站直线约 900‑1100 米，步行略远；秋石高架、留石快速路，自驾 15‑25 分钟可达武林、新天地、钱江新城。

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🏠主力户型 & 总价（全系四房，得房率 88‑92%，层高 3.05 米）

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112㎡四房两厅两卫｜入门改善

270° 环幕端厅，LDKG 一体化，多飘窗

129㎡四房两厅两卫｜主流中间套

南向三开间，大阳台；部分户型带连廊；

139㎡四房两厅三卫｜双套房主力爆款

南向双主卧套房，270° 环幕横厅

148㎡四房两厅三卫｜边套改善

大横厅，多套房，双面采光；

159㎡四房两厅三卫｜

270° 弧形全景落地窗，南向 9.8 米面宽，三卧朝南，东临华中河，北看半山，全盘稀缺景观户型；

精装配置：中央空调、地暖、新风三大件；厨卫一线品牌，大量石材、定制背景墙。

🏡社区内部配套

约 1800㎡下沉双会所「斓光屿」，包含健身房、私宴厅、网球场地、书吧、儿童游乐区等八大功能空间。

全域风雨连廊，串联全部楼栋；下沉庭院、多重景观园林；高配酒店式入户大堂、架空层泛会所。

小区无社区底商，居住安静纯粹。

🛒周边配套

生态：华中河滨水绿道，北靠半山森林公园，山水资源优越。

商业：周边邻里商业齐全；山姆会员店、丁桥龙湖天街、新天地，需要自驾前往。

教育：拱墅区学籍，新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准。

医疗：周边三甲医院自驾可达。

✅优点小结

拱墅主城，容积率仅 1.7，13‑15 层小高层，全盘仅 185 户，圈层纯粹，无混居房源，板块内低密优势明显。

四面铝板弧形外立面，配置高配下沉会所 + 风雨连廊，公区规格高；户型全部四房起步，得房率高，159㎡楼王可同时看河景 + 山景。

本土国企西房开发，交付安全性强；主城地段，秋石、留石双高架，通达武林、钱江新城。

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