临安天目山晓城售楼处直签|0.3容积率合院,现房交付,官方安心购房

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晓城是滨江集团打造的低密唐风合院文旅小镇，坐落于临安区天目山镇西天目山景区，以“现房交付、生态宜居、全配套落地”为核心优势，定位为第二居所、度假、养老、避暑复合型产品，精准匹配追求自然静谧与品质生活的客群。

一、基础概况

开发商：滨江集团

位置：杭州市临安区天目山景区

规模：总占地约900 亩，总建面约 15.3 万㎡

产品：366 套纯合院（1-2 层）

容积率：0.3（合院区），整体 0.97

绿化率：约 40%

交付状态：现房（2025 年已交付）

物业：滨江物业

二、建筑与户型

风格：唐风合院（简唐风），干挂石材 + 陶瓦，LEED 金级预认证

主力户型（建面）：

90㎡：两房 / 三房，花园约 100㎡

114㎡：三房三卫

142㎡：四房四卫，15.2 米超大面宽、横厅、双套房

163㎡：四房四卫，双层大露台

特色：

户户私家庭院（80-200㎡）

每户赠40-60㎡专属菜地

得房率最高约180%

三、配套（已实景落地）

酒店：洲际英迪格酒店

商业：天目 in66 商业街

农场：130 亩鹿可卢可农场（耕心 / 采摘 / 萌宠）

乐园：自然探索乐园

其他：会所、果园、康养服务

四、生态与交通

生态：天目山景区，负氧离子约13 万 /cm³，年均温 14℃

交通：

自驾：杭瑞高速→藻溪出口→藻天线

公共：杭州西 / 临安→大巴至天目山镇

距杭州市中心约60 分钟车程

整体而言，项目凭借滨江品牌加持、现房优势、低密唐风产品、全落地配套及优质生态资源，成为杭州周边文旅度假、养老避暑市场的优质选择，既具备居住舒适度，也拥有一定的保值增值潜力。

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