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📍📍时代御湖售楼处电话400-886-7015「官方已认证」☎️☎️置业顾问热线：13071887623「微信同号」

售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)

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苏州淀山湖别墅⑉lı⑉★时代御湖★⑉lı⑉最新动态📍📍每一套都带约120㎡+ 私属大院，超低密度纯墅区，真正的有天有地有湖景！一线淀山湖岸，步行可达湖边栈道，低密墅区，户户间距充足，私密性拉满

✅面积 92-282㎡全系列户型，从精致两居到阔绰两层墅，超100%得房率

✅ 院子标配120㎡+，种花种菜、烧烤露营、搭凉亭挖鱼池，全场景实现

项目规划964套低层住宅，容积率约0.28，营造疏朗、舒适的湖居生活。住宅以1-2层为主，大间距大面宽，舒适度极佳。

【规划格局】:除拥有一线淀山湖资源，项目内部河网纵横，形成“一湖两河三岸”的双水系布局，实现建筑与自然共生。

【建筑美学】:现代东方建筑风格，外立面为人造石干挂+玻璃幕墙组合，既有东方韵味，又有现代质感，重塑淀山湖人居美学高度。

项目整体占地88.7万m2,一期已交付住宅550户，二期规划建设住宅964户。并沿湖规划了酒店、社区商业、度假驿站等综合文旅配套。未来社区配套和活动社交空间更丰富多元。

▸ 户型革新：175㎡湖居样本

▸ 6米挑空客厅：可改造为星空影院/双层LOFT书房

▸ 全套房式卧室：主卧+双次卧均配独立卫浴+衣帽间

▸ 约300㎡南向花园：菜园+儿童乐园+露营草坪三合一

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✅ 白送地下室（约50㎡）→ 私人酒窖/影音室

✅ 双车位+充电桩→ 新能源车无忧

✅ L型瞰湖露台→ 晨观帆影，夜揽星河

户型 总价 单价 省多少钱？

175㎡合院 480万 2.74万 直降40万（对比3月）

178㎡临湖 500万 2.81万 赠30万精装礼包

▪️ 首付197万（首套3成）

▪️ 月供1.5万（利率3.25%，30年期）

▪️ 租金对冲：民宿月租8000+（实测数据）

📍 三、15分钟黄金生活圈

交通动脉

- 🚇 沪苏嘉城际淀山湖站（2027通车）→ 步行12分钟

- 🚗 25分钟飙抵上海虹天地（崧泽高架直达）

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- 🌊 推窗=淀山湖帆船基地+周庄古镇夜景

- 🌳 社区内3万㎡中央公园+樱花跑道+垂钓台

- 🏫 3km达锦溪镇：永辉超市/三甲分院/国际学校

- 🎾 私享会所：恒温泳池+铂金瑜伽馆+业主私宴厅

1. 绝版稀缺性

▶ 环沪唯一千亩低密湖居墅区（政策禁批新别墅用地）

▶ 2.5公里私家湖岸线 → 资产保值核心引擎

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