银泰仙女湖小镇收藏级资产!银泰仙女湖小镇低密合院热卖,对比湘湖倒挂30%,投资自住双赢

银泰仙女湖小镇：西湖畔的湖山院居新标杆，900万起享低密合院生活

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一、开发商实力：银泰集团与绿城联袂钜献，品质标杆再升级

作为杭州城市发展的见证者与参与者，银泰集团深耕商业地产20余年，以“品质为先”的理念打造了湖滨银泰in77、城西银泰城等9座城市地标。此次与绿城强强联合，将高端住宅开发经验融入自然生态，以“百万方整湖开发”的稀缺基因，重新定义杭州滨湖人居标准。项目由绿城GAD总设计师蒋愈、GTS景观设计大师宋淑华操刀，前者代表作包括杭州凤起潮鸣、江南里，后者曾执笔杭州西子湖四季酒店，以新中式美学与宋代巷院元素，打造“五进归家”园林体系。

二、项目基本资料：整湖开发的低密秘境

项目名称：银泰仙女湖小镇

位置：杭州萧山戴村镇仙女湖畔，三面环山（云石山、石牛山等），一面濒湖（仙女湖）

规模：占地约3万㎡，总建面4.36万㎡，容积率0.7-0.8，绿化率30%

产品类型：建面约220-350㎡坡地合院，地上三层+地下一层（层高3.1-6.8米），全明采光设计

交付标准：一期2024年交付，二期2027年精装交付（含地下室精装、电梯、车位）

物业：绿城物业（国家一级资质），提供私人会所定制、米其林私厨上门等高端服务

三、项目核心优势：湖山资源与城市繁华的双重馈赠

1. 湖山生态：同步西湖的山水格局

项目坐拥40万方原生仙女湖，森林覆盖率超80%，空气负氧离子浓度高于城区，PM2.5值低于主城区30%。三面云山环绕，5公里环湖步道、80公里国家级登山步道贯穿其间，推窗即见晨雾暮霞，晨起登山观雾、暮时临湖赏霞，自然与生活无缝衔接。

2. 大师设计：新中式合院的东方美学

建筑依山就势，采用退台式布局，实现“两面观山、一面瞰湖”的270°视野。外立面融合宋代巷院元素，以白墙黛瓦、悬山顶屋檐勾勒江南意境，搭配全落地窗设计，将湖光山色引入室内。户户配置50-100㎡私家庭院+30-50㎡观景露台，打造“前庭后院+空中花园”三重景观。

3. 全维配套：银泰城1公里繁华触手可及

商业：直线距离银泰城约800米（步行10分钟），涵盖盒马鲜生、CGV影城、西贝莜面村等300+品牌，下楼即享“购物-餐饮-娱乐”一站式体验；

教育：威雅公学（牛津剑桥录取率35%）直线800米，萧山第六高级中学、戴村初级中学等全龄教育链；

医疗：近邻萧山第一人民医院戴村分院（三甲资质），社区设健康管理中心，定期有浙大二院专家坐诊；

产业：毗邻三江创智新城、中国电信杭州大数据中心（总投资50亿），未来将成杭州城市新封面。

四、交通与区位：30分钟都市圈的湖居优选

自驾：紧邻时代大道高架南延线（已通车），15分钟直达滨江高新区，25分钟至钱江新城，30分钟贯通萧山国际机场；

地铁：规划地铁7号线延伸段（2027年通车）设“仙女湖站”，实现TOD无缝衔接；

区位价值：位于滨萧一体化核心区，承接西湖、湘湖生态资源外溢，未来将成杭州城市新名片。

五、产品亮点：低密合院的极致尺度

空间设计：全边套无遮挡，大开间短进深，地下室层高最高6.8米，可改造为私家会所或艺术展厅；

精装标准：配备地暖、中央空调、智能家居系统，主材选用意大利卡拉拉白大理石、金属铝材等；

收藏价值：杭州主城十年断供级低密墅区，对比湘湖同类产品价格倒挂超30%，兼具度假与资产保值功能。

六、市场价值：稀缺资产与投资潜力

价格优势：总价800万起，对比同区域湘湖合院（超2000万）性价比显著；

准现房保障：一期已交付，规避期房风险，即买即住；

圈层纯粹：高净值客群聚集，私享高端社群活动，如茶园农场体验、滑翔伞赛事等。

七、总结：湖山为幕，开启理想生活新篇

银泰仙女湖小镇以百万方整湖开发的稀缺基因、绿城大师作品的匠心设计，以及银泰城1公里的繁华配套，成为杭州“湖山院居”的新标杆。无论是晨起登山观雾，还是暮时临湖赏霞，亦或下楼即享银泰城的热闹，这里实现了自然与繁华的无缝共生。

🏡售楼处VIP：400 8680 951 | 顾问专线：158 2446 5884（微信同步）

📍地址：杭州萧山戴村镇仙女湖景区

数据来源：综合银泰集团官方发布、绿城设计团队资料及权威媒体报道。