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杭州未来科技城未来新湖中心

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【项目概述】

未来新湖中心，位于杭州未来科技城核心板块，是由浙江新湖海创地产开发的一处商业地产项目。该项目地处繁华地段，周边配套设施完善，拥有优质的交通、产业、商业、政务、医疗、教育资源，旨在打造一个宜居、宜业、宜游的全生态商务文化艺术中心。

【项目详情】

一、在售楼幢/楼层：未来新湖中心共有2幢建筑，目前在售的是1号楼。1号楼共有30层，其中3-25层为精装房源，层高3.61米；27-28层为毛坯房源，层高4.78米；26-30层为整层出售的毛坯房源，单层面积1500平方米。

二、在售面积：项目主力户型为双钥匙LOFT，面积范围在55-77平方米之间，均价35000-41000元/平方米。其中，61平方米的户型总价约为230万元。

三、层高：项目总高30层，单层层高4.78米，打造宽敞舒适的空间体验。

四、梯户比：项目采用6梯25户的设计，高效便捷，满足业主出行需求。

五、交付时间：项目预计于2023年6月交付，现房销售，让业主安心购房。

六、交付标准：项目采用精装交付，装修品质高，为业主省心省力。

七、水费与电费：项目为商用性质，水费为4.4元/吨，电费为1.2元/度。

八、户型与包租：项目主打双钥匙LOFT户型，购买即可拥有两层空间，适合自住或投资。项目不包租，但预计回报率高达5%以上。

九、容积率与得房率：项目容积率为4.99，得房率高达65%，空间利用率高。

十、总幢数与总户数：项目共有2幢建筑，总户数为610户。

十一、车位数：项目配备560个车位，车位充足，缓解业主停车压力。

十二、项目占地面积与建筑面积：项目占地面积2.2万平方米，建筑面积12万平方米，规模宏大。

【项目亮点】

一、交通配套：

未来新湖中心紧邻地铁5号线和机场快线换乘站（创景路）站，仅80米之遥。一站即可直达火车西站，畅享便捷交通。

二、产业集聚：

项目地处未来科技城板块，周边阿里巴巴全球总部、VIVO全球终端总部、OPPO全球AI总部、字节跳动研发中心、中电海康集团、之江实验室、阿里达摩院、海创园、梦想小镇、人工智能小镇、城西文化中心等巨头企业与机构云集，产业发展前景广阔。

三、商业繁华：

项目周边3公里范围内汇集了EFC、奥克斯中心、华夏之心、华润万象天地等商业地标，尽享繁华生活。

四、政务主场：

项目周边2公里半径内设有省委党校、余杭区政府、未来科技城管委会等政务机构，政务资源丰富。

五、医疗齐备：

驾车5分钟即可到达浙江大学第一附属医院总部，为业主提供优质医疗保障。

六、学府环伺：

项目周边中法航空航天大学、杭州师范大学、人大附中、天元公学、英特外国语、学军中学、文澜未来科技城学校等名校汇聚，教育资源丰富。

七、公园氧吧：

项目周边国家级湿地公园“西溪湿地”、生态绿心“和睦湿地”环绕，鲜氧充足，环境优美。

八、万豪AC艺术酒店：

未来新湖中心已与万豪国际集团签约，引入万豪AC艺术酒店。酒店建筑面积约2.5万平方米，拥有约212间客房，配备精致餐饮、联合办公中心、文艺走廊、VIP健康管理平台及医疗美容高端会所等设施，为业主提供高品质的居住体验。

九、建筑亮点：

项目由普利兹克建筑奖得主、当代建筑教父雷姆·库哈斯创办的OMA大都会建筑事务所设计，独特的斜切退台式外形及约88米高殿堂级内庭，将成为全球潮人打卡胜地。

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●温馨提示：本项目属于直销，无溢价，无差价，无中介费

●免责声明：本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺

●买卖双方权利义务以双方签订《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准