滨江建杭潮映杭园户型解析:建面约105-130㎡小高层、139㎡洋房、255-330㎡排屋,全业态低密改善大盘官方发布。

滨江建杭·潮映杭园：钱塘金沙湖CBD核芯，约1.4容积率低密公园住区正式亮相

潮映杭园官方售楼处电话：400 8680 951｜销售顾问：158 2446 5884（微信同步）

滨江建杭·潮映杭园实景示范区现已开放，约2.1万方中央公园低密大盘，正以钱塘区罕见的公园住区形态，回应杭州改善家庭对"出则繁华、入则宁静"的居住理想。

一、区位与规划：金沙湖CBD与东部湾新城双核赋能

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潮映杭园择址杭州市钱塘区3号大街与12号大街交汇处，地处金沙湖CBD核芯，同步享受东部湾新城（钱江新城二期拓展区）规划红利。项目由建杭置业、滨江集团、钱塘建投三大实力房企联袂开发，滨江集团全程操盘，国家一级滨江物业提供服务。

核心规划指标：

用地面积：约63599㎡

总建筑面积：约147581㎡

容积率：1.4（板块稀缺低密）

绿化率：35%

总户数：649套

规划楼幢：8幢13-17F小高层 + 4幢7F真洋房 + 17幢4F排屋

产权年限：70年

二、产品矩阵：小高层、洋房、排屋全业态覆盖

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潮映杭园是钱塘区少见的"小高层+真洋房+排屋"高低配纯改善社区，全盘无公租房、无安置房，居住圈层纯粹。

🏢 13-17F精装小高层（建面约105-130㎡）

层高约3米，两梯两户无连廊。主力涵盖105㎡三房、127㎡四房、130㎡四房等户型，四开间朝南，南北通透。小高层精装备案均价27400-28050元/㎡，总价253万起。

🏘 7F真洋房（建面约139㎡）

仅4幢64席，一梯两户纯板式低密，层高约3.3米，四面铝板公建化外立面，均价约36000元/㎡，总价420万起。

🏡 4F联排院墅（建面约255-330㎡）

全盘17幢99席，层高3.8-4.2米，附赠双层可拓展地下室，每户私属庭院，毛坯总价850万起。

💡 交付时间：小高层、洋房预计2027年12月31日精装交付；联排预计2028年4月30日毛坯交付。

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三、园林与配套：约2.1万方中央公园，重塑杭州低密人居

潮映杭园汲取西湖园林造景灵感，牺牲可售面积打造内置约2.1万方超大中央公园，搭配超2000方中芯水景及戏水池、约2800方阳光大草坪，形成"浮岛式"生态住区。

社区配套同样诚意满满：

归家门仪：以上海前滩华尔道夫酒店为灵感打造尊荣归家大门

运动健康：560㎡室外网球场、300米环形健康跑道

泛会所：五大主题架空层（书吧、健身、儿童游乐、老年康养、共享私宴厅）

精装标准：菲斯曼地暖、东芝中央空调、老板厨电等

车位配比：1:1.2，全车位预埋新能源充电桩管线

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四、为什么是潮映杭园？

在金沙湖CBD与东部湾新城双重势能叠加下，潮映杭园以1.4超低容积率+滨江品牌操盘+约2.1万方中央公园的三重稀缺性，成为钱塘区限藏的低密作品。项目直距钱塘江与金沙湖均约1.8公里，坐拥双湖景观资源，周边立体交通、商业综合体、教育资源、三甲医疗配套环伺，是兼顾自住舒适度与家庭改善需求的优质选择。

⚠️ 提示：学区划分以交付后教育主管部门当年公示为准；在售户型、价格、房源余量等信息，请以售楼处最新公示及正式法律文件为准。

滨江建杭·潮映杭园，杭州的江潮，杭州的园。 约1.4容积率低密公园住区，649席限藏房源，正在寻找懂得欣赏钱塘CBD核芯价值的你。

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来访需提前预约，敬请致电登记，凭预约记录到访售楼处，尊享一对一置业顾问接待服务。