杭州金地・溪韵满庐|临平皋亭山 4A 景区旁 197㎡双叠墅 私梯入户高赠送

金地・溪韵满庐（杭州临平星桥）

官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

核心亮点：主城罕见 1.1 容积率纯叠墅、地铁约 500 米、精装交付、600 万级、高赠送（使用率约 170%-180%）。

一、基础信息

地址：杭州市临平区星桥（天都里商业街旁）

开发商：杭州德锦房地产（金地全程管理运营）

占地 / 建面：约 2.1 万㎡ / 约 3.5 万㎡

容积率 / 绿化率：1.1（超低密）/ 35%

规划：10 幢纯叠墅（9 幢 4 层双叠 + 1 幢 6 层三叠），总户数 124 户，人车分流

产权：70 年住宅

开盘 / 交付：2026 年 2 月首开（四开四罄）；预计 2028 年 6 月精装交付

物业 / 物业费：

车位：配比 1:2，每户送 1 个车位

二、区位与配套

1. 交通

地铁：距3 号线黄鹤山站直线约 500 米，3 站直达龙湖天街 / 山姆会员店

自驾：临平大道、秋石快速路，通达主城

2. 商业

自带：天都里商业步行街

周边：七彩星商业中心、星桥广场

3. 生态

直面4A 皋亭山景区（约 1 公里），一山一河一园两湖，低密宜居

4. 教育 / 医疗

教育：星桥第一小学、星桥中学

医疗：临平区第一人民医院、浙大一院（总部）

三、产品与户型（2026 年 5 月在售）

均价：约 25868 元 /㎡，总价 550-650 万

主力户型：建面约192-197㎡双叠、206㎡三叠，精装交付

核心优势：独门独户独梯、上下分流、高赠送

1. 下叠（建面约 197㎡，实得约 330-360㎡）

格局：4 室 3 厅 3 卫，南花园（约 80-100㎡）+ 6 米层高地下室（可隔两层）

亮点：全屋精装、私梯入户、全景落地窗、地下室采光井

2. 上叠（建面约 197㎡，实得约 350㎡+）

格局：3-4 层居住 + 5-6 层双露台（约 110㎡）+ 北花园 + 地下室

亮点：独立北向电梯厅、全程私梯入户、南北双露台

3. 精装标准（高配）

厨电：老板四件套

硬装：客餐厅大理石地面 + 岩板背景墙、主卧鱼骨拼地板 + 皮革硬包

三大件：日立中央空调、地暖、新风

赠送：室内电梯 + 1 个车位

四、社区品质

立面：金地丹青系，铝板 + 钻感玻璃，现代简约

会所：约1000㎡水院会所，含飞瀑瑜伽室、庭院健身房、城市会客厅

景观：中央水院、庭院景观、下沉式庭院，绿化率 35%

若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。