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‼️‼️大城北 驭远望宸玖里（杭州临平・崇贤排屋）
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🔝大城北 驭远望宸玖里更新时间：2026年7月23日🕑🕑
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独立电梯厅：类一梯一户私密感
望宸玖里的160㎡小高层，每户都拥有独立电梯厅，带来了归家仪式感，和类一梯一户的私密感，更加彰显改善质感。
建筑立面同样是板块少见的高定款，香槟金铝板曲面+巨幅画框玻璃+石材基座+东方挑檐，轻盈又贵气。
从西湖、湘湖到运河，杭州低密常见，但足够惊艳的少见。
在不限价跳涨时代，如果再把这种惊艳加上“千万级排屋”的前缀，还有答案吗？
扎根杭州、专注高端市场，近年来高水平打造5个低密项目的驭远集团，做出了足够惊艳的唯一答案：
望宸玖里。
说实话，有天有地的院墅我见过很多，但今年能瞬间吸引我眼球的项目，只有望宸玖里。
望宸玖里反复推敲打磨，弧面设计极其考究，弧面挑檐、弧面转角，好看的同时对比一般排屋外立面造价上升了一倍。
这样不仅仅是美学迭代，更是生活进阶的灯塔，起伏宛转，气场全开，这种由内到外的产品符号，完美满足了排屋刚性需求：「面子」。
驭远·望宸玖里建面约265-308方真排屋，首批房源推出即被迅速收藏。刚刚过去的周末，再添4席落定，单日去化排屋3套！！！企业家与城北改善客群持续涌入，有人半生驰骋，只为回归院墅；有人看遍城北，只求一步到位。
建面约265-308方鎏金排屋，筑纯粹高端邻里圈，更有深度生活运营，以系统化社群运营，实现人居与圈层同步进阶，汇聚城北改善精英。
南北双花园部分最大可达约300方，建面约265方的排屋实得面积近500方、建面约308方户型实际使用面积约600-700方。超高赠送，远超市面同类产品。
会所的高户均占有率。
配建约1600㎡高定会所，功能涵盖会客厅、恒温泳池、景观健身房、禅意茶室、奈尔宝式儿童乐园、私宴厅、滨水冥想空间七大功能空间。依托少量的业主基数，会所户均占有面积优于市面多数墅区，日常休闲、圈层会客下楼即享。
驭远・望宸玖里（临平崇贤｜大城北低密纯改善）
一句话定位：绕城内稀缺低密（容积率 1.25）、146 户纯改善、3 幢小高层 + 20 幢联排、自带恒温泳池会所，160㎡大四房、联排 800 万起，2027 年底毛坯交付。
驭远就是这样，见微知著，由细显奢，愿意在看得见和不经意的地方都下血本，对建筑、景观、会所细节十分苛责的要求，兼具高级审美属性与居住属性。
这才算真正做到了“重塑”，而非“抄写”，才能成为家族定制的第一居所，而非速朽的豪宅。
我觉得，这是杭州富人，能在大城北买到的最好低密产品。
正在崛起的大城北新中心
望宸玖里除了有对土地敬意，还有对未来的“得意”。
没错，望宸玖里所在板块，正在成为大城北新中心，未来可能会是杭州兑现度最高的板块之一。
如果说“武林—拱宸桥”是杭州向北的第一个发展极核，那“大运河—半山”一定是第二个。
在举全市之力的“大运河新城”十五五蓝图下，这里是集齐商业+地铁+交通全面赋能的大城北新中心。
而望宸玖里，就在这个中心的价值“笋心”，我们看看它是如何占据未来核心的：
一是，板块唯一的大型商业中心——招商花园城。
上个月底，约24万方的城北招商花园城开业，人气爆棚，开业仅三天，客流量突破70万+人次，销售额高达3000万+。
这个成绩放在全市综合体中也算炸裂，在大城北更是唯一的断崖领先，这里会是大城北唯一的全新生活中心。
而老商业中心上亿广场也一直人气十足；邵逸夫分院大运河院区也在不远处，看病无忧。
未来，一大串产业&公建配套，全都由大运河自南向北往望宸玖里延伸。
中心配套和人气崛起之上的望宸玖里，就是“配套赋能板块、产品进阶圈层”的最优解。
二是，杭州未来最重要的地铁“枢纽线”——15号线（在建）。
项目直距约800米外，就是火热建设的15号线，接拱宸桥，通武林，连江河汇，过SKP，这是未来价值能级不低于2号线的城市金线。
所以15号线在地铁四期建设进度条中一直是排前列的。
等15号线开通，望宸玖里地铁十几站就到了城市之星、江河汇，它更靠近市中心的优势，会比板块其他项目进一步放大。
要知道，“城中墅”比“自然墅”少，“地铁墅”比“城中墅”贵，这决定了望宸玖里区别其他低密的价值底盘。
望宸玖里的小高层，是嵌入低密排屋住区里的稀有物种，这一基因决定了它天生拥有与普通高层小区截然不同的高配公区资源。
约60米恢弘门庭，气场拉满；园区打造深谙东方造景精髓，以松石为序，影壁、水院、飞瀑、花庭，一步一景；全域风雨连廊，将建筑与风景融合，无论晴雨都能畅享景致。
更难得的是，作为千万级排屋区的配置，这里有整个大城北都罕见的奢华会所：会客厅、恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、庭院冥想空间等，一应俱全。
功能区环绕下沉式庭院布局，通过大面落地玻璃，真正实现室内与景观的无界连通。飞瀑流水、光影树影，自然成为会所的动态背景——这是一个能让人待得住、待得舒服的空间。
划个重点：约1600㎡的下沉式会所、主要的园林公区，几乎都在三栋小高楼的脚下，更便捷、更方便。未来业主坐电梯下楼，就直达会所。
对于小高层业主而言，会所的价值不仅在于“配置高”、“便捷度高”，更在于“占有率高”。
这里有着已开业的重量级商业引擎——招商花园城，这是整个大城北的核心商业地标，辐射运河新城、桃源、祥符、半山、崇贤等多个板块，成为区域潮流消费聚集地。商业中心的落地，也奠定了区位中心。
这里更有城市黄金交通枢纽——在建地铁15号线，以及规划14号线，串联主城核心节点，拉近与武林、江河汇等城市核心的距离。再加上秋石高架、上塘高架等城市主干道，实现便捷高效的通勤。
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