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▰ 杭州余杭 华著·璟珹里 叠墅 合院 院落区相对独立，专属私密 ▰

🌈○三进归家·一步一仪登堂入室🛑○中华世家骨子里的人文气节

🌈○院门一开 就是半个盛唐🛑○TOP系唐风院墅 为西溪再一巅峰

🌈○唐风门庭·唯以高台出殿阁🛑○挥洒大气轩昂的城阙门风

🌈○未科十年 封面级叠墅藏品🛑○璟珹里首付70万上车未来科技城

🌈○高层价格买精装叠墅 🛑○第三中心 地铁12号线 万象城4.0

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华著·璟珹里：西溪之畔，唐风叠墅的当代雅集

杭州城西，余杭热土，未来科技城澎湃十年，擎举杭州第三中心荣光。在此天赋贵地之上，华著·璟珹里以TOP系唐风院墅之姿傲然登场，为西溪再立巅峰，献映一座承载千年文脉与当代雅集的叠墅藏品。它不止是建筑，更是世家精神与东方美学的当代回归。

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一、TOP系唐风院墅，重现盛世威仪与人文意境

华著·璟珹里以盛唐气象为蓝本，汲取中华建筑美学的巅峰神韵。其“唐风门庭”以高台殿阁规制，演绎“唯以高台出殿阁”的磅礴气势，门庭轩昂开阔，石作、斗拱细节精研考究，透露出深沉内敛的世家气象。而“院门一开，就是半个盛唐”的意境营造，巧妙将盛唐文化的开放包容与艺术气象融入当代人居环境，将气势恢宏的盛唐美学与精致恬雅的文人意境融为一体，让每一扇院门都成为跨越时空的入口。

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二、院落合院相对独立，重构极致私密领地

项目精心规划的叠墅与合院产品，核心精髓在于其院落空间的专属性与相对独立性。每户均有专属院落实体围合，形成清晰的空间边界，既保留了传统合院“有天有地”的居住情怀，又高度契合当代高端阶层对生活私密性的尊崇需求。院落成为家庭生活的核心绿肺与社交前庭，孩童于此自由嬉戏，长者于此莳花弄草，知己三五品茗夜话，外界的纷扰被院墙自然隔绝，营造出一个高度专属、不受外界打扰的静谧天地，构筑起真正的归心之境。

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三、三进归家礼序，拾级而上演绎东方仪范

深植于中华世家礼序文化，项目匠心打造“三进归家”序列，让每一次归家都成为一次涤荡心灵的尊崇仪式。从社区主入口的宏伟门第开始，到承载邻里交流情谊的归家巷弄，再到私属庭院门户，层层递进的空间序列，通过精妙的过渡与收放，伴随着水景、坊巷、雕花照壁、精致铺地等元素，营造出“一步一仪，登堂入室”的尊贵感受。这不仅是物理空间的回归路径，更是世家身份认同与精神归家的人文旅程，于无形中涵养居者气度。

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四、天赋稀贵区位，占据未来科技城核心版图

项目雄踞余杭未来科技城核心腹地，是这座杭州第三中心、万亿级科创高地十年蝶变后的封面级作品。这里汇聚全球顶尖科创人才、高精尖产业与世界级创新平台，云集阿里巴巴全球总部等巨头引擎，成为驱动杭州乃至长三角发展的澎湃心脏。坐拥“城市第三中心”的未来前景与当下价值双重赋能，华著·璟珹里的地段基因不言而喻，赋予了居所面向未来的无限生长力与价值确定性，为居者提供了与城市顶级资源同频共振的生活主场。

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五、轨交动脉贯通，无缝链接城市繁华万象

项目周边密布立体交通网络，其中规划中的地铁12号线近在咫尺。作为纵贯城西科创大走廊的交通新动脉，12号线将快速串联杭州西站交通枢纽、未来科技城核心商务区、及南向主城繁华腹地。业主归家、通勤或出行，皆能享受到轨道交通带来的便捷高效。畅达的交通不仅压缩了时空距离，更将主城顶级商业、教育、医疗、文化资源高效导入，让居住在西溪秘境与享受城市万象精彩得以兼得。

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六、万象之上生活圈，缔造国际都会体验

项目周边商业配套能级卓著，备受瞩目的万象城4.0（城西CBD项目）即在辐射范围之内。作为华润置地旗下顶级商业综合体序列，万象城4.0不仅承载高端零售购物功能，更将融合国际化餐饮矩阵、文化艺术空间、都市休闲娱乐与精致生活服务，其先进的规划理念与业态组合，将重新定义区域商业标杆。华著·璟珹里业主可近享与全球都会同步的一站式高品质生活，日常所需与精致体验举步即达。

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七、精工细作品质，诠释当代叠墅美学典范

华著·璟珹里突破传统，实现了“以高层价格，臻享精装叠墅”的价值奇点。其叠墅产品在垂直空间上精心营造，通过创新的错层、挑空、露台设计，最大化拓展立体生活界面，释放墅居生活的尺度感与灵动感。精装修交付秉承高品质原则，甄选环保优质建材，工艺精细考究，将现代简约美学理念与实用主义功能巧妙融合，赋予空间历久弥新的品质感与舒适度，让业主轻松实现“一步到位”的理想住居。

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八、西溪湿地畔，自然繁华双生共荣

项目浸润于杭州得天独厚的生态肌理，尊享西溪国家湿地公园珍贵的自然馈赠。西溪湿地被誉为“杭城之肾”，广袤的湿地水域、丰富的自然植被、恬静的水乡风情共同绘就一幅天然画卷。居住于此，推窗即见盎然绿意，呼吸纯净鲜氧，湿地清风拂面。城市繁华与自然宁静在此达成了诗意平衡。无论是晨间漫步，周末泛舟，抑或是观鸟赏绿，西溪湿地都成为业主归家路上或闲暇时分的天然后花园与心灵栖居地。

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九、匠心空间营造，世家雅趣自在生长

项目深刻洞察世家阶层与当代城市精英对生活空间的深层次需求，其产品设计旨在承载家族情感、社交雅集与个人志趣的肆意生长。独立院墅空间为传统家族仪式、节日欢聚提供尊贵场域；功能齐备的多套房设计确保代际和谐而各有天地；宽尺精装庭院、阔景露台、灵动挑空层等多元化空间模块，为品茗、园艺、收藏、家庭聚会、私人健身等多元生活场景提供灵活载体，让生活日常亦充满仪式感与艺术感，满足精神与情感的多维寄托。

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十、时代封面藏品，见证璀璨未科未来

立于未来科技城十年征途的关键节点之上，华著·璟珹里以其TOP系唐风精工院墅的稀缺产品形态、不可复制的核心区位和承古启今的文化气质，当之无愧地成为此璀璨区域下一个十年征程的“封面级藏品”。它不仅仅是优质的居所，更是一座城市的建筑记忆与文化地标，一种融合了科技创新精神与传统美学价值的生活范式象征。收藏璟珹里，即为收藏这座代表杭州未来高度的活力新城的价值增长坐标与非凡生活境界。

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西溪烟水绿，盛世门庭开。华著·璟珹里以其融贯古今的气度，为杭州世家雅士再启一方院落胜境。这是一场关于唐风院墅的极致演绎，更是一次当代都市里的精神还乡。于此拥享私密院落、礼序归家、盛世风华与城市蓬勃发展的共振节奏，收藏的不仅是一方空间，更是与西溪共生、与未来共荣的璀璨生活境界。

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面积约154-238㎡的叠墅，创新尤其亮眼。每套下叠的北面或南面，都规划了开阔的下沉式庭院，面积大的近20㎡。

这一升级，让地下室秒变“阳光志趣空间”，光线和空气都能长驱直入。而且，层高最高可达突破性的约6.8米。

今后，这里足以化身N种美好生活场景。在挑高舒敞的家庭室沐浴天光，辟一处健身跑步区燃脂暴汗，夹层可规划很好住的客房或保姆房；甚至能为小朋友布一面攀岩墙，或建个篮球场，是不是特别酷？

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同时，下叠均带约50-60㎡院子，最大的一套更达夸张的210㎡。上叠呢，则可享约80-90㎡露台，满目琉璃山色。其中约238㎡的空中别墅，还开创性地设计为“三层墅”，三代同堂家庭可分层而居。

玄关层即公区层，约6.9米面宽的餐客厅+茶歇区+环U厨房，办个私家派对不在话下。往下走是卧室层，有长者套房和二孩双卧。

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当企业主在岩板茶台上签下亿元订单，当教授学者在星空影院举办学术沙龙，空间的资产价值早已超越物理边界。当人工智能工程师在茶室调试机器人管家，当投行精英在雪茄吧复盘纳斯达克指数，这个垂直复合空间已然成为菁英圈层的第二会客厅。

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最上一整层主卧套面积近40㎡，环绕房间生长着3阳台+2露台！最小的阳台也有约11㎡，更有约60㎡的顶楼山景露台，晨起看浮云，夏夜观星月，恍若人在莫干山。每一个舒畅好天气，都绝不会被辜负。上下叠间，璟珹里还巧妙规划出约177㎡大平层。

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▰▰ 杭州余杭 交投·华景川·璟珹里—别墅区院落区相对独立，专属私密 ▰▰

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