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▰▰ 苏州吴中 名瑾商务中心 独栋 ▰▰ 名瑾商务中心位于苏州市吴中区核心地带，隶属苏州东太湖科技金融城版块。该项目推出稀缺独栋别墅产品，旨在满足多元化的商务与居住需求。这些别墅采用地上三层或四层建筑结构（视不同户型而定），无地下室设计，并以毛坯形式交付，配备电梯设施。

产品价格750-1050万，地上三层，地上四层！没有地下室。毛坯交付带电梯！价格定位在750万元至1050万元之间，凸显高性价比和低总价吸引力。项目强调“一墅藏天地，一院悦邻里”的理念，即在城市核心区域提供私密宽敞空间的同时，营造融洽社区氛围。

多用途办‬公！会所！居住。个人工作室！接待！展厅，民宿，酒店，商务餐厅！实用性强！低总价！其用途广泛，适用于办公、居住、文化、餐饮等领域，实用性强，适合不同人群和企业布局东太湖板块。作为主城区少有的独栋别墅产品，名瑾商务中心通过先进规划，致力于成为城市发展中值得关注的物业类型。ᨏᨐ 🔴 名瑾商务中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑主城区稀缺独栋别墅·写字楼🌈苏州东太湖科技金融城版块

🌈一墅藏天地，一院悦邻里🛑名瑾商‬务中心，推出‬超低价房源！

🛑独栋商务别墅26#楼575平，原价876万，特价698万！

🌈14#楼575平，原价927万！特价740万！

🛑写字楼！37#楼601室380平，原价532万！特价450万！

名瑾商务中心：主城稀缺独栋商务别墅，重塑商务办公新范式

在苏州吴中主城芯，东太湖科技金融城板块之上，名瑾商务中心以稀缺独栋别墅形态耀世而来，为城市精英提供一种融合办公、生活与社交的多元空间解决方案。

项目以“一墅藏天地，一院悦邻里”为理念，以低总价、高实用性的产品特质，成为布局东太湖、深耕主城价值的优质资产选择。

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天赋核芯区位，执掌区域发展脉搏

名瑾商务中心雄踞苏州吴中区无可复制的战略要冲，地处 东太湖科技金融城核心板块，属于长三角一体化发展示范区的咽喉要道，联动高新区与吴江区，毗邻太湖生态保护区。

项目不仅享有优越的城市区位，更深度融入苏州整体发展规划，成为承接核心资源外溢的焦点区域。便捷的立体交通网络覆盖长三角核心城市群：项目接驳中环西线，直达吴中核心区，速达无锡硕放机场；地铁4号线越溪站仅5分钟车程，金港公交首末站步行仅3分钟。

区域内产业基础雄厚，高新技术企业云集，现代服务业蓬勃发展，构筑起充满活力的产业生态圈。

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稀缺独栋资产，彰显企业非凡气度

作为吴中主城区罕见的低密独栋商务资产，项目仅规划31席稀缺独栋商务别墅，容积率低至1.49，绿化率31%，打造“企业总部花园式办公集群”。

独栋别墅形态本身即是项目的核心竞争力：每一栋建筑均拥有独立门庭、专属绿地、私有停车位，形成完全自主的物理空间界限，保障企业核心信息安全和品牌形象的纯粹性。

在核心区域，能拥有天有地、具备独立产权的商务独栋资产极度稀缺，不仅满足企业长期稳定发展的物理需求，其土地价值和建筑形式的稀缺性更决定了其作为高端资产的长期持有价值，在市场波动中展现韧性。

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灵动空间规划，赋能企业全周期发展

名瑾商务中心提供地上三层或四层建筑结构（无地下室），单栋面积545-585㎡，毛坯交付含电梯，赠送100-500㎡私属花园，实际使用面积远超产权面积（如575㎡产权实得约750㎡）。

空间设计极具灵活性和包容性：层高4.49米，无柱大空间设计（开间约16.4米），可自由分割为工作室、展厅、商务餐厅等多功能业态。

摒弃传统写字楼柱网限制，提供规整、开阔的平面空间，大跨度结构、适宜层高以及可分可合的空间设计，赋予企业布局无限可能，适应从初创到壮大的各阶段发展。毛坯交付形式解除了内部格局的限定，为使用者天马行空的创意提供了实现的画布。

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双生态资源环抱，营造诗意办公体验

名瑾商务中心坐拥罕见的双生态景观资源：北依国家4A级旺山景区（仅150米），南临太湖（车程约10分钟），推窗见绿、举目观湖，实现“城市绿肺+湖景”双生态办公。

项目内部绿化覆盖率达31%，打造“纯天然氧吧”办公环境，提升员工舒适度与创造力。低容积率的规划确保栋距宽绰，形成疏朗开阔的园区格局，避免了高楼林立的压迫感。

每栋别墅均享有数量不等的私家庭院或景观露台，为企业主和高管提供专属的户外会客、思考或休憩空间，将自然生态引入日常办公生活。

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全维配套赋能，商务生活无缝衔接

项目周边形成了完善的城市生活闭环：北侧8000㎡智慧街区（24小时便利店、生鲜超市、咖啡店）与东侧2万㎡苏旺生活广场，覆盖轻奢消费、餐饮娱乐。

周边集聚优质教育资源（幼儿园至中学）及三甲医院资源（苏州市第一人民医院等），满足员工生活全需求。商务活动所需的高端餐饮、会议、接待、休闲等配套触手可及。

项目配备5A级物业（4.34元/㎡·月）、智能安防系统及高速电梯，提供高效办公保障。

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产权灵活多元，资产配置自由度高

名瑾商务中心采用40年商业产权，不限购、不限贷，支持灵活资产配置，支持企业注册及多业态经营（如总部办公、民宿、展厅等）。

相较于核心地段动辄数千万元的独栋资产，名瑾商务中心将总价控制于750-1050万元区间，甚至推出部分特价房源，例如26#楼575㎡总价698万，14#楼575㎡总价740万。

这使得实力中坚的企业主、高端创业者不再对独栋物业望而却步，用购买一层平层写字楼的预算，即可在此拥有一整栋独立冠名的商务别墅，获得更高的空间自主权、更强的企业标识感和更丰厚的资产增值预期。

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国资本土背书，现房实景即买即用

名瑾商务中心由国发创投旗下苏州国发湖滨房地产投资有限公司开发，整合国有、民营及境外资本，以“政策性引导+市场化运作”模式打造标杆项目。

企业专注于投资各行业领域，坚持以金融资本的手段和市场经济的方式落实政府战略意图，以高度负责的态度为投资人最大限度创造效益。

项目为现房实景呈现，即买即用，规避期房不确定性；含车位及电梯交付，降低企业入驻成本与时间，提供坚实的交付保障。

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多功能业态适配，百变空间激发创意

名瑾商务中心的产品设计极具灵活性和包容性，其广阔的应用场景是其核心卖点之一。支持企业总部、会所、民宿、酒店、商务餐厅、个人工作室等10余种业态，实用性强。

一栋建筑，即可整合工作、生活、社交与休闲等多种功能，实现“前院办公，后院生活”的融合场景，真正响应了当代多元复合的商务与生活需求。

垂直功能分区充分挖掘空间纵向潜力：首层可设置气派大堂、展示厅、会客区；高层则为开放式办公、独立高管办公室、会议室等，实现动静分离，提升效率。部分房型预留了顶层露台等可变空间，为企业未来增设休闲区、创意空间甚至小型会所提供余地。

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精英圈层汇聚，赋能企业价值共生

高端独栋的形态天然形成优质圈层平台，吸引对形象、私密性、发展空间有高标准要求的优质企业入驻，如总部型机构、知名企业区域总部、高净值人群创立的企业、高成长性科技企业等。

毗邻而居的精英企业间，自然形成高价值的商务社交网络，潜在的业务合作、资源共享、人才交流、行业信息互通等机遇在无形中产生，提升企业的潜在发展动能。

独立冠名权、定制化的门牌标识系统，让企业真正拥有“总部”的归属感和荣誉感，彰显卓尔不凡的企业地位与品牌高度。

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名瑾商务中心以其不可复制的核心区位、彰显尊崇的独栋形态、灵活前瞻的空间规划、精工锻造的品质内核、诗意栖居的生态环境、价值共生的精英圈层、细致周到的定制服务以及广阔可期的发展前景，构筑了苏州高端商务办公资产的崭新标杆。

它不仅仅是企业办公的物理空间，更是企业彰显实力、激发潜能、提升价值、接轨未来的战略平台。选择名瑾商务中心独栋别墅，是企业面向未来、追求卓越的睿智之选。

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