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▰▰ 杭州未科 保利·云珹瑧悦府 云城核芯 央企保利杭州「悦字系」首著 ▰▰

凭着云珹瑧悦府作为「当下杭州最具产品力的3字头」的领先品质，凭着云城作为杭州第三中心和惟一的摩天大楼群所见证的产业集聚和城市建设速度；

凭着保利作为全国房企销售排行「榜一大哥」、一季度劲销629亿（数据来源：克而瑞）的品牌效应和操盘能力，保利·云珹瑧悦府，其实也可以躺着慢慢卖。

但今天，云珹瑧悦府「站起来卖房」。一句话评价，就是对市场的尊重，是杭州楼市重回市场化和产品力时代的一个标志。

当我们用市场化的逻辑进行复盘，我们就能很好地理解保利云珹瑧悦府为什么要启动大促销了。

未科#保利·云珹瑧悦府 杭州西站超级TOD➕云门公园➕三线地铁

售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！

或拨打顾问专线 ：159 2411 2721「微信同号」✔✔✔

免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

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“上有天堂，下有苏杭”，这是千年来对杭州美好底蕴的至高赞誉。今天，西湖与钱塘的风光依然，杭州城西则又崛起了一片当代智慧热土。涵盖未来科技城与云城的杭州新中心，带来更摩登的气象。

婉约江南里的东方诗意，现代都会间的蓬勃创新，摩登与东方在杭州完美交融，催生出时代层峯对人居的全新需求。

以“不被定义的东方精神”为内核，保利·云珹瑧悦府，保利悦字系首入杭州作品，东方精神的人文内核与城市气质形神相契。

在当代人间天堂的晕染下，绽放摩登东方的时代气质，以市隐都会的居住哲学，和鸣时代。

不仅仅是四面铝板，作为保利「悦」系进入杭州的首个落地作品，也作为被称为是杭州陆家嘴——杭州惟一的摩天大楼群下新国潮风格的地标。

云珹瑧悦府不仅卷出了60米的大门，卷出了5000方的实景示范区，而且把以往仅仅出现在别墅合院下的中式造院手艺「一园三堂」，以更时尚更国际化的形态搬到了这个年轻人的住区。

△ 云珹瑧悦府示范区实景

云珹瑧悦府的高标准精装。

我们有个简单的公式，判断一个楼盘的精装标准高不高，其实看它的中央空调和地暖就够了。这是楼盘交付以后购房者很难自己更改的隐蔽工程，一用就是十几年甚至几十年的。

而云珹瑧悦，中央空调和地暖全是合资品牌日立，而且选用了成本更高但体验感更好的日立整体式天氟地水系统，相比传统燃气壁挂炉可以节省约35%—40%的能耗，高效除甲醛、PM2.5和异味。

更难得的是，云珹瑧悦府以「幸福厨房」为代表的创新户型和生活潮流。

走进云珹瑧悦府的样板房，就像是打开了一本都会生活的教科书。保利的设计师们，非常细腻地捕捉到了今天年轻人真正在意的小细节，很多都是小红书上的爆款。

我们举一个小细节。云珹瑧悦府约103方的户型是整个云城门槛最低的小户型，但是，它的半开放厨房让这样的小户型也拥有了带水槽的类岛台，而且还是当下杭州楼市少见的「瀑布水槽」。

这样的产品有多好，我们直接上折页，大家可以保存下来放大看。

杭州整体城市布局，与保利悦字系“一园三堂”异曲同工。以西湖湖山为核芯场景，各类建筑环绕其间。

保利·云珹瑧悦府亦以此为依托，打造由云隐园、云栖门、云上轩、云悦厅组成的“一园三堂”，从门堂入口的仪式感，到内部山水隐园的宁静，再在登堂穿轩中品味礼序与体验兼备的归家之路和沉浸式园林生活。

“与谁同坐，明月清风我。”保利·云珹瑧悦府，以“一园三堂”为源，赋形东方意境内核，演绎当代城市的风雅自然生活，将东方精神融于当代全龄段人群的园林生活需求之中，为当代的杭州中心，再造东方园林。

央企保利用了近七个月的时间，才拿出了这座杭州楼市罕见的非标品，一个从外到内的全维度非标准化产品，几乎每个细节都是时间淬炼后的产物。

国潮复兴的今天，保利充分融合了云城在地文化，以玉琮、玉鸟纹为灵感，搭配考究的材质，试图搭建起云城第一座国潮现代中式人居地标。

超5000方的实景示范区中，通过“一园三堂”的空间格局，用奢阔的面宽约60m的大门（含两侧建筑体）、禅意空间、厅堂等功能空间，嵌入诸如莽水纹、定制瑞兽ip等经典中式元素。

不断唤醒国人东方情怀，让传统文化回归现代生活，在未来、做国潮人居的代表作。

“一园三堂”的层层递进固然摄人心魄，但更留人的还是云珹瑧悦府样板间。

去年以来，我们常说新房多创新，但大多是单点创新，譬如景观、立面、户型等，云珹瑧悦府不一样，它是罕见的全维创新。

建筑立面:独特造型、高阶材质

相比板块内千篇一律的现代建筑造型，保利·云珹瑧悦府提取凤鸟翼和玉琮意象，演绎极具漂浮感的顶部单檐平屋顶和简洁舒展的立面肌理，造型气质如春云浮空，一眼惊艳。

铝板结合基座石材、大面玻璃的材质选择，则让建筑更具质感，彰显项目高级感。

一园三堂:市隐中心的东方园林

一座现代设计手法打造的东方园林，让业主在此可行、可望、可游、可居。

约60米宽大门头、椒图雕像（未来交付）、迎宾水系，尽展大盘气质。

松石间意、蟒水纹理，配合贝金米黄石材游步廊，东方底蕴和摩登观感相得益彰。

半卷珠帘的轩堂屏风以巴西白玉打造，透光不透影，雅致境界。

大面玻璃厅堂，内赏清代真品《兰亭雅集》金屏风、苏绣《西湖十景》和非遗大师设计，景德镇烧制瑞兽瓷器，外观园林水景、前朴后榉、龙爪乌桕、迎宾红梅等名木，境赏风雅。

景观园杯:礼遇全龄的悠游之境

如果说一园三堂赏的是优雅东方意境，那么内部园林则当代生活的礼遇。

约1000㎡【引力客厅】+约260㎡景观水池，下楼即享奢适度假风情。

约500㎡云朵乐园，阔绰童趣空间，为1-12岁儿童提供全龄乐享天地。

全龄挥汗竞技场，让业主每一天都拥有充沛元气活力，赋能生活与工作。

主题架空层空间，童趣成长、运动休闲、邻里社交等，享美好邻里交互。

约1000㎡【引力客厅】+约260㎡景观水池，下楼即享奢适度假风情。

约500㎡云朵乐园，阔绰童趣空间，为1-12岁儿童提供全龄乐享天地。

户型空间:美好进阶全尺度改善

全系LDK一体化设计，阔绰家庭公区，结合半开放式厨房（部分户型），让家人的交互不受空间阻隔，增加家人情感交流的仪式感。

双联阳台，让业主拥有更宽松的休闲、志趣空间，享受更丰盛的美好生活场景。

约103㎡户型，板块2年未见的品质小户型，低总价入住新中心。约3.9米客厅开间、主卧进深约4.55米，臻享奢适居住。

约118㎡户型，约6米宽餐客横厅、三开间朝南、书房270°转角窗，舒适品质边套。

约130㎡C户型，约6.5米餐客横厅、客&卧双阳台、三卧朝南、独立门厅，品质改善。

约130㎡E系户型，2梯2户、约12.2米大面宽、四开间朝南，奢享品质。

约160㎡楼王户型，两大双联阳台、双套房卧室、主卧双台盆、独立储藏室、两梯两户“地毯式”入户，央景楼座奢境。

匠心精装:高标准匹配层峯生活

一体式金属门框、酒店式亮灯镂空门牌，仿木纹设计入户门，归家格调拉满。

品牌四合一智能门锁，自带可视猫眼，密码、指纹、刷脸入户，先进科技护家。

博洛尼玄关柜（除E户型），内置长靴与雨伞悬挂区，并配穿衣镜和洞洞板，预留扫地机器人收纳空间，高效有序。

厨房方太三件套（配洗碗机），简一无缝挡油板，高效烹饪，解放家务时间。

飞雨瀑布水槽+净水器，瀑布式出水方式，配合沥水篮，方便清洗水果、蔬菜；无指纹抽拉龙头，水柱、花洒、刮洗三种出水；刀片式刮洗强力冲击去油污；水槽纳米防污涂层，清洁无死角；双层滑动轨道可承接菜板、沥水篮等，方便操作；高压洗杯器，杯内全洗涤。

定制博洛尼柜体，侧边收纳设计，空间利用更加高效合理；抽屉式橱柜设计，取物无需下蹲、弯腰。防水石膏吊顶，整块安装，更具美观性；品牌凉霸、环形灯带，营造优质下厨氛围。部分户型配蒸烤一体箱，满足丰盛烹饪需求。

简一大理石纹砖密缝连纹，成本甚至超大理石砖，实现一整块大理石满铺地面效果，相比大理石砖养护频率更低，更鉴美好。

日立空调、地暖二联供，采暖费用比燃气壁挂炉更节能；出风更柔和，空气合理湿度，更享健康；PE模块更可释放负氧离子，臻享舒适。

部分户型电视背景墙配置，空间更大气，彰显高级感；室内通高门，空间观感更敞阔。

UIOT超级智慧家系统，智慧连接各类电器，可手机APP远程操控。

主卫科勒智能马桶，唯宝台盆（103户型为定制岩板一体台盆）、高仪龙头、花洒、通高镜柜（内置插座）、淋浴背景墙；次卫唯宝马桶，臻享私密独处时光。

如此看来，保利·云珹瑧悦府确实堪称无短板的“六边形战士”，无怪乎获得市场青睐。

目前项目15#楼已应势取证加推，有兴趣的朋友也可以自行到访，见证C位新中心作品的美好产品力。

未科#保利·云珹瑧悦府 杭州西站超级TOD➕云门公园➕三线地铁

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