绿城杭禹兰园售楼处发布 | 德清绿城杭禹兰园房价-户型-位置-绿城杭禹兰园楼盘详情-绿城杭禹兰园楼盘简介!

德清绿城杭禹兰园：融杭桥头堡的低密洋房典范，重构理想人居新范式

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一、开发商实力：绿城与本土巨擘联袂，品质基因传承

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德清绿城杭禹兰园由绿城发展与亚都集团强强联合打造，两大开发商的基因决定了项目的品质高度。绿城作为中国房地产行业TOP10品牌，以“精致完美”的产品哲学闻名，连续19年位列房企百强前列，其“桂语系”产品线更是在杭州奥体等核心区树立了美学标杆。亚都集团深耕德清本土20年，对区域发展脉络与居住需求有着深刻洞察。双方的合作不仅带来资金与资源的双重保障，更将绿城“零烂尾”口碑与本土化服务经验深度融合，为项目注入“品质+温度”的双重基因。

二、项目基本信息：低密纯洋房社区，细节成就品质

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区位坐标：位于德清禹越镇振兴西路与禹业路交汇处，紧邻杭州临平东湖新城，占据荷禹路城市中轴核心地段，距杭州中环临平段仅3公里，未来地铁9号线延伸段规划进一步拉近与杭州主城的时空距离。

产品规划：占地约4.3万㎡，总建面11.1万㎡，规划12幢9-10层纯低密洋房，容积率1.8，绿化率30%，楼间距达34-40米，保障采光与私密性。全板楼设计，一梯两户南北通透，赠送半面积阳台，得房率超85%。

户型设计：主力98-125㎡三至四房，层高3米，全封闭阳台搭配大面积落地窗，南向三开间布局，动静分区合理。114㎡四房实现“四叶草”空间布局，125㎡户型配置双主卧套间，满足三代同堂改善需求。

交付标准：2026年4月准现房交付，外立面采用铝板+公建化玻璃幕墙，实景园林已呈现，配备霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率98%），厨房凉霸、干湿分离卫浴等人性化细节全覆盖。

三、周边配套：15分钟产城生态圈，全维生活场景

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交通网络：紧邻荷禹路城市主干道，快速通达杭州秋石高架、东湖高架；418M公交直达杭州地铁9号线龙安站（直线5.1公里），未来规划延伸段直连萧山国际机场；沪苏湖高铁（2026年通车）设杭州北站（规划），30分钟直达上海虹桥。

商业资源：自建2万方滨水商业街（盒马鲜生、星巴克已签约），1.5公里覆盖越丰广场（综合体）、德清银泰城（年客流超1500万），30分钟车程接驳杭州万象城、来福士等核心商圈。

医疗教育：1.2公里禹越镇社区卫生服务中心，3公里东湖新城规划三甲医院；徐家庄中心幼儿园（已开学）、禹越镇初级中学（省标准化学校），业主子女教育无忧。

生态资源：西揽莫干山5A景区（车程20分钟），东邻下渚湖湿地公园（4A级），社区内250米景观轴串联中央花园、儿童乐园、林荫步道，打造“推窗见绿、下楼即景”的江南园林意境。

四、楼盘核心优势：绿城美学与实用主义的完美平衡

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桂语系美学标杆

延续绿城经典“桂语系”设计语言，横向线条与虚实对比的外立面，搭配全封闭玻璃阳台，形成“现代简约+东方意境”的独特气质。250米景观轴与“1+3+6”园林体系（1个中央花园、3大主题空间、6处功能组团），将江南水乡的柔美与现代社区的活力完美融合。

低密生活的极致体验

1.8容积率、30%绿化率、34-40米楼间距，对比德清城西普遍2.2以上的容积率，项目以“宽境”重新定义居住标准。首层全架空泛会所、环形慢跑道、星空露台等空间设计，让社区成为三代同堂的“生活剧场”。

融杭战略下的价值洼地

作为德清融杭桥头堡，项目享受“荷禹路产业轴”红利，与杭州临平数字经济示范区、地理信息小镇形成产业共振。98㎡户型总价约98万起，对比杭州主城4万+/㎡的房价，形成显著价格势能，同时坐拥杭州1小时生活圈与德清生态宜居的双重优势。

绿城服务护航品质生活

绿城发展服务（绿发物业）提供24小时管家式服务，从智能安防到社区活动策划，从无障碍设施到代际关怀，构建“有温度的社区生态”。社群定期举办茶道雅集、亲子手作等活动，让邻里关系超越物理空间，升华为情感联结。

五、理想人居的多元价值集合体

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杭禹兰园的独特性在于其“三重平衡”：

生态与繁华的平衡：2公里内双公园环抱，5分钟车程接驳临平商圈，实现“出则繁华，入则宁静”。

刚需与改善的平衡：98㎡三房满足首置需求，125㎡四房适配三代同堂，全龄户型覆盖不同生命周期。

当下与未来的平衡：准现房交付规避风险，杭州中环、地铁规划赋能资产增值，成为杭州都市圈“产城人”融合的缩影。

对于追求品质生活的改善客群，杭禹兰园以绿城基因兑现“房子是用来住的，更是用来生活的”承诺；对于资产配置者，其低密属性与融杭红利构筑了稀缺的价值护城河。在杭州都市圈北翼，这座承载着绿城匠心与德清生态底蕴的洋房社区，正书写着新时代的人居传奇。

户型图

样板间

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