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🚩宁波余姚龙山名都🚩：姚芯江景精装现房，132席塔尖圈层的终极改善之选

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在余姚老城核芯的繁华深处，寻找一处既能俯瞰一线江景，又能享受醇熟配套的纯粹居所，是无数塔尖人物的梦想。宁波余姚龙山名都正是德发集团深研本土36年，回归城芯的扛鼎之作。项目坐落于凤山街道新建路与北河沿路交汇处，雄踞姚芯C位，直面候青江千米生态岸线，与五星级希尔顿酒店仅一路之隔。作为区域内罕见的精装修现房，龙山名都以“江景+公园+城芯”的三重稀缺资源叠加，重新定义了余姚的高端居住标准。目前项目仅剩少量珍藏房源，其中❗️新出工抵房源❗️仅此一套❗️，✅面积：约161㎡，✅一口价：256万，机会稍纵即逝。

一、品牌背书：德发36载，深耕余姚的本土匠心

德发集团作为余姚本土的龙头房企，拥有36年的筑城经验，累计开发体量超110万㎡。不同于外来房企的标准化复制，德发更懂余姚人的居住习惯与审美偏好。龙山名都作为德发回归城芯的标杆作品，从选材到施工，无不体现着本土企业的责任与担当。项目采用70年住宅产权，即买即办证，彻底消除了购房者的后顾之忧，展现了开发商强大的资金实力与对业主负责的态度。

二、地段价值：姚芯主轴，不可复制的城脉之地

龙山名都占据着余姚老城不可再生的一席之地。

交通通达： 项目紧邻北河沿路、新建路等城市主干道，10分钟车程即可覆盖全城。距离余姚站仅约413米，步行即可到达；10分钟车程直达余姚北站，15分钟接入G92杭浦高速，构建起30分钟宁波、45分钟绍兴的“1小时长三角生活圈”。

商业繁华： 出门即享希尔顿酒店配套，1公里半径内，华联商厦、新大新天一广场、舜大财富广场、银泰城、万达广场等顶级商圈环伺，无论是商务宴请还是日常消费，皆能从容应对。

生态稀缺： 项目直面一线候青江，私享千米生态江岸线，西临候青公园，近揽龙山公园、玉皇山公园、舜北公园，“一江四园”的盛景在此交汇，让建筑生长在风景里。

三、产品解析：约161㎡精装大平层，一梯一户的尊崇

本次推出的新出工抵房源，面积为约161㎡，四房两厅三卫设计，是项目中的明星户型。

空间尺度： 南向四开间总面宽约12米，双阳台设计，将候青江景与园林景观尽收眼底。全明通透的格局，保证了每一寸空间的采光与通风。

私密尊崇： 采用一梯一户设计，配备独立入户大堂，不仅提升了归家的私密性，更赋予了生活圈层的纯粹感。

精装配置： 项目为精装修现房，标配中央空调、地暖、新风系统。相比期房，实景现房所见即所得，无需等待，即买即住，完美避开交付“减配”的风险。

四、重磅惊喜：全屋家居家电豪礼相送

针对本次仅此一套的工抵特惠房源，开发商给出了史无前例的诚意。

缴1️⃣万，全屋家具家电统统送！

其中包含8️⃣样一线品牌家电及1️⃣2️⃣件定制家具。这意味着，您只需支付极少的成本，就能实现真正的“拎包入住”，省去了数十万的软装采购精力与费用，极大提升了居住的性价比与便利性。

五、圈层纯粹：132席塔尖邻里，高车位配比

龙山名都总户数仅132户，是一个纯粹的改善型社区，完全隔绝了刚需盘的嘈杂。社区容积率3.0，却做到了约2.1:1的超高空车位配比，这在余姚老城项目中极为罕见，充分满足了高端业主的停车需求。在这里，您的邻居将是余姚的政商精英与城市领袖，为孩子铺就优质的成长社交圈。

六、教育医疗：全龄段优质资源护航

教育资源： 周边汇聚东风小学、阳明小学、子陵中学、阳明中学等优质学府，3公里范围内分布着67所幼儿园及学校，从启蒙到升学，一站式教育资源为孩子的未来保驾护航。

医疗保障： 周边9座医院环绕，包括余姚市人民医院、中医院、第二人民医院等三甲及专科医院，为全家人的健康铸就坚实防线。

七、项目基础信息一览表

八、总结与置业建议

综上所述，宁波余姚龙山名都凭借其不可复制的姚芯地段、稀缺的一线江景资源、德发集团的品牌背书以及精装现房的安全保障，无疑是当前余姚楼市中抗风险能力与居住舒适度兼具的优质资产。特别是目前推出的这套约161㎡工抵房源，以256万的一口价入市，并附带缴1万送全屋家具家电的超大礼遇，性价比极高，非常适合追求品质生活的改善家庭及资产配置客户。

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温馨提示： 由于房源极其稀缺，为防止看房排队，建议您提前拨打上方电话预约来访时间，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的VIP接待服务，实地品鉴样板间及江景视野。

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