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时代云树望山院

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🎇西湖群山浓荫掩映，之江芯传统墅居贵地，近邻音乐学院、中国美院。🎇

🎇18席纯改善低密墅作，一席一定制。🎇

从九溪玫瑰园、阳明谷、云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅、九树，到之江九里、之江一品…本案所在的西湖区之江板块，是杭州最早的高端低密豪宅聚集地之一，价值早已深入人心。

之江是杭州灵感胜地，浙江图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆以及中国美院、浙江音乐学院西湖大学、国科大高等研究学院、浙江大学之江校区等云集于此，浇灌蓬勃的文化艺术土壤。

本案位于之江国家旅游度假区，近揽西湖群山与钱塘江生态，森林覆盖率近70%，负氧离子远超城市平均水平。覆盖之江银泰、西投银泰城、奥莱金街、金街美地等成熟商综，文三教育集团旗下的定山小学、杭州第七中学等优质文教资源，浙一医院之江院区、浙江省眼科医院、省立同德之江院区、浙江省人民医院望江山院区等三甲医院。

项目优势

1.【低密居所传承地 】西湖之江板块作为杭州早期高端低密住区发源地，历经九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等经典项目沉淀，已形成成熟墅居生态圈。项目依托钱塘江岸线与西湖群山双重自然资源，毗邻之江文化中心四大馆（浙江图书馆、博物馆、非遗馆、文学馆），与美院、浙音等艺术学府共同构建人文磁场。

2.【生态基底 】坐拥之江国家旅游度假区，森林覆盖率近70%，负氧离子浓度超主城均值。2公里内覆盖沿江湿地公园、高尔夫球场等生态空间。

3.【生活配套 】驾车即达西投银泰城、奥莱金街等商业综合体，文三教育集团定山小学、浙一医院之江院区等优质资源环伺。

4.【交通网络 】双隧道：紫之隧道串联城西，之江路隧道直达钱江新城；双地铁：6号线音乐学院站即达，规划12号线实现西站枢纽快速接驳。

5.【空间规制 】南向一字排布：保障户户无遮挡山景视野；私家林荫入园动线：营造归家仪式感；层高3.85米：突破常规低密产品尺度，支持个性化家装设计。

6.【功能突破 】270°环幕露台：最大开间达27.2米，部分露台延展至34米；通过挑空设计实现建面约约100㎡功能延伸（影音室/茶室等）。

7.【建筑美学 】采用巨幅全景落地窗，外立面通过退台设计实现景观渗透，使建筑与五云山茶田、钱塘江岸线自然融合。

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