颐萃别院(杭州富阳)首页网站-山水颐萃别院2025楼盘评测_山水颐萃别院|最新价格|配套户型丨山水颐萃别院最新资讯/户型图/小区环境/售楼处电话/一房一价

▰▰富阳 山水·颐萃别院 总价150万级▰▰

🌈超配双泳池&国风美学墅区

🛑滨江西银湖CBD旁（规划）

🌈建面约94-111㎡都市新菁英特区

🛑富阳银湖住宅，面积94-98-111方

🌈地铁6号线虎啸杏站B出口100米

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👑【山水颐萃别院 】楼王加推👑

🌈👑楼王加推，双幢齐开‼️‼️

🛑3️⃣8️⃣号楼｜3️⃣6️⃣号楼 联诀登场

🌈中间94方｜边套98方｜边套111方

🛑你要的户型全都有

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🌈【山水·颐萃别院——项目卖点】

🛑❶总价123万起‼️总价123万起‼️

🌈❷首付18万起年轻人的第一套房

🛑❸家门口地铁六号线，步行3分钟

🌈❹露天500方/室内300方｜双泳池

🛑❺星空顶地下车库｜多元素架空空间

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毋庸置疑，今年不断刷新天价的杭州顶豪，伴随的必然是品质狂魔；但有趣的是，击穿地铁刚需房“铁底”的颐萃别院，也在品质狂飙。

这是富豪更幸福的一年，也是24K纯刚需更幸福的一年。

站在颐萃别院示范区数十米宽的大门前，估计所有人都会错愕：如此雍容的重檐深院里，居然在卖“百万级”的刚需房？

门楼从路边退让出10多米，落客广场全石材铺装，拉开大户人家的排场。

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颐萃别院示范区实景-入口大门

罗汉松、叠石、流水，以及来自太行山的60吨自然老石皮背景墙，共同迎客入园。富春山水与宋代审美，在这里和谐相融于一幅生活长卷之中。

坐在待客区中，眼前便是下沉水院，潺潺水声成为最悦耳的BGM；另一侧则是松林剧场，遍植罗汉松、老红梅、羽毛枫……

杭州开发商猛卷示范区，终于从6万+、4万+、3万+，直接接上1万+的地气。

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颐萃别院示范区实景-下沉水院

但颐萃别院可不是就卷一个“销售道具”，仔细打量，它不仅面子满分，更在骨子里充盈着一种高级、大气与质感。

首先，它是一个占地6万多㎡的大盘，但容积率仅1.5，规划了高层和联排两款产品。

这坯子，是不是“改善大盘”的气质拉满？

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**区位价值与规划前景**

山水颐萃别院位于杭州银湖科技城CBD核心区域，与滨江高新区、未来科技城共同构成杭州高新产业“三足鼎立”格局。

项目紧邻地铁6号线虎啸杏站B出口（约50米），3站直达之江，8站至滨江核心区，30分钟通勤圈覆盖滨江、未来科技城等产业聚集地。

未来东侧规划银湖CBD虎啸杏TOD综合体，涵盖商务办公、酒店、滨水商业等功能，定位为城市客厅，成为板块发展引擎。

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**交通网络优势**

- **地铁出行**：地铁6号线零距离，可换乘12号线（在建），快速连接未科、钱江新城等区域。

- **自驾便捷**：彩虹快速路与富闲路交汇，20分钟直达西湖景区，沿彩虹快速路可直通之江、滨江及杭州主城。

- **立体路网**：G320国道、杭州中环（在建）进一步提升区域通达性。

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**全维生活配套**

- **商业资源**：1.5公里内覆盖金帝商业综合体、万达广场、西投银泰城，东南侧规划1.2万方社区商业及大型农贸市场。

- **教育资源**：200米野风山幼儿园、500米受降小学、8分钟车程银湖中学，1站地铁处规划初中教育用地。

- **医疗保障**：15分钟车程直达浙一之江院区、浙江省中医院总院等4家三甲医院。

- **生态资源**：北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园，邻近银湖公园及杭州野生动物世界，日均负氧离子浓度超3000个/cm³。

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**宋韵美学与品质配置**

- **建筑设计**：融合中式古典风格与现代元素，外立面采用香槟色铝板、仿石涂料及大面积玻璃，园林以日本进口罗汉松、羽毛枫造景，打造“五重庭院”景观体系。

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- **高端配套**：

- **双泳池会所**：板块首个室内恒温泳池（约260㎡）及530㎡露天泳池，对标高端豪宅。

- **五星级地库**：星空顶设计、大理石与水磨石地面，7米宽双向入口，电梯厅石材干挂。

- **智能系统**：人脸识别门禁、智能梯控、全屋智能家居接口预留。

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**户型设计与实用主义**

- **主力户型**：94-111㎡三至四房，得房率高达82%-90%，全明格局采光无死角。

- **94㎡中间套**：三开间朝南，总面宽9.8米，餐客厅一体化设计。

- **97㎡边套**：6.4米南向双阳台+3.9米景观飘窗，媲美120㎡尺度。

- **111㎡四房**：6.1米边厅设计，餐客厅近30㎡，小面积实现改善需求。

- **架空层设计**：4米挑高，规划运动、休闲、文化、童玩四大主题空间。

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**价格优势与投资潜力**

- **超低门槛**：单价“1字头”（约1.5万/㎡），总价150万级，首付17万起，对比周边二手房（如九龙仓珑玺2.3万/㎡）价格优势显著。

- **租金回报**：94㎡月租金2500-3000元，111㎡可达3500-4000元，租金回报率超3%。

- **增值预期**：银湖科技城GDP增速达12%，虎啸杏TOD综合体推动板块价值跃升，未来3年房价预期涨幅超20%。

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山水颐萃别院以“地铁为脉、宋韵为魂、青春为核”，在银湖科技城的山水画卷中，为杭州年轻人打造兼具诗意栖居与都市便捷的“现象级”选择。

项目以150万级总价、千万级配置，重新定义刚需与改善客群的人居标准，成为抢占杭州东进红利的稀缺资产。

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实用的年轻力户型

作为一个占地近6.5万㎡的大盘，颐萃别院容积率仅有1.5，高层和联排两款产品实现了各自舒展的妥帖排布。

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▲颐萃别院效果图

尤其是高层产品，一方面有着高端低密大盘的天然接力，另一方面又努力把小户型的尺度做精做到极致，让它可以覆盖到更广大的购房群体。

所以，颐萃别院建面约95、97、111㎡的三款户型，每个户型都很主流，紧凑而实用。

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▲颐萃别院户型图

建面约95㎡三室两厅两卫的中间套，三开间朝南，总面宽接近9.8米，餐客厅一体化设计提高了空间利用率，整个竖厅非常阔绰，属于同面积段户型中的稀有物种。

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▲颐萃别院建面约97㎡样板房实景图

建面约97㎡三室两厅两卫户型都是边套，三面采光，还有很难得的6.4米南向双阳台，3.9米的景观大飘窗，类似的尺度市面上基本要120㎡的户型才能做到。

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▲颐萃别院建面约111㎡样板房实景图

建面约111㎡四房两厅两卫的户型，功能齐全，加上6.1米的大边厅，使得整个餐客厅空间有近30㎡，非常敞亮，小面积也能满足大改善。

友好而实用的户型，身轻如燕的总价，可以让年轻人轻装上阵，心无旁骛地生活工作，而不必过早地被沉重的首付和每月的按揭压力所羁绊。

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▲颐萃别院庭院实景图

善待年轻人的人居样本

最后总结一下，颐萃别院是用1字头的门槛，守护住了年轻人的购房梦想。同时用高昂的产品力，带给年轻人长久的居住体面。

开年惊动了硅谷的杭州DeepSeek公司员工，平均年龄仅28岁。得年轻人得天下，赢得年轻人才能赢得杭州未来。

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所以，往大处说，颐萃别院不仅给年轻人提供了一个超级难得的摇号选项，也为杭州提供了一个吸引年轻人、善待年轻人的人居样本。

所以，事实上杭州需要五个、十个颐萃别院。如果当下只有一个，那就好好珍惜吧。

从今天开始，颐萃别院已经正式开放实景示范区和三套样板房，你可以去现场真切地感受一下，什么才是1字头的价格、千万级的排场。

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