保利明州瑧悦府首页网站(海曙区)楼盘解析:房价户型、容积率及小区环境

保利·明州瑧悦府

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保利·明州瑧悦府致力于探索当代东方美学与都市生活方式的和谐共融，舍弃传统手法对文化表达的繁冗，保留内心真正对人居空间的感触，让瑧悦拥有内敛克制表情的同时，也能保持永恒的优雅与纯粹。

项目地址 : 宁波市海曙区薛家南路

用地面积 : 约5.51万m²

建筑面积 : 约13.21万m²（地上）

总户数 :985户

容积率 ： 2.4

绿化率 ：30%

建面约：104 - 148m²

保利·明州瑧悦府地处海曙西，通过一脉柳汀街与月湖世家人文共振，项目在产品设计中遵循保利「悦系」“一园三堂 意境东方”理念，同时更呼应月湖世家“堂文化”，不管是世家纹样的工艺窗格，还是意象高贵的「冰裂纹」屏珊景墙，亦或是花费高昂成本臻选的「蓝眼睛」天然石材，从触手可及的尊崇质感中，均可体验到项目的细微考究。

致力于探索当代东方美学与都市生活方式的和谐共融，舍弃传统手法对文化表达的繁冗，保留内心真正对人居空间的感触，让瑧悦拥有内敛克制表情的同时，也能保持永恒的优雅与纯粹。

这是一个深入挖掘和传承地方文化的实践：它试图将传统东方美学融入现代生活，为居民提供一个充满文化氛围的居住环境。通过精心设计的空间布局和细节雕琢，重拾人与自然的和谐共生，展现一种优雅而纯粹的生活态度。

建面约117㎡阔尺三房，朝南开间达到约11米，空间采光性更强。同时，餐客厅和卧室格局分离，各自独立，休息和娱乐可以实现互不干扰。

一体化餐客厨空间，玄关和公区无界相连，空间视觉感大大增加，入户一眼就能感受家的大气。

建面约148㎡宽境四房，南向四开间，宽度达到约14.7米，三个房间和巨幕宽厅均朝南向阳，让更多家人拥有阳光房的同时，还能享有风景和暖阳兼得的巨幕光厅。

独立入户玄关，电梯前厅和玄关双重私密保障，进一步增添回家仪式感。约7.8米双开间阳台，搭配合理进深比，让阳台从视觉上看起来更加开阔。

在户型的共性层面上，保利·明州瑧悦府一是注重空间的通透性，每个户型都方正匀称，真正做到光影在室内全方位流转。

二是，创新设计开放式厨房，通过可以敞开、可以闭合的移门设计，让厨房和餐厅无界交互。部分户型还实现了中西岛台模式，增加家庭成员在做饭时的互动性。这份巧思也赢得了现场众多客户好评。

家应该是承载理想生活的场景发生地，为了营造处处舒心的品质日常，保利·明州瑧悦府从精工细节出发，处处关照海曙世家高品位追求。

在精装上，奢配中央空调、地暖系统、洗碗机/油烟机/燃气灶等，荟萃一线大牌，让家的质感历久弥新，再加上墙布、踢脚线等细节设计，从空间颜值、材质选择等各维度营造世家生活的从容优雅。

在保利·明州瑧悦府看来，好的空间呈现，应该给参观者创造更多美好生活场景的憧憬。从现场参观客户的高度评价中，项目这一愿景也得到了充分验证。

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