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▰▰ 余杭 深兰公馆 准现房 ▰▰

🛑深兰公馆 城北芯地标

🌈主力面积 33—50方

🛑精装总价39万起💰💰

🌈租金稳定回报6个点起

🛑地铁口品质公馆 宜居宜办

🌈地铁10号线逸盛路站895米

☎️售楼热线：400 998 1136

**绿城深兰公馆：杭州良渚新城中央活力区稀缺资产，LOFT双钥匙户型开启财富新篇章**

作为绿城集团在杭州良渚新城核心打造的LOFT精装公寓项目，**深兰公馆**以“地铁枢纽+双钥匙LOFT+绿城品质”三重优势，成为杭州主城稀缺的轻资产投资标杆。

项目坐落于余杭区博园路与棕榈路交叉口东南侧（地铁10号线逸盛路站895米），依托政府千亿级规划赋能，占据中央活力区（CAZ）发展红利，集商务、休闲、文化于一体，是都市精英与投资者不容错过的黄金选择。

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**稀缺地段，千亿规划加持**

项目位于良渚新城中央活力区，杭州六大副中心之一，承接数字经济与文创产业导入，区域价值持续跃升。板块内汇聚政务、商业、文旅资源，日均人流量超20万人次，租赁需求旺盛，空置率低于8%。

**千亿商业集群，消费活力强劲**

1公里内覆盖城北万象城、永旺梦乐城、万达广场等综合体，紧邻勾庄十大农贸批发市场（年营业额700亿+），商业氛围浓厚，租客群体稳定。

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**立体交通，通达全城**

- **地铁**：10号线逸盛路站直线距离895米，2号线、4号线环绕，3站直达钱江新城，5站至武林广场。

- **高架**：1公里接驳上塘高架，15分钟切换武林商圈与未来科技城；绕城高速、沪昆高速等快速通达长三角。

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**双钥匙LOFT，高收益投资样本**

- **户型设计**：主力37-50㎡，层高4.78米，买一层享两层，独立双入户门+双卫浴配置，可灵活分割为“上下独立出租”或“自住+办公”空间，得房率78%。

- **精装交付**：科勒卫浴、方太厨电、中央空调+新风系统，支持智能家居控制，即买即收租。

- **租金回报**：双钥匙户型月租金可达5000-7000元，年化回报率超5%，总价80万起即可坐享稳定收益。

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**项目参数**

- **占地面积**：3.7万㎡ | **总建面**：近10万㎡ | **容积率**：2.28 | **绿化率**：12%

- **物业**：现代物业（4.8元/㎡·月含能耗） | **产权**：40年 | **交付时间**：2026年3月（精装现房）

- **在售房源**：

- **A幢**：3.9米层高LOFT，3梯24户，总16层，主力50㎡（均价1.6万/㎡，总价70万起）

- **B幢**：4.78米双钥匙LOFT，4梯34户，总14层，主力39㎡（均价2.1万/㎡，总价80万起）

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**投资价值解析**

- **政策红利**：杭州不限购不限贷，40年产权公寓中稀缺的江景LOFT，规避烂尾风险（2026年现房交付）。

- **产城融合**：良渚新城集聚数字经济产业园、梦栖小镇等产业，超10万高净值白领租客支撑租赁市场。

- **运维成本**：能耗费用仅1.5元/㎡·月，低于市场30%，绿城品质保障长期增值。

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**即刻行动，抢占良机**

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