杭州溪揽星院纯叠墅现房清盘,高得房率,全屋精装五大系统,售楼处预约享内部价

溪揽星院是位于杭州云城北、良渚旁的纯低密滨水叠墅项目，余杭区云城北翼·良渚文脉旁·纯低密精装叠墅现房，由华夏阳光地产打造，定位“良渚文化圈层的隐奢生活容器”，主打“1.2低密+实景现房+高性价比+全龄配套”，适配城西改善家庭，实现“有天有地”的墅居理想。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

基础参数：总建面约15万㎡（约14.79万㎡），容积率仅1.2（主城稀缺），绿化率约30%；规划36幢4层纯叠墅，共492户，无中叠设计，仅设上下双叠，居住密度低、私密性强；车位配比约1:1.6（部分信息显示1:1.7），车位充足，优先满足业主需求。

核心产品亮点（核心竞争力）

1. 建筑与品质（低密奢装，所见即所得）

低密规划：1.2超低容积率，主城罕见纯叠墅社区，36幢4层叠墅错落布局，无高层遮挡，采光通风俱佳，打造“离尘不离城”的隐奢居住体验，延续华夏阳光一贯的精工品质。

产品形制：仅设上下双叠，无中叠设计，实现“一户一院、有天有地”；上叠拥有顶层景观阳台，可俯瞰园区与自然美景；下叠附赠南向花园和5.4米挑高地下室，拓展空间充足，实际使用面积大，得房率超130%（下叠186㎡户型实得面积近380㎡）。

精装标准：全屋精装交付，无毛坯选项，精装配置全面系统化，涵盖五大核心系统——格力中央空调、威能地暖、霍尼韦尔全屋新风、沁园中央净水、智能安防，省去装修烦恼；厨电选用方太/老板品牌灶具、抽油烟机（含洗碗机），卫浴选用科勒马桶、恒洁淋浴系统，细节拉满，远超同价位竞品，可直接拎包入住。

园林与社区：遵循“四水归堂”造园理念，融合良渚在地文化，打造四季美学园境，搭配精细的枯山水铺装和休憩亭，居住舒适度高；社区自带便民社区商业，下楼即可满足日常烟火需求，同时规划多重归家礼序，彰显尊崇感。

2. 户型解析（纯改善叠墅，适配多元家庭）

户型覆盖建面约142-186㎡，仅上下双叠两种形态，精准适配城西改善家庭，空间阔绰、实用性强：

四、全维配套（成熟便捷，文脉与自然共生）

1. 交通配套（立体路网，通达全城）

地铁：临近在建地铁19号线苕溪站（步行约1.2公里），预计2027年通车，通车后6站直达未来科技城，8分钟直达杭州西站，可串联武林、钱江新城等核心板块；另有信息显示距地铁19号线约300米，具体以实际规划为准

项目概况

容积率约1.2，规划36幢叠墅，共492户，采用上下双叠设计，摒弃中叠，确保每户独立私密。

主力户型建面约142-186㎡，总价约400-550万，精装交付，部分房源赠送地下室及花园。

区位优势

地处杭州第三中心“云城”核心，毗邻良渚古城遗址公园，近享苕溪水岸。

交通便捷，临近地铁19号线苕溪站（在建）、运溪高架，快速接驳杭州西站及主城区。

产品亮点

低密生活：1.2超低容积率，打造纯粹叠墅社区，户户有天有地，上叠带露台，下叠带庭院。

精工品质：精装标准高，配备中央空调、地暖、新风、净水系统，细节设计人性化。

园林景观：以“四水归堂”理念打造园林，融入镜面水景、名贵树种等元素，营造诗意栖居。

配套资源

教育：周边有南山幼儿园、瓶窑一小、瓶窑中学等优质学府，临近在建中法航空大学。

商业：约1公里生活圈内涵盖瓶窑老街、嘉凯城城市客厅等商业配套。

医疗：余杭区第三人民医院提供医疗保障。

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