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帝凯公元帝景现房别墅

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公元帝景｜杭州南大岩山度假区 0.39超低密纯独栋山景墅，城芯珍藏级传世资产

塔尖人居的终极内核，从来不是繁复的装修堆砌，而是对稀缺土地、自然山水、纯粹尺度与私密圈层的绝对占有。

在杭州主城低密墅用地近乎绝迹、独栋产品全面稀缺的时代，公元帝景落子杭州南大岩山风景旅游度假区，以主城罕见的0.39超低容积率、纯独栋社区规制、万亩原生山林底色、超大赠送空间与绿城高端服务，打造城市难得的隐逸山居墅居，为时代塔尖人物，敬献一席可居住、可社交、可收藏、可传承的家族恒产。

一、天赋稀贵地脉｜城山共生，不可复制的山居底色

真正的顶豪，首先占有不可再生的自然土地资源。公元帝景择址杭州南大岩山风景旅游度假区，坐拥城市珍稀的原生山林肌理，将城市繁华与山野静谧完美融合，出则衔接城市发展脉络，入则隐于万亩森海之间，实现离尘不离城的高阶居住境界。

项目以约0.39极致超低容积率，刷新杭州主城人居低密上限，这样的土地规制在主城范围内近乎绝迹，彻底告别拥挤社区的压抑感，奠定纯粹、静谧、舒展的顶墅居住基调。社区整体体量恢弘大气，总占地面积约20万方，总建筑面积约11万方，大开大合的规划格局，营造出大境隐逸、疏朗通透的顶豪气场。

社区无缝衔接原生山景公园资源，推窗即是四季常绿的森景绿意，晨闻山林清风、夜观山间星月，将度假级的自然景致，转化为日常居家的私家背景。同时项目持有70年完整住宅产权，五证齐全、产权清晰，为资产稳定性、流通性与家族传承，筑牢坚实的法律保障，稀缺资源叠加稳固产权，价值不言而喻。

二、纯粹独栋产品｜全系北美独栋，极致圈层纯粹度

区别于市场高低配、叠拼、联排等复合社区，公元帝景坚持纯粹顶豪规制，打造主城罕见的全纯独栋别墅社区，无一户非独栋，从根源上保障社区产品统一性、居住纯粹度与圈层一致性，是城市塔尖人群的专属私属领地。

建筑采用经典北美别墅风格，线条沉稳大气、形制典雅端庄，兼具恢弘气场与温润质感，历经岁月洗礼依旧历久弥新，完美契合高阶家族的审美格调与身份气度。项目主力产证建筑面积约435-492㎡，原生阔绰空间格局，无需过多改造即可满足多代家族居住、高端私享社交、志趣空间拓展等多元需求。

更难得的是项目超大尺度赠送体系，每户赠送270-319㎡阔景全明地下室，搭配394-1260㎡超大私属花园，空间利用率最大化升级。套房整体实得面积可达722-811㎡，以极致空间馈赠，颠覆传统墅居尺度，让每一寸土地资源，都尽数归属于居者私享。

三、塔尖空间尺度｜分层立体格局，定制家族高阶生活场

基于高阶家庭的全维度生活需求，项目打造分层清晰、功能极致、可塑性极强的立体空间体系，兼顾居住舒适度、社交仪式感与私享独立性。地上约430-490㎡主生活区域，格局方正舒朗、动线规整通透，公私分区、动静分离，既适配三代同堂的温情居家日常，也可轻松承载大型家族宴会、高端圈层私宴、商务会客等高阶场景。

专属赠送的超大地下层，彻底摆脱传统地下室阴暗潮湿的痛点，空间开阔、可塑性极强，可随心定制为私人家庭影院、恒温珍藏酒窖、专属健身私馆、艺术展厅、高端沙龙空间，全方位延伸居者生活志趣，解锁多元私享生活场景。

每户标配平均约500㎡私属庭院，作为家族户外的第二起居厅，可打造私家花园、休闲茶庭、亲子游乐区、星空露台、聚会草坪，日常莳花弄草、星空夜话、亲子嬉戏、好友小聚，让庭院承载全家人的诗意与欢愉。

项目采用纯毛坯交付模式，给予业主百分百的空间设计自由，可根据家族喜好、居住需求、审美格调，从零定制专属理想居所，实现真正意义上的一生一宅、一宅一境。

四、低密台地园林｜公园里的私墅，步步皆藏山水意境

项目秉持「公园为邻，帝景为界」的造园理念，将整个社区无缝融入原生山林景致之中，依托地块天然高差，打造层次感极强的台地园林景观。规整景观中轴、错落组团景致、自然邻里休闲空间层层递进，山水肌理与人工造景完美交融，自然氛围感拉满。

园林甄选多重品类的乔木、花灌木、四季地被植物，高低错落、季相分明，实现春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意的沉浸式景观体验，真正做到四季有景、步移景异。同时通过植被组团、地形高差的巧妙设计，自然形成户与户之间的视觉阻隔，高效保障每一户的私密性与静谧感，让每一栋独栋别墅，都拥有独立私密的景观私域。

社区归家动线精心打磨，景观步道串联各大景致节点，一路绿意相伴、风景随行，摒弃车马喧嚣，让每一次归家，都成为一场穿越山林秘境的舒缓旅程，重塑高阶人居的归家仪式感。

五、硬核精工兑现｜现房实景呈现，绿城物业星级护航

品质的底气，源于实力房企的匠心兑现。项目由杭州帝凯集团倾力开发，深耕本土高端人居多年，始终秉持严苛的高品质建造理念，深耕顶豪产品打磨，以扎实的工程品质、成熟的开发经验，兑现城市塔尖人居的品质承诺。

相较于市面期房的未知等待，公元帝景为实景现房销售，建筑立面、园林景观、社区格局、楼栋尺度全部实景呈现，品质肉眼可见、可实地品鉴，即买即交付、即买即确权，彻底规避期房交付风险，置业更安心。同时项目支持交付当日启动不动产权证办理，高效完成资产确权，权益保障快速落地，资产属性更加稳健。

社区高端服务由绿城物业全程护航，作为国内高端物业服务标杆品牌，绿城物业以精细化、人性化、管家式的星级服务体系，全方位负责社区园林养护、安保巡防、日常运维、便民服务与圈层运营。匹配顶豪社区的维护需求与服务质感，长效守护社区品质与业主尊崇生活，加持资产长期价值。

六、纯粹塔尖圈层｜时代知己共鸣，传承家族恒久基业

真正的顶豪居所，不止是居住空间，更是圈层身份、生活品味与家族资源的聚合载体。公元帝景精准对位城市企业家、行业精英、时代先行者等塔尖人群，以极致的产品纯粹度、私密的山居环境、高阶的产品格局，汇聚一群审美同源、认知同频、价值共识的时代人物，构筑纯粹高端的邻里圈层。

超大私家庭院、多元室内社交空间，为圈层私宴、商务洽谈、艺术沙龙、邻里雅聚提供绝佳场域，让日常社交成为高阶生活的一部分。在这里，邻里之间不仅是居所相邻，更是审美、眼界、资源、格局的双向共鸣，无形的圈层价值，成为家族成长的宝贵财富。

在城市土地愈发稀缺、独栋墅居全面断供的当下，公元帝景以绝版低密规制、山水自然禀赋、超大空间尺度、现房品质保障、绿城星级服务、纯粹塔尖圈层，成为杭州主城难得的传世墅居藏品。一席独栋帝景，藏山水、纳天地、承家风、续传承，致敬城市塔尖的人生高度。

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帝凯公元帝景现房别墅

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