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🎉🎉【星创 云珹府】🎉🎉

精装单价17000元起，总价约194万起，杭州超配低密大盘，高品质住区

☎️售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔ ☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」✔✔✔

【项目信息】

🚀总占地面积：95000㎡

🚏总建筑面积：280000㎡

🌴总楼幢数：28幢

🌵总户数：1410户

🍂总价：208-330w

🍁均价：约20500元/㎡

🎍面积：106-130方小高层，116-152方洋房

🤖总高：11幢小高层11层，17幢洋房7层

✊层高：约3米

✍🏻物业费：滨江物业，3.35元/平/月（含能耗）

🦋交付标准：精装交付

🚦交付时间：2025年6月（现房）

🚥得房率：约82-88%

🚧容积率：2.0

🎄绿地率：35%

🎊开发商：杭州星硕置业有限公司

🛴拿地时间：2022年

🚲产权年限：70年

🚗车位：1800+

【云珹府·区位信息】

一脉莫干山路，杭州第三中心内，城西科创大走廊北翼

交通

•沿运溪高架，约15分钟可至杭州西站，约20分钟可至未来科技城核心区；

•沿莫干山路，约15分钟可至永旺梦乐城，约30分钟可至城西银泰；

价格倒挂

与相邻板块之间形成了瀑布式的价差：

•云城和未来科技城板块新房限价3万6和4万2，价差超1万5起；

•良渚和勾庄新房限价都在3万1，价差在1万以上；

•三墩限价36800，价差1万6；

【云珹府·项目信息】

楼盘整体情况

•由星创集团开发，总占地约9.5万方，总建面约28万方，共28幢，1410户，由17幢7层洋房+11幢11层小高层；

•容积率：2.0，绿化率：35%，超高得房率：82%-88%。

户型面积

•小高层：11层，106方（三房）和130方（四房），共计795户；

•洋房：7层，116方（四房）和152方（4+1房），共计615户。

户型特点

•三房户型为市场流通的硬通货，板块内的稀缺产品，其他项目均没有，独此一家；

•四房户型均为四叶草户型，方正通透，双阳台、最大至6.3米宽大尺度客餐厅，且均配置独立储藏间。

价格

•精装单价约17000元起，总价约194万起。

【云珹府·户型图】

【云珹府·项目品质配套亮点】

第一大亮点：杭州罕有的奢境酒店式入户大堂

•五星级酒店装修标准；

•人性化归家动线，保障业主实现无风雨归家。

五星级度假酒店式入户大堂-效果图

第二大亮点：超大楼间距+铝板保温一体板的外立面

•比市面上更宽的洋房楼间距，间距均大于26米；

•高颜值外立面，比肩绿城高端改善产品。

铝板保温一体板外立面-效果图

第三大亮点：大尺度的绿地空间，舒适的园林景观

核心表现为景观”三轴“：

•南北中轴花园组团；

•南中轴花园组团；

•北中轴花园组团。

阳台鸟瞰-效果图

园区内部景观节点-效果图

第四大亮点：丰富的社区公共配套

“一心”：下沉戏水池+地下全明运动会所

•五星级酒店标准的奢境酒店式入户大堂；

•约380方360°下沉戏水池；

•专属健身会所。

儿童戏水池-实景图

健身会所-实景图

“两环”：生命运动环+高层功能活动环

•全龄段架空层生活配套，包含童玩区、阅览室、儿童教室、老年活动中心等；

•约650米健康跑道。

“两儿童”：南、北儿童专属主题乐园

•南侧——蜗牛主题儿童乐园；

•北侧——柠檬一夏主题儿童乐园。

南儿童乐园-效果图

北儿童乐园-效果图

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