崇璟和颂府/保利恒尊·崇璟和颂府|叮!“好房子使用说明书”请查收

#萧山改善宝藏盘# 崇璟和颂府太懂改善族了！106-133㎡准现房年底交付，总价 305 万,优惠打 9 折，容积率仅 1.8 的低密小高层，6 站到滨江、9 站到奥体，在滨奥工作的朋友，这盘闭眼冲！

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一、优势直接戳中改善需求

（一）准现房 + 9 折，买得安心又划算

今年年底就能交付，实景示范区已开放，不用担心里期房烂尾；现在入手还能享 9 折优惠，305 万起拿下 106㎡大三房，对比周边同面积次新房，不仅总价低，还省了二手房税费，改善门槛直接拉低。

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（二）1.8 低密 + 40 米楼间距，居住舒适度拉满

整个小区就 5 幢 12-17 层小高层，容积率仅 1.8（板块内少见），楼间距约 40 米，低楼层也能晒到太阳；园林做了三重归家礼序 + 10 大全龄场景，还有运动、社交、童享、康养 4 大主题架空层，老人遛弯、孩子玩耍都有地儿，比高密度高层住得舒服太多。

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（三）双地铁 + 快速路，通勤超方便

距地铁 2 号线潘水站约 800 米、人民路站约 1km，6 站直达滨江、9 站到奥体，坐地铁上班不堵车；东侧市心路直通钱江新城、西湖湖滨，西侧蜀山路连博奥路，自驾到萧山、滨江也顺畅，滨奥通勤族完全不用愁。

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（四）户型能打 + 全龄配套，改善一步到位

106-133㎡户型全是阔绰大开间 + LDK 一体化设计，还带南向双联阳台，133㎡户型空间更显优越；周边有湘师附小（区重点）、高桥初中等学校（不承诺学区），萧山区政府、图书馆、博物馆也在旁，生活、教育、文化需求全满足。

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二、短板得提前想清楚

（一）学区不打包票

虽然周边学校多，但期房不承诺学区，最终得看政府划分，对教育需求极高的家庭，得再琢磨琢磨。

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（二）商业依赖周边

项目自身没配大型商业，日常购物得靠周边商圈（比如市北、奥体的商场），步行可达的便民商业较少，短期内可能有点不方便。

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（三）房源少竞争大

就 5 幢楼，可售房源不多，133㎡大户型肯定抢得凶，想选好楼层、好户型的话，得盯紧取证时间，不然很容易错过。

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三、总结

崇璟和颂府 305 万起买低密准现房，9 折 + 年底交付 + 6 站到滨江，改善性价比真没对手！对想在萧山区扎根、看重居住舒适度和通勤便利性的滨奥上班族来说，这是难得的机会。虽然学区有不确定性，但在低密宅地稀缺的当下，这盘值得重点关注！

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