磐安云山府 万亩文旅1.06容积率低密盘 绿城物业中式合院高赠送现房 温泉入户超大花园康养度假

金华磐安云山府｜万亩文旅低密康养大盘 中式合院现房即住 温泉入户康养度假首选

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在浙中腹地的云山度假区核心，一座万亩文旅大盘正以1.06容积率的低密姿态，重新定义山水康养生活。金华磐安云山府，作为浙江省重点文旅康养项目，以中式合院的院居雅韵、现房的安心保障、温泉入户的天然馈赠，成为长三角家庭康养度假的理想之选。推窗见景，户户超大花园，高负氧离子织就天然大氧吧，10分钟生活圈尽享便利，这里不仅是居所，更是身心归栖的诗意原乡。

核心价值：万亩文旅+低密康养，浙中稀缺山水住区

云山府占位云山省级旅游度假区核心，总占地约1万亩，总投资50亿元，以1.06超低容积率打造200-380㎡中式合院与80-107㎡山景洋房两大产品。项目坐拥39km森林氧吧，负氧离子浓度达2000-4000个/cm³，堪称“天然大氧吧”；温泉入户设计，让每一户都能私享地热滋养，是养生避暑胜地的不二之选。

项目简介：现房安心+高赠送，产品力硬核

▍ 基础信息

案名：云山府（别名：白云山居）

地址：磐安县安文街道云山路88号（云山度假区马坞地块）

开发商：浙江之心房地产开发有限公司；物业：绿城物业服务有限公司

规模：住宅占地约22万㎡，整体约1万亩；建面约23万㎡；容积率1.06；绿化率30%

产品：80-107㎡山景洋房（10-12层，准现房2026年底交付）、200-380㎡中式合院（3层+地下1层，现房2024年8月已交付）

价格：洋房约7500-8000元/㎡（64万起）；合院约13500-14000元/㎡（248万起）

配套：自带雷迪森温泉酒店、3600㎡商业、双语幼儿园，车位比1:1.18

▍ 产品亮点

中式合院·院居典范

高赠送：地下1层挑高5.4米（可隔两层），赠送100-140㎡庭院、双车位、270°露台，温泉入户，独立入户保障私密。

现房即住：2024年8月已交付，规避期房风险，所见即所得。

山景洋房·低总价度假

80㎡两居、107㎡三居，全明通透瞰山景，低总价适配刚需与度假需求，准现房2026年底交付。

五大优势：定义浙中低密山居标杆

低密纯粹：1.06容积率下，合院+洋房低密布局，圈层纯粹，居住舒适度远超常规社区。

产品硬核：合院高赠送（庭院+地下室+露台）、温泉入户；洋房低总价+山景视野，性价比突出。

现房安心：合院现房即买即住，洋房准现房工程透明，无交付焦虑。

配套自给：雷迪森温泉酒店度假、3600㎡商业购物、双语幼儿园启蒙，全周期需求一站满足。

品牌物业：绿城物业加持，高端服务标准保障居住品质与资产保值。

生态与交通：1小时杭城圈，天然氧吧环伺

▍ 生态天赋

地处云山度假区核心，森林覆盖率80.14%，负氧离子浓度全省前列，毗邻花溪、白云山、大盘山等景区，是康养度假的天然秘境。

推窗见景，户户超大花园，春赏花、夏避暑、秋观叶、冬泡泉，四季皆景。

▍ 交通便捷

杭温高铁磐安站约2km，杭州1小时直达，上海2小时即达，说走就走的度假成常态。

距诸永高速口约3km，3km达磐安老城区，10分钟生活圈覆盖商业、教育、医疗，日常无忧。

配套与政策：文旅赋能+政策红利，资产潜力凸显

文旅配套：万亩文旅规划落地，雷迪森酒店、康养设施、观光农业（银杏/中药材基地）等，度假属性拉满。

生活便利：3km内覆盖老城区成熟配套，买菜、就医、上学步行可达。

政策利好：浙江省重点文旅项目，享区域发展与康养度假产业红利，资产保值潜力显著。

院藏山水，心归云山

云山府以万亩文旅为基底，1.06容积率的低密肌理，中式合院的院居情怀，现房的安心托付，为长三角家庭打造了一处“离尘不离城”的康养度假桃源。这里，有温泉入户的温暖，有高赠送花园的丰盈，有绿城物业的贴心，更有杭温高铁1小时直抵的便捷。

推窗见景，心归自然。金华磐安云山府，敬候懂生活的您，共赴这场山水之约。

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